190
MEDB5F1C85088254BCDBB7924DC14B19A46

Trevlig familjevilla med garage och stor altan med uterum i bästa solläge i SkärgårdsstadTre gruvors väg 16 Skärgårdsstad, Åkersberga

Kommande®

Skärgårdsstad, Åkersberga

Tre gruvors väg 16


PRIS (utgångspris)5 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

141 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

1 370 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

2 803 kr/månad

PRIS

5 495 000 kr Utgångspris

Trevlig familjevilla med garage och stor altan med uterum i bästa solläge i Skärgårdsstad

Välkommen till en trevlig 1 1/2 plansvilla på solig hörntomt med bra läge i barnvänliga Skärgårdsstad. Huset om totalt 163 kvm erbjuder generösa sällskapsytor med vardagsrum i vinkel med fint ljusflöde, bra kök med matplats, tre stora sovrum, allrum med balkong, två nyligen renoverade helkaklade duschrum, tvättstuga med groventré och en fantastisk trädgård med stor altan och inglasat uterum om 22 kvm i soligt sydvästläge med utsikt över omkringliggande ängsmark. Garage med bakomliggande förråd och grusad uppfart med plats för ett flertal bilar. Fiber med dragna nätverkskablar.

Här bor man lugnt och fridfullt på en trevlig villagata med 10 minuters promenad till havet och hamnen där det finns möjlighet som fastighetsägare att förvärva båtplats. Barnen går till skolan på några minuter. Skärgårdsstadsskolan (F-9) och förskola.

Bara att flytta in och trivas!

Kolla in objektsfilmen längre ner under dokument och länkar!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning!

Bilder

MEDB5F1C85088254BCDBB7924DC14B19A46
MED26F136FC23AF49359870431A7C349581
MEDD92D5A4654E946E1AC09DE6D845836E4
MEDAF0BB90EA69F4EEA82445938B35D2206
MED4B04035604E24C7493824D2D57876477

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

141 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

1 370 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

2 803 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Huset har genomgående ljus och trevlig inredning. Bra planlösning med stora sällskapsytor på entréplanet och sovrum på det övre. Det går att skapa fler sovrum både uppe och nere.

Via entré på baksidan stiger man in i en välkomnande hall med gott om plats för avhängning i stor skjutdörrsgarderob. Ovanför ytterdörren sitter en luftvärmepump för effektiv värmespridning och AC. Ljusrandig tapet och laminatgolv. Här finns även ett städskåp.

I anslutning till hallen finns ett helkaklat duschrum med brunt klinker med golvvärme och vit och mörk mosaik på väggarna. Här finns dusch med glasvägg, tvättställ med lådor undertill och spegel med belysning ovan, wc och extra badrumsskåp.

Tvättstuga med groventré och fönster mot baksidan. Ljus våtrumsmatta och tapet. Gott om förvaringsyta i vit skåpsinredning och arbetsbänk med tvättho samt tvättmaskin, torktumlare och husets värmepump.

Trevligt vardagsrum i vinkel med utgång till altanen och uterummet på framsidan. Flera fönster i olika väderstreck ger fint ljusflöde. Här ryms både TV-hörna och matsal som även kan delas av till ytterligare ett sovrum vid behov.

Husets kök har vit skåpsinredning med vitt kakel och belysning ovanför arbetsytorna. Utrustningen består av kyl & frys, spis, fläkt, integrerad mikro och diskmaskin. Ljusrandig tapet och vit bröstpanel och mörkt golv. Utgång till det mysiga uterummet som förlänger sommarmånaderna.


ÖVRE PLAN

Vit stilren trappa leder upp till ett allrum med utgång till balkong med fin utsikt. Här finns även en klädkammare och en garderob. Ljusrandig tapet och laminatgolv.

Tre bra sovrum. Samtliga rum har fönster på gavlarna och garderober för klädförvaring. Det stora sovrummet har även en egen klädkammare.

Helkaklat duschrum med takfönster med samma kakel och klinker som entréplanets duschrum. Här finns dusch med glasväggar, tvättställ med lådor undertill och spegel med belysning ovan, wc och extra badrumsskåp.

Om området

Att bo i Skärgårdsstad är att välja en livsstil. Här har du närhet till skog, sjö och hav samtidigt som du bara är ca 10 minuter med bil från centrala Åkersberga. Här finns Skärgårdsstads Havsbad som underhålls löpande och är mycket välbesökt på somrarna. Havsbadet erbjuder sandstrand med volleybollnät, flytbrygga, fina klippor samt fin utsikt över Furusundsleden. Skärgårdsstads fiskeförening har sitt klubbhus och vedeldade bastu med brygga i anslutning till badet som medlemmarna har möjlighet att nyttja för sköna bastukvällar. Barnen kan här få en trygg uppväxt med möjlighet att gå i samma skola från årskurs 0-9. Detta är ett perfekt område för dig som gillar att promenera, har hund, eller bara njuter av att ha skog och natur i din närhet. Varför inte under sommartid ta en promenad till Skeppsdal och Hamnkrogen? Inom fem sjömil nås Vaxholm, Ljusterö och massor av sol- och badplatser på fina öar.

Allmänt om Skärgårdsstad:
http://www.skargardsstad.se

Om livet kring hamnen:
http://www.skargardshamnen.com

För den segelintresserade finns: http://www.skargardsstadssegelsallskap.se

Mer allmän information hittar du här:
http://www.iskargardsstad.se

KOMMUNIKATION

SL trafikerar sträckan Åkersberga station - Skärgårdsstad med bussarna 622 och 622X.

Ekonomi

EL

20 000 kr

VA

7 000 kr

RENHÅLLNING

1 530 kr

VÄG, SAMF

5 100 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 630 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Elkostnaden utgör både uppvärmning och hushållsel. Kostnaden för renhållning utgör grundavgiften för sophämtning. Därutöver tillkommer det en rörlig kostnad per tömning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Frånluftvärmepump med vattenburet system samt luft/luftvärmepump med AC

VENTILATION

Mekanisk ventilation med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-14

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

157 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas med spröjs

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Översättra 1:20

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med bakomliggande förråd

ÖVRIGT

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2006 och har bl. a. låtit utföra:
Renovering kök, 2006
Isolering garage, 2006
Låsbyte, 2007
Installerat avfuktare i krypgrunden, 2010
Nya duschrum, 2011
Installation luft/luftvärmepump, 2018
Ny altan och uterum, 2019
Ommålning gavlar och byte av vindskivor, 2021
Ny värmepump, 2021

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 543 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 226 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 289 000 kr

Tomt

AREAL

1370 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt och avlopp

TOMTBESKRIVNING

Plan trädgårdstomt med buskar och grönska med naturinslag på baksidan.

UTEPLATS

Stor altan på framsidan med inglasat uterum från Willab Garden med infravärme, belysning och solgardiner i taket. Härifrån kan man kan njuta av solen från lunch till solnedgången. Fin utsikt över närliggande ängsmark. Stenbelagd uteplats på baksidan med morgonsol samt balkong och mindre altan vid groventrén.

PARKERING

Garage och grusad uppfart med plats för ett flertal bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-82/10316.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Österåker Skärgårdsstad

Tre gruvors väg 16

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg