MEDB0F1CCDA329045C09E5EB702E539D04B

Totalrenoverad villa med högt läge.

Budgivning

Vintrosa, Vintrosa

Vitsippevägen 13

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea102 kvm
Biarea62 kvm
Tomtarea2,821 kvm
Byggår1955
Driftskostnad2,167 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,985,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Nu finns chansen att förvärva en totalrenoverad villa på en stor och högt belägen hörntomt med ett av Vintrosas bästa lägen. För dig som går i investeringstankar så finns möjlighet att stycka av tomten och sälja ca 1000 m². Huset har under de senaste åren genomgått en totalrenovering med bla. putsad och tilläggsisolerad fasad, nytt tak, nya fönster, nybyggt badrum i utbyggd takkupa, nytt kök mm, mm. Allt utfört mellan 2017-2020. Bergvärmepumpen är från 2017. Om du sedan även är intresserad av trädgård med gott om frukt och bär så är det här stället för dig. Huset är besiktigat.

Om området

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss in till Örebro.

Närservice

I Vintrosa finns Ica Supermarket, pizzeria och deltidsbrandkår.

Bilder

Bostadshus

Bostadshus

Bostadshus

Bostadshus

Hall

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Planlösning Entréplan: Entré in till en hall med klinkergolv med vattenburen golvvärme. Kök med vit inredning, granitbänkskiva, rostfria vitvaror, vinylgolv och inbyggda spotlights i taket. Allt nytt 2017. Vardagsrum med vinylgolv och utgång till den inglasade och isolerade altanen. Sovrum med parkettgolv och en stor skjutdörrsgarderob.

Planlösning Övre plan: Hall med takfönster för ett fint ljusinsläpp. Sovrum med parkettgolv och utgång till en balkong. Sovrum med parkettgolv och inbyggda spotlights.

Planlösning Källarplan: Gillestuga/sovrum med plastmatta på golvet, träpanel i taket och en öppen spis (ej kontrollerad). Pannrum med utgång till garaget, tvättstuga, två matkällare och förråd finner du även det i källaren.
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
102 kvm
Areakälla
säljarens information
Biarea
62 kvm
Kök
Induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Allt från 2018.
Badrum
WC, dusch, badkar, tvättställ, kakel, klinker, golvvärme, inbyggda spotlights, handdukstork, fönster och pax-fläkt. Helt nybyggt 2018.
WC
WC, tvättställ, kakel, klinker, fönster och en pax-fläkt. Renoverad 2019
Tvättstuga
Tvättmaskin, tvättbänk, duschkabin, kakel samt klinkergolv med golvvärme.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Vattenburet system via bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 8/24/2016
Energiklass
C
Energiprestanda
48 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Stomme
Lättbetong
fasad
Puts
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä och betong
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Östra Via 6:29 & 6:30
Övrigt
Huset är genomgående renoverat under senaste åren med bla. Ny tilläggsisolerad och putsad fasad -20, nya fönster -20, nytt tak med papp, läkt, pannor, plåtarbeten och takfönster -17, nytt tak på garaget -20, nytt innertak och belysning i garaget, nya vatten och avloppsledningar inne i huset -18, ny el inklusive elcentral med jordfelsbrytare -18, nybyggd takkupa innehållande nytt badrum -18, nytt kök -18, ny bergvärmepump och nya radiatorer i hela huset -17, renoverad tvättstuga med kakel och klinker -17, alla innerdörrar är nya, hela huset ommålat invändigt -20, nytt trappräcke och fasadbelysning -20, wc på entréplan ombyggd -19, ny entrédörr med yale doormanlås, fönsterbänkar i granit mm, mm. Fiber finns i gatan.
Övriga byggnader
1-bilsgarage, förråd och växthus.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 26,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 16,000
VA
SEK 5,000
Renhållning
SEK 1,500
Försäkring
SEK 3,500
Beräknat antal personer
4
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,214,000
Byggnadsvärde
SEK 780,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,734,500
Tomt
Areal
2821 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
I trädgården finns en gammal vattenpump och en brunn för trädgårdsbevattning. Det finns även gott om frukt och bär, bla. äpple, päron, plommon, körsbär, vinbär och krusbär.

I den totala arealen 2 821 m² ingår fastigheten 6:29 som är 2 531 m² och 6:30 som är 290 m².
Uteplats
Inglasad altan i anslutning till vardagsrummet. Plattlagd uteplats bredvid entrén.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Samfällighet: Örebro Östra Via S:13, Samfällighet: Örebro Östra Via S:3, Samfällighet: Örebro Östra Via S:4

Karta

Vintrosa Vintrosa

Vitsippevägen 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg