510
MEDF3F497DEE9CF4EB587C02334637236A4

Såld!

Sekelskiftesdröm med balkong på en av Vasastans hetaste adresser

Vasastan Odenplan, Stockholm

Upplandsgatan 67A, 2tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,811 inkl. värme, VA, bredband 100 Mbit/s
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea75 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer22:3 (1203)
Byggår1901

Såld!
Slutpris: SEK 10,200,000

Ansvarig mäklare

Varmt välkomna till denna unika sekelskiftesdröm som är något utöver det vanliga. Denna exklusiva bostad är i absoluta toppskick med en stilren design som mixas med charmiga sekelskiftesdetaljer. Bostaden har en genomgående planlösning med flödande ljus och en stor balkong i sydvästligt läge med många soltimmar. I denna bostad får ni alla de tidstypiska detaljer från sekelskiftet som ni kan önska er i form av en generös takhöjd med fantastisk stuckatur, fungerande kakelugn, speglade fönsterpartier och dörrar samt fiskbensmönstrade parkettgolv med höga golvsocklar. Bostaden är även ytterst väldisponerad där varje kvadratmeter nyttjas på absolut bästa sätt tillsammans med goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni i välskött fastighet anno 1901 med förstklassigt läge invid Odenplan.

- Balkong i sydväst
- Tyst och privat läge i gårdshuset
- Hiss finns i fastigheten
- Brf med låg belåning och som äger marken
- Två minuter till Odenplans tunnelbane- och pendeltågsstation samt flera busslinjer.
- Kort och gott ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder med en unik kvarterskänsla.

OBS: Endast förbokade kunder till visning och begränsat antal platser, bokning sker via mäklarens sida. Max en anmälan/sällskap. Hjärtligt välkomna!

Om området

Bostaden ligger på populära Upplandsgatan som har en härlig atmosfär och är belägen på ett av Vasastans mest eftertraktade lägen invid Odenplan där gatorna kantas av allt från trendiga restauranger och brunchställen till mysiga antikaffärer och kulturella tillställningar. Här trängs omtyckta restauranger såsom STHLM Brunch Club, Tranan, Sushi Sho, L’Avventura, Tennstopet, Lilla Ego och många fler.

Här möts verkligen det bästa av två världar med det stora utbudet av restauranger samtidigt som ni har nära till grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Med en kort promenad bort når ni Vasaparken som lockar med stora gräsytor, mysiga caféer, minigolfbana och skridskobana under vintertid. Även nära till Observatorielunden, Hälsingehöjden samt Tegnérlunden och för långpromenader eller joggingrundan ligger Hagaparken och Brunnsviken bara en kort promenad bort.

Kommunikation

Kommunikationerna är enastående och här når ni alla tänkbara färdmedel inom ett par minuter. Vid Odenplan finns gröna linjens tunnelbana, Citybanan med pendeltågstrafik och bussar som tar er både genom innerstan och utanför tullarna.

Parkering

I området finns flertalet externa garage. För mantalsskriven i stadsdelen kan också tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1 100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Bilder

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande:
Antal rum
3 rum
Boarea
75 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
Välkomnande hall där ni direkt slås av bostadens härliga ljusflöde tack vare den genomgående planlösningen. Fantastisk takhöjd och fiskbensmönstrade parkettgolv som ligger i hela bostaden. Vid entrén finns goda möjligheter till avhängning av ytterkläder och skor. Bra med yta för platsbyggd garderob eller dylikt.
VARDAGSRUM
Vardagsrum och kök binds samman i en öppen planslösning som måste upplevas på plats. Ljusinsläppet från tre fönster i fil är oslagbar samtidigt som den generösa takhöjden skapar en känsla av rymd. Den stora sociala ytan har naturlig plats för matbord och dubbla soffor invid den fungerande kakelugnen. Ytterligare förvaring genom platsbyggt serveringsskåp.
KÖK
Köket är av högsta kvalité där man tänkt på varje liten detalj. Stilrena greiga luckor med en lyxig Carraramarmor som bänkskiva och stänkskydd. Exklusiva vitvarorna som består av induktionshäll från Witt, ugn och kyl/frys från Samsung, integrerad diskmaskin samt fläkt. Genomtänkt finish med blandare i mässing från Nivito och mässingsbeslag.
BADRUM
Lyxigt och stort badrum med golv i Carraramarmor med golvvärme. Väggarna är delvis klädda i Carraramarmor och målade i beigt. Även här har man tänkt på varje liten detalj med inbyggda badrumshyllor med belysning och inbygga rör. I övrigt består badrumsutrustningen av följande: takdusch och blandare i mässing från Tapwell, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare från Samsung samt en stor spegel.
MASTER BEDROOM
Ljuvligt sovrum med en väl tilltagen balkong mot innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Bra förvaring genom garderobsvägg samt en öppen klädkammare. I sovrummet finns rökgångar bevarade för att sätta in en kakelugn.
BALKONG
Underbar och ovanligt stor balkong i sydvästläge med ett insynsskyddat läge mot den bakre gården. Från balkongen ser man ut över innergårdarna och vi ser även taket av Gustav Vasa kyrka.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Kan med fördel även användas som arbetsrum eller barnrum.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3, hiss finns
Avgift
SEK 3,811 inkl. värme, VA, bredband 100 Mbit/s
Andel i föreningen
3.78 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1901
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 2/27/2020
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
156 kWh/m² och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
FÖRRÅD
Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

ÖVRIGT
Förening tar ut en sedvanlig överlåtelse- och pantsättningsavgift. Betalas av köparen.
Förening
Namn
Brf Blåklinten 8
Om föreningen
Brf Blåklinten bildades 1976 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 1969 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykel- och barnvagnsrum finns på föreningens gård
- Bastu med dusch och toalett
- Gemensamhetslokal med kök, pingisbord, gymutrustning,
- Snickarverkstad och målarrum.
- Tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
- Innergård
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
23
Tv och bredband
Bredband levereras via Ownit och 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Ett urval av renoveringar som genomförts i fastigheten. För fullständig lista se senaste årsredovisningen:
2018 – Installation taksäkerhetssystem
2016 – Gårdsrenovering samt fönsterrenovering
2015 - Stamspolning
2012 - Byte av hissar, tätning yttertak
2008 - Byte av tvättmaskin, ommålning gemensamhetslokal, installation av bredband (fastighetsnät) 100/mbit
2007 – Terrass på främre gården anlagd
2006 - Markarbeten hela gården, nya källarförråd
2004 - Ny fjärrvärmeanläggning
2003 - Byte av termostater
2001 - Reparation rökkanaler
2000 - Målning trapphus
1998 - Omläggning av tak
1980 - Elstambyte, rörstambyte samt omputsning av fasad

PLANERADE RENOVERINGAR
2021 - Byte av värmecentral. Föreningen skall även undersöka status på fastighetens tak. Annars inga planerade större renoveringar.
Ekonomi
Förening har en stark ekonomi där de långfristiga skulderna uppgår till 5 579 725 kr enligt den senaste årsredovisning från 2019. Vilket innebär 3 027 kr/total kvm. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar (stämt av med styrelsen 2021-02-23). Läs gärna mer om ekonomin i föreningens årsredovisning.
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
JA
Äger föreningen marken
JA

Karta

Vasastan Odenplan Stockholm

Upplandsgatan 67A, 2tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg