190
MED9CBB1B318B8C4563BDA5A8C6760F2AAF

Charmig väldisponerad lägenhet - Stor & trygg förening - Grönska intillSiljansvägen 57 Årsta, Årsta

Kommande®

Årsta, Årsta

Siljansvägen 57



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

69 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

0192

MÅNADSAVGIFT

4 179 kr

BYGGÅR

1947

Charmig väldisponerad lägenhet - Stor & trygg förening - Grönska intill

Just nu förbereds försäljning av denna pärla till lägenhet om 69kvm en trappa upp på attraktiva Siljansvägen!

Lägenheten är ombyggd från en trea till en fyra på ett naturligt och välgenomtänkt sätt. Samtliga rum är bra planerade och ni finner gott om utrymme för vardagens möbler och inredning. Med två stora sovrum och ett mindre erbjuds det plats för den lite större familjen på denna attraktiva adress. Generöst utrymme i vardagsrum och härifrån når ni balkongen med sol från eftermiddag till sen kväll. Fullutrustat kök i tidlös design med fönster mot innergården, här finns det plats för matbord om 4-8 personer, goda arbetsytor på solid ekskiva samt bra förvaring. Fräscht vitt badrum med halvkaklade väggar, klinkers på golv samt tvättmaskin. En genomgående ljus och omhändertagen lägenhet med fräscha ytskikt, parkettgolv samt goda förvaringsmöjligheter i stor klädkammare.

Här bor ni i en stor och stabil förening med låg belåning, två tvättstugor, bastu, hobbyrum, en övernattningslägenhet samt både en stor och en liten föreningslokal som medlemmarna kan hyra och nyttja. Den närliggande Årstaviken erbjuder ett grönskande naturreservat, flera löparspår, vatten med badbryggor och utegym. Lika nära finns Årsta torg med ett utbud av matbutik, restauranger, konditori, biograf och ett bibliotek. På kort promenadavstånd når du tvärbanan och bussar som smidigt tar dig till Gullmarsplan eller Liljeholmen. Efter en tiominuters promenad når du Årstaberg pendeltågsstation som snabbt tar dig till city. Södermalm når du med cykel på tio minuter.

Detta är en kommande annons!
Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information och förhandsvisningar.
Johan Nilsson
0790-984420

Bilder

MED9CBB1B318B8C4563BDA5A8C6760F2AAF
MED453F78DC9A5448919E9CEAB4A0C63F2A
MED7D15089F369E403480B217B9C402B580
MED4161A2187019462286454D6859C3668A
MEDA55A420B925F43C2AB20856241AC4AA5

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

69 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0192

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 179 kr

BYGGÅR

1947

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Registrerad som 3ROK
Disponeras som 4ROK

BALKONG

Ja

Om området

Årsta är ett växande område rikt av både kultur och historia. Området byggdes primärt upp under 1940-talet och har därefter förtätats i etapper - här finns boenden från nästan alla årtionden från 1940 fram till idag!

Området är känt för att upplevas som en egen stadsdel, här finns en uppsjö av välrenommerade caféer, restauranger, flera gym och på Årsta Torg finns bl.a. en biograf - Årsta Bio. Torget kallas ofta för centrum där det på omkringliggande gator finns ett brett utbud av all tänkbar service.
Förutom ett brett serviceutbud av alla de slag, finns mängder med fina parker och grönområden - inte minst Årstaviken med fina promenadstråk och möjlighet till bad.

Årsta är ett av södra Stockholms mest populära områden med både gång- och cykelavstånd till Södermalm och innerstan. Kombinationen av lugn, grönska och centrumnära läge är nästan unik i sitt slag.

I området finns stora planera på exploatering. Österut mot Slakthusområdet kommer både nya bostäder och närservice, och i södra Årsta – Årstafältet, finns planer på en helt ny stadsdel med över 6000 nya bostäder.

KOMMUNIKATION

Var än i området du bor finns gott om kommunikationer. Genom hela Årsta går buss mellan bl.a. Gullmarsplan och Årstaberg.
Vid Gullmarsplan, vilket är södra Stockholms ”nav”, når ni gröna linjens alla T-banor, bussar och givetvis tvärbanan - vilken också nås i Årstas södra del och stannar vid stationerna Linde, Valla Torg och Årstafältet.

I Årstaberg finns anslutande pendeltåg vilken trafikerar både Nynäshamn och Södertälje söderut samt Märsta och Uppsala norrut.
Från Årstaberg till Södermalm - Södra station tar ni er på prick 5-minuter!

NÄRSERVICE

Årsta Torg erbjuder både café, bibliotek, Folkets hus, flera restauranger, ICA, frisörer, gym mm. Två Små Svin och Palmyra är två populära restauranger i området. I hela området råder gångavstånd till livsmedelsbutiker. I centrala och östra Årsta finns välsorterade ICA-butiker, i västra Årsta finns en fin Coop.

PARKERING

Många bostadsrättsföreningar erbjuder sina medlemmar parkeringsplats, läs mer om vad som gäller för just denna lägenhet under föreningsinformationen.
På de flesta gator gäller datumparkering och boendeparkering, där tillstånd söks hos Stockholm Stad. Månadskostnaden för boendeparkering är f.n. 500:-/månad.

