230
MED77B735C7AAE54F1CAE31F61AB3688A7C

Välskött hus i populära Svanvik!Svanvik 403 Höviksnäs, Hakenäset

Budgivning

Höviksnäs, Hakenäset

Svanvik 403


PRIS2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

100 kvm

TOMTAREA

1 120 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

3 675 kr/månad

PRIS

2 995 000 kr

Välskött hus i populära Svanvik!

Välkomna till populära Svanvik i Höviksnäs på Tjörn.
Här kan vi presentera en välskött fastighet där löpande underhåll utförts de senaste åren.
Här kan man bo hela året. Men likväl kan detta vara er sommarbostad, lämna storstadens puls och njut av lugn, trygghet, hav och natur på härliga Tjörn.
Promenad och cykelavstånd till både skola, mataffär och kollektivtrafik.
Fastigheten har en lättskött trädgård med möjlighet till egen odling eller varför inte ett växthus? Med uteplatser i flera väderstreck följer ni här solen hela dagen.
Kök med matplats samt vardagsrum ligger i en öppen planlösning och huset har totalt 3 sovrum, badrum med tvättmaskin, torktumlare samt en separat wc.
Kamin för både mysfaktor och uppvärmning.
I området finns det både bad samt möjlighet till båtplats.
Goda pendlingsmöjligheter till både Göteborg, Uddevalla eller Orust.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller boka in er på visning

robert.blom@husmanhagberg.se eller 070 425 62 02

Bilder

MED77B735C7AAE54F1CAE31F61AB3688A7C
MEDE70B1A8F64B4410AB7AB135C12A39F34
MED7922D3DDDF1C4EB4A33184CAA24E17B1
MED65FB9AA3DC1D4B19BDDC72FEE32B201F
MED0D9A07A6D38C45A0903D0CA88F587676

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

100 kvm

TOMTAREA

1 120 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

3 675 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

OBS Inte uppmätt, för att säkerställa area bör köpare utföra uppmätning av bostaden

HALL

Panel på vägg och tak, klinker. Förvaringsmöjligheter i garderober.

BADRUM

Spottar i tak, Klinker på golv och kaklade väggar,Golvvärme, Torktumlare+Tvättmaskin

WC

Klinker på golv, kakel på vägg, golvvärme

MATSAL

Ekparkett, panel på vägg och tak

KÖK

Ekparkett, panel i tak

SOVRUM MASTER

Laminat, tapet på vägg, takpanel, god förvaring i garderober, AC / Luftvärmepump monterad -23

SOVRUM 2

Laminat på golv, tapet på vägg, panel i tak

KONTOR / SOVRUM

Laminat på golv, tapet på vägg, panel i tak

Om området

Välkommen till Höviksnäs - En skärgårdsnära familjeidyll där hela livet får plats

Höviksnäs ligger på nordöstra Tjörn med perfekt pendlingsläge till såväl Stenungsund som Göteborg. En levande ort där permanent-, och fritidsboende samsas i en skön mix. I Höviksnäs finns en mysig småbåtshamn och en populär badplats med sandstrand, hopptorn, bryggor och volleybollplan. ICA nära, pizzera och tankstation finner ni i anslutning till busshållplatsen Häggvalledamm. Vidare service finner ni vid Almö centrum i Myggenäs som erbjuder fullutrustad livsmedelsbutik, restaurang, gym, apotek, vårdcentral och bankkontor. Här finns förskola och skola upp till åk 9.

KOMMUNIKATION

Bussar med regelbundna avgångar mot Orust / Stenungsund

NÄRSERVICE

Ica Nära Höviksnäs 2 km

Ekonomi

EL

25 000 kr

VA

9 500 kr

RENHÅLLNING

2 500 kr

VÄG, SAMF

3 000 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

3 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 100 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har regelbundet eldat i kaminen, elförbrukning avser både uppvärmning, övrig elförbrukning samt laddning av elbil.
OBS nuvarande elförbrukning inkluderar ett SPA bad som ej finns kvar.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1971

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2008

UPPVÄRMNING

Direkt El / Luftvärmepump + Kamin

VENTILATION

Självdrag förstärkt med mekanisk

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-06-17

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA

172 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

15 700 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar+Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas & 1st 2-glas + badrumsdörr med 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Svanvik 2:51

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd med vedbod, två plåtförråd.

ÖVRIGT

AC / Luftvärmepump installerat i stora sovrummet -23 samt 2 st 3 - glas fönster. 2020: Byte av trossbotten i krypgrund samt ny isolering, Huset är målat.
2021: Omläggning av yttertak ovan vardagsrum med bandtäcktplåt, samt diverse åtgärder vid genomföringar i yttertaket. OBS Golvvärme i hall är ur funktion.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 768 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 208 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 228 500 kr

Tomt

AREAL

1120 kvm

TOMTTYP

Lättskött tomt med gräsmatta

TOMTBESKRIVNING

Kaninbur / Hönsbur med totalt 27 m2 hägn

UTEPLATS

Altan i flera väderstreck, här följer ni solen hela dagen

PARKERING

Parkering på tomten för 2-3 bilar. Uppgrusad parkering på allmänning vid tomtgräns.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1968-07-12)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt sommarvatten via samfällighetsförening (tillgängligt året-om). Enskilt avlopp 3 kbm sluten tank för svartvatten, gråvatten i slamavskiljare + bädd.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Svanvik GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Svanvik GA:3 ändamål: Vägar
Samfällighetsförening för vatten

Karta

Tjörn Höviksnäs

Svanvik 403

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg