KarriärOm oss
190
MEDE04636B26597402397C896D0D0E1DD8A

Ombyggd 4:a med uteplats i bästa läge!Takpannevägen 153, markplan Åby Park, VALLENTUNA

Kommande®
Till mäklarkontoret

Åby Park, VALLENTUNA

Takpannevägen 153, markplan

PRIS (som utgångspris)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

83 kvm

LÄGENHETSNUMMER

306

MÅNADSAVGIFT

5 386 kr

BYGGÅR

1983

PRIS

2 495 000 kr som utgångspris

Ombyggd 4:a med uteplats i bästa läge!

*KONTAKTA MÄKLARE OCH BOKA VISNING*

Markplans-fyra i central belägenhet!

- STOR uteplats med bra solläge och fri utsikt
- Egen entréingång
- Ombyggd från 3:a till 4:a
- Lekpark precis utanför bostaden
- God förvaring i lgh och separat förråd
- Fiber
- Förening med god ekonomi
- Barnvänligt område
- Direkt närhet till Roslagsbanan, förskolor, skolor, gym, lekplats och Vallentuna C.

Kontakta mäklare för visning!

Ansvarig mäklare

Martin Skarin

Martin Skarin

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDE04636B26597402397C896D0D0E1DD8A
MEDC8B1EE34FEFE4EDE86A367DD7198A1E0
MED6B786AA5C9924BD5972B9505DF9732DB
MED725FDF867DA94AE69A3326775B376D53
MED3959CB0578E847C1BFDACE8595F8E5E2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

83 kvm

LÄGENHETSNUMMER

306

MÅNADSAVGIFT

5 386 kr

BYGGÅR

1983

PRIS

2 495 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Bostadsrätten är enligt lägenhetsförteckning 3 RoK men är ombyggd till 4 RoK

UTEPLATS

Stor uteplats i söderläge

HALL
Egen entré in till hallen. Gott med plats och avhäng till höger. Målade väggar och plastmatta på golv.

KÖK
Kök med goda förvaringsmöjligheter och ytor. Utrustat med kyl/frys (-19), diskmaskin (-21) keramikhäll, ugn och spisfläkt.
Gott med plats för matbord. Målade väggar och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med utgång till baksidans altan och gräsplätt i perfekt söderläge. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1
Fullstort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Målade väggar och plastmatta på golv.

DUSCHRUM
Duschrum med plastmatta på golv och kakel på väggar. Handfat, spegelskåp, toalett (-22), duschhörna (-22) och toppmatad tvättmaskin.

SOVRUM 2
Fullstort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Målade väggar och plastmatta på golv.

SOVRUM 3
Mindre sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Målade väggar och laminatgolv.

Om området

Åby Park ligger på 2-3 minuters gångavstånd till Vallentuna Centrum som är ett trevligt centrum med närhet till allt man kan tänkas behöva såsom Apotek, banker, matvarubutiker, Systembolag och ett antal butiker. Närhet till sköna promenader och härlig natur kring Vallentunasjön.

KOMMUNIKATION

Mycket goda kommunikationer på gångavstånd från bostaden. Via Roslagsbanan till Stockholm Östra Station går tåg var femtonde minut på vardagar fram till 21:00 helger och kvällar var trettionde min och resan tar ca 30 min. Bussar går till bl.a Täby, Danderyds sjukhus och Upplands Väsby.

NÄRSERVICE

I Vallentuna Centrum finns ICA, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag och diverse affärer.

PARKERING

P-platser uthyrs i turordning genom kölista. Kostnaden för parkeringsplats är 250 kr per månad.
Garage uthyrs i turordning genom kölista. Kostnaden för garage är 400 kr per månad. Gästparkering finns.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Markplanslägenhet med uteplats

ANDEL I FÖRENINGEN

0,32376 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,32176 %

TILLTRÄDE

Enligt ök

Ekonomi

EL

8 069 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 069 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

- Hemförsäkring tillkommer och varierar beroende på val och omfattning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

393 434 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus om två våningar

BYGGNADSÅR

1983

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-01-20

ENERGIKLASS

E

ELFÖRBRUKNING

1 927 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd i separat byggnad nära bostaden

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Åby -Park

ANTAL LÄGENHETER

337

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 163 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

465 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Åby-Park är beläget i centrala Vallentuna.

Föreningen består av 337 lägenheter varav 276 bostadsrätter. Alla lägenheter inom området har en egen entrédörr i markplan och det finns både marklägenheter, övervåningslägenheter samt radhus. Från vår bostadsrättsförening är det nära till bl.a. kommunikationer, skolor, golf, idrottsplats, simhall, skog med motionsspår samt Vallentuna Centrum med ett utbud av bland annat matbutiker, systembolag, butiker och restauranger. I Vallentuna Centrum finner du täta förbindelser in till Stockholm med antingen buss eller tåg.

Pågående och genomförda renoveringar:
2015-2017 relining av föreningens huvudstammar.
2018-2019 grenförstärkningar av avloppstammar utförs.

Tvättstugor i föreningen (5 st)
2 st. föreningslokaler (en vuxenlokal och en barnlokal)

Bastu och solarium i BRF 600 kr/år
P-plats c:a 250:-/mån, någon kö kan finnas
Garageplats c:a 400:-/mån, kö finns

Stadsfiber indraget med Own-IT som leverantör.
Bredband 100 Mbit finns kollektivt i alla bostadsrätter.

Övrigt:
Överlåtelseavgift f.n. 1163:-, debiteras säljaren
Pantsättningsavgift 465:- per pantförskrivning

Läs mer om föreningen på:
www.aby-park.se
Läs mer om Vallentuna kommun på:
www.vallentuna.se

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Frågelista
Stadgar reg 2019-07-02
Underhållsplan
Årsredovisning
Kommande

Karta

Vallentuna Åby Park

Takpannevägen 153, markplan

Boendekalkyl

Martin Skarin

Martin Skarin

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2280