HALL

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla direkt till höger om entrén. Ytterligare förvaring finns i linneskåp och en stor garderob med spegeldörrar, samt överskåp ovanför med belysning. Ljusa väggar och parkettgolv.

WC/DUSCH

Helkaklat med vitt kakel och ljusgrått klinker. Utrustat med wc-stol, handfat och dusch.

KÖK

Ljust kök med matplats för ca 4 personer. Vita luckor och skåp med ljusgrå mosaik ovanför bänkskiva av laminat respektive rostfritt. Utrustat med kombinerad kyl/frys och varmluftsugn. Ljusa väggar och plastmatta i imitation av klinkerplattor.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp med TV-bänk och även en kontorshörna. Ljusa väggar och fondtapet, samt parkettgolv.

SOVALKOV

Här finns plats för bred säng. Ljusa väggar och parkettgolv.

ÖVRIGT

- Två st källarförråd ingår
- Gemensam tvättstuga på Frihetsv. 11-13
- Cykel-/barnvagnsrum Frihetsv. 9

KOMMENTAR

Privat hemförsäkring tillkommer och faller på ägarens ansvar att teckna. Nuvarande ägare betalar 2400 kr/år för sin hemförsäkring.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

115 958 kr Källa: Bopedia.se räknat på årsredovisning för 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

2016- Avgiften höjdes med 275 kr/månad för dem lägenheter som fick inglasade balkong under 2016
2018 inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar
2022- Avgifterna höjdes för första gången på 15 år med 5%

OM FÖRENINGEN

BRF Nybergstvåan i Järfälla grundades 1956 och har totalt 72 lägenheter, med en total boyta om 4 123 kvm. Fastigheterna ligger på Frihetsvägen 1-13 samt Vasavägen 104 och 106. Portkod. I föreningen finns, 1:or. 2:or, 3:or samt 5:or och det finns 5 lokaler med näringsverksamhet.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via Comhem där grundutbudet (1, 2, 4 & 6) ingår i avgiften.
Internet 1000/700 via Ownit ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

För bokning av övernattningsrum, föreningslokal, garage och P-platser och information om föreningen m.m:
– info@nybergstvaan.se eller tfn 073 3827700 prata in på röst brevlådan så ringer vi upp när vi kan.

PARKERING

Föreningen har 20 garageplatser och 49 parkeringar.
Parkering kostar 200 kr/mån
Enkelgarage kostar 600 kr/månad
Plats i dubbelgarage kostar 550 kr/månad

RENOVERINGAR

RENOVERINGAR
Föreningen har en god ekonomi och underhåller fastigheterna väl.
1988 - Tak och fasader.
1999 - Tvättstugorna renoverades
1999 - Fönsterbyte.
2004 - Stamrenovering genom s.k. relining.
2009 - Bytt ut belysning i portarna samt kodlås.
2009 - Fjärrvärmeinstallation.
2010 - Installation av bredbandsnät.
2010 - Bytt ut hängrännor och stuprör.
2011-2012 - Renovering av föreningslokal.
2015 - Byte av källarfönster. Målat upp nya parkeringsrutor och satt reflexer på sidorna. Breddat vägar inför balkongbytet i hörnet bakom Frihetsvägen 1 och till cykelrum bakom Frihetsvägen 9.
2014/15 - Fönster med ytterligare ljuddämpning har sats in på sidan mot tågbanan.
2016 - Bytt ut balkonger, satt upp staket mot Frihetsvägen.
2020 - Reparationer i form av tätning av taken
2023 - Det tidigare bageriet har byggts om till en ny lokal och en ny lägenhet.
- Inga större renoveringar på gång (2024-04-19).
- Var 5:e år utför föreningen kontroll av badrummen med fuktmätningar.

ÖVRIGT

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en grönskande innergård där man kan umgås och grilla etc. Här finns också en fin lekplats.
Det finns en bastu på Frihetsvägen 13 som man kan boka och ett övernattningsrum med trinettkök som går att hyra mot en mindre avgift (100 kr/natt).
Det finns även en föreningslokal om ca 100 kvm som kan bokas av de boende för fest eller barnkalas med kök/WC till låns, som kan ta 35-40 personer.

TVÄTTSTUGA
Det finns två tvättstugor (Frihetsvägen 11 och 13), en med tre tvättmaskiner och en med två tvättmaskiner. I båda tvättstugorna finns, centrifug, torktumlare och torkskåp.