190
MED602DACC0180A4E06B1092D4EDDE1360D

Påkostat och modernt och med känsla av historiens vingslag!

Kommande®

Norr / Folkparken, NORRKÖPING

Tjustgatan 11


Utgångspris: SEK 3,295,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

En lägenhet utöver det vanliga, modern och påkostad men med en tydlig karaktär av sekelskifte och av Norrköpings historia. Med hela 3,20 meter i takhöjd och stora spröjsade fönster får denna bostad även den mest kräsne på fall.

Lägenhetens öppna planlösning bidrar till en otrolig rymd och varje kvadratmeter är rätt placerad. Från köket finns en inåtgående pardörr ut till balkongen vilket gör att hela balkongen är möblerbar. Det svartbetsade Vedumköket är sprillans nytt och den påkostade bänkskivan och stänkskyddet i kompositsten samt den smarta inbyggda mobilladdningen är helrätt. Utöver generösa ytor att umgås på så finns ett större sovrum med egen klädkammare och ett mindre sovrum perfekt för gäster, arbetsplats eller som barnrum. Lägenheten är smakfull med det mörkbetsade parkettgolvet och väggar målade i sober nyans. De dimbara armaturerna ger behagligt ljus efter önskemål.

Den vackra tegelbyggnaden från slutet 1800-tal där det tidigare var textilindustri ligger mycket eftertraktat belägen där du når centralstationen på mindre än 10 minuters promenad och du har snabb access ut på E4:an. Restauranglivet är nära och för rekreation finns Folkparken på andra sidan av promenaden.

Om området

Välkommen till Norra Norrköping. Här finns trevliga promenadstråk, livsmedelsaffärer, shopping, nöjesliv och mysiga restauranger.

Kommunikation

Från Norrköpings resecentrum avgår bussar för tätorts- samt länstrafik. Härifrån åker du även spårvagn eller buss inom Norrköping, och tåg och bussar till bland annat Stockholm, Göteborg och Malmö

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,933 inklusive värme, vatten, fast kostnad el och digital-tv paket Lagom från Telia.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea80 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer242
Byggår1890
Driftskostnad325 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

BRF Järven i Norrköping - Stadgar 2019-0
Årsredovisning 2018
Ed Tjustgatan 11, Enebygatan 18
Kommande

Bilder

En lägenhet utöver det vanliga!

Modern och påkostad men med industrikaraktären kvar

Vackra spröjsade fönster och pardörrar till balkongen

Mysig balkong mot innergården med platsbyggd soffa

Hela balkongen kan nyttjas då pardörrarna öppnas inåt

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
80 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Hall med svart klinkergolv och målade väggar i gul nyans. Stor garderob med skjutdörrar. Inredning med trådbackar, hyllplan och klädstång.
Vardagsrum och Kök
Generösa sällskapsytor tack vare den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum. Underbart ljusinsläpp via stora vackra fönster. Mörkbetsat parkettgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg med tapet. Utgång till balkong. Köket är nytt från 2019, svartbetsad ek från Vedum och 20 mm bänkskiva samt stänkskydd i kompositsten. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Vägghängd fläkt från Fjäråskupan. Induktionshäll. Mikro i högskåp. Två hyllplan. Inbyggd mobilladdning via två usb-uttag. Extra köksskåp med bänkskiva i kompositsten sitter på väggen mot stora sovrummet.
Duschrum
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Wc, duschväggar i rökfärgat glas. Tvättställ med kommod från Vedum (inköpt 2020) och överskåp med spegel. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna (2020). Bänkskiva ovan maskinerna. Väggskåp.
Sovrum
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och byrå eller arbetsplats. Mörkbetsat parkettgolv och målade väggar i puderrosa. Ingång till rymlig klädkammare med fast inredning och ett städskåp.
Sovrum
Mindre sovrum med parkettgolv och målade väggar i grön nyans.
Balkong
Rymlig och mysig balkong i sydvästläge med trätrall, platsbyggd soffa och spaljé. Belägen mot innergården.
Övrigt
Nya trädörrar, målade. Alla fönsterbänkar är i betong.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 5, hiss finns
Pris
SEK 3,295,000 utgångspris
Avgift
SEK 3,933 inklusive värme, vatten, fast kostnad el och digital-tv paket Lagom från Telia.
Driftskostnad
SEK 3,900 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,500
Andel i föreningen
4.24 %
Andel av årsavgiften
4.23504 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1890
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 11/12/2014
Energiklass
E
Förening
Namn
Brf Järven
Om föreningen
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2010 och inflyttningen påbörjades under första kvartalet 2012. Fastigheten Järven 7 består av 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på adresserna Enebygatan 18A och Tjustgatan 11.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök: 2 st
3 rum och kök: 17 st
4 rum och kök 1 st

Övrigt
Gemensamma utrymmen är följande: Barnvagns- och cykelrum och soprum. Tvättstugor finns ej (varje lägenhet har utrustats med TM & TT).
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20
Tv och bredband
Bredband finns via Telia (fiber). Bredband ingår ej i avgiften.
Digital-tv (Telia Lagom) samt två boxar ingår i avgiften.
Parkering
Garage finns Brf Järven 2. Föreningen har 8 garageplatser och en garageplats kostar 700 kr/månad. 4 parkeringsplatser för 350 kr/månad. Boendeparkering på gatan, generöst med platser utanför.
Ekonomi
Enligt samtal med styrelsen 2020-03-12 finns inga planerade avgiftsförändringar.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Nej
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.

Karta

Norr / Folkparken NORRKÖPING

Tjustgatan 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg