Välkommen till Vegavägen 1 – möjligheternas fastighet i hjärtat av Åkersberga!

På en lugn återvändsgata, som sista hus i raden, mitt i ett av Åkersbergas mest attraktiva områden, hittar du denna unika fastighet med en tomtyta om 983 kvm – ett sällsynt tillfälle för dig som vill bygga nytt i ett centralt villaområde, endast 200 meter från Åkersberga Centrum, Roslagsbanan och natursköna Åkers Kanal.

Stor byggrätt och framtidspotential:
Fastigheten omfattas av en detaljplan som ger dig möjlighet att uppföra en ny huvudbyggnad i två våningar samt tillhörande uthus, med en total byggyta om upp till 150 kvm. Detta kan ge en boarea om 290–260 kvm, beroende på planlösning, takform och väggtjocklekar.
Den befintliga huvudbyggnaden är i dagsläget inte att betrakta som ett långsiktigt alternativ, men du kan tillgodogöra dig en mycket förmånlig rivningsoffert (från nuvarande ägare) – och som köpare har du även möjlighet att få arkitektritningar anpassade efter dina önskemål, till förmånliga villkor.

Två bostäder med hyresintäkter från dag ett:
På fastigheten finns två separata bostäder som båda idag är uthyrda med stabila intäkter – perfekt för dig som vill skapa kassaflöde under projekteringsfasen. Den äldre huvudbyggnaden har karaktär, men dess nuvarande skick gör den bäst lämpad för rivning. Nuvarande hyresintäkter täcker fastighetens driftskostnader inkl. hypotek.

Bo modernt i ett fullt utrustat Attefallshus:
Det nybyggda Attefallshuset från 2023 om 45 kvm är modernt utrustat och erbjuder ett ljust och luftigt boende i halv-souterräng med hög takhöjd och stora fönster. Här finns öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett rymligt sovrum. Ett bekvämt alternativ för dig själv under byggtiden – eller en perfekt gäst- eller hyresbostad när din nya huvudbyggnad står klar.

Exceptionellt läge – allt inom räckhåll:

Med endast några minuters promenad till centrum, kommunikationer, skolor och natursköna stråk längs kanalen, erbjuder Vegavägen 1 ett läge som sällan är till salu. Här kombineras lugn villaidyll med direkt närhet till service, pendling och rekreation.

Teknisk info och praktiska lösningar:
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten, avlopp och fiber. Det finns goda parkeringsmöjligheter på tomten.

Sammanfattning:
Vegavägen 1 är möjligheternas fastighet – perfekt för dig som vill skapa något eget från grunden, men samtidigt nyttja stabila hyresintäkter och bekvämt boende under processen. Kontakta oss för mer information om byggrätt, ritningar och rivningsoffert.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid för visning.