ÖVRIGT

Årstafältet står inför en stor och positiv omvandling i och med nya planen att bygga bostäder, parker och butiker. Idag kan den golfintresserade nyttja Årstafältets driving-range.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,43737 %

Ekonomi

EL

2 500 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 500 kr / år

KOMMENTAR

Ovan kostnader är enligt schablon

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1947

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-19

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

150 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Hsb:s Brf Grängen I Stockholm

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

242

EKONOMI

Väldigt låg belåning/kvm

Avgiften höjdes med 2% 1/1 2021 och 1% 2022 Höjningen är införd för att hantera löpande kostnader samt ett ökat behov av att dränera samtliga fastigheter. På sikt behöver även den ökade tomträttsavgälden hanteras.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen godkänner delat ägande med 10% som lägsta ägarandel.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, tomträtt med nuvarande avgäldsperiod till och med 2027

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades när husen byggdes 1947 och har vårdats väl sedan dess. I föreningen finns 242 (4 tillkom genom ombyggnaden 2020) bostadslägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt.

Inom föreningen finns två bostadsrätter på totalt 309kvm, upplåtna som lokal och ägs utav Coop. De hyr även en lokal på 155 kvm. Utöver detta finns även 50 andra
mindre utrymmen som är upplåtna med hyresrätt till en total yta av cirka 800 kvm.

Välutrustad och trivsam förening med bastu och pingisrum (Siljansvägen 58), en uthyrningslägenhet (300 kr/natt, Siljansvägen 56), en stor föreningslokal som kan hyras av medlemmarna (600 kr, Siljansvägen 58) samt en mindre föreningslokal som kan lånas kostnadsfritt för privat bruk (Siljansvägen 60). Cykelrum finns i de flesta hus.

Föreningen har två tvättstugor. Den stora ligger under Coop och den lilla ligger på Siljansvägen 54.

Föreningen är stabil, trivsam och aktiv. Här arrangeras aktiviteter för de boende såsom pubkvällar, gårdsfester, luciafirande mm.
Flera trevliga gårdar med lek- och grillplats.

Brf Grängen har även en Seniorklubb där dom träffas andra torsdagen i varje månad över en kopp kaffe med dopp och ett kortare program.

Årsavgiften höjdes med 2% 1 januari 2021, höjning 2022 med 1%. På sikt behöver även den ökade tomträttsavgälden hanteras. (Nuvarande tomträtt gäller till och med 2027.)

Medlemskap krävs för köparen i HSB Stockholm.

Välkommen in på föreningens informativa hemsida: www.grangen.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv levereras av Tele2. Basutbud ingår i avgiften. Fiber är indraget i alla lägenheter och levereras av Telenor där 100 Mbit ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Det finns 85 st parkeringsplatser i föreningen både med och utan el. Hanteringen av kölista till parkeringsplatser hanteras av Storholmen. I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda. Boendeparkering på närliggande gator för 500 kr/mån.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
1984–1985 Byte av samtliga avloppsstammar, varm- och kallvattenledningar samt elkablar
1994 Lades taket om på samtliga fastigheter
2004–2005 Renovering av fasader då även trapphus målades om och fönsterbleck målades
2014 Byte av balkongplåtar på hälften av balkongerna
2015 Renovering av tappvarmvatten/värmesystem, stamventiler i källare samt ballofixer och termostater
2016 Byttes undercentral ut
2016 Renovering av 17 balkonger på Årstavägen 91-101.
2017 Nytt låssystem i portar
2018 Renovering av lekplatsen och dränering av halva fastigheten för Siljansvägen 47-53
2019 påbörjas byte av fönster i hela föreningen och beräknas hålla på till början av 2021.
2020 Två stora källarlokaler byggdes om till fyra nya lägenheter, på Siljansvägen 55 och Åmänningevägen 20.
2020 Dränering av huskroppar runt Åmänningevägen 18-20, Siljansvägen 43-45 och Siljansvägen 55-57.
2021 - Fönster klara.
2021 -Ny gräsmatta Åmännignevägen 18-20 + Siljansvägen 43-45.
2021 fasadtvätt genomfördes på de hus som hade tillväxt av grönalger mm.
2021 de flesta socklar lagades, putsades och målades.
2021 avloppstammar helt utbytta i 2 huskroppar och delvis på några andra ställen.
2022 - OVK

Kommande/pågående renoveringar:
- Dränering: föreningen ser över möjligheten när dem kan fortsätta med dränering av deras fastigheter.
- Skorstenar behöver putsas upp.
- Byte av källardörrar.
- Balkonger kommer renoveras om 10-15 år.
- Avloppsstammar i källare bytas ut fortlöpande.

ÖVRIGT

Föreningen kräver medlemsskap i HSB Stockholm

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Energideklaration Åmänningevägen
Energideklaration årstavägen 89
Stadgar
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Stockholm Årsta

Siljansvägen 57

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg