Håkanstorp, Malmö

Scheelegatan 2B

PRIS1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	73,5 kvm
VÅNING	6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	23
MÅNADSAVGIFT	4 400 kr
BYGGÅR	1960
PRIS	1 395 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Ljus, luftig trea på fritt läge med balkong!

För mer info och möjlighet att boka tid för visning klicka på "Läs mer hos mäklaren"
Ljus och välplanerad trea på omtyckta och populära Håkanstorp! Belägen på sjätte våningen med fin utsikt från alla rum. De 73,5 kvadraten rymmer en öppen trevlig hall, två sovrum, vardagsrum, kök med matplats, badrum med dusch och gott om förvaring tack vara separat klädkammare och generösa garderober. Utöver boytan finns också en inglasad balkong i söderläge där man kan njuta av solen hela dagen. Belägen i stabil och omtyckt förening. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Johan Berglund

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	73,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	23

VÅNING	6 av 11, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 400 kr
BYGGÅR	1960
PRIS	1 395 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkomnande hallmiljö med ljust laminatgolv, avhängningsmöjligheter för jackor och skor samt en rejäl klädkammare för förvaring.

KÖK

Ljust kök med matplats. Plastmatta i jordnära ton, vita väggar med undantag av en vägg som är klädd med träpanel. I köket finns kyl/frys, spis och fläkt.

SOVRUM 1

Stort, härligt rum där man har öppnat upp dörröppningen mot hallen för att få en mer öppen känsla. Längst ena väggen finns stora inbyggda garderober med skjutdörrar framför. Gott om plats för dubbelsängen och lite till.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med orginalparkett, ljusa väggar och utgång till den inglasade balkongen. Stort fönsterparti i söderläge med fri utsikt.

SOVRUM 2

Sovrum nr 2 rymmer dubbelsäng om man så önskar. Inbyggd garderob, laminatgolv och målade väggar i ljus nyans.

BADRUM

Äldre, helkaklat badrum med ljus mosaik på golvet och kaklade väggar i ljusrosa nyans. Här finns en toppmatad tvättmaskin, duschhörna, WC och tvättställ.

BALKONG

Inglasad balkong i söderläge.

Om området

Håkanstorp uppstod som förstad 1905, långt utanför stadens dåtida gräns. Därefter har bebyggelse tillkommit under olika epoker: egnahemshus på 1920-talet, villor på 1960-talet, radhus på 1980-talet, samt flerfamiljshus på 1960-talet och 1990-talet. Fortfarande finns rester bevarade av ett litet, tätt bebyggt förstadsområde från tidigt 1900-tal. I kvarteren kring Danska vägen har en del av det reglerade egnahemsområdet från 1920-talet behållit sin ursprungliga karaktär.

KOMMUNIKATION

Området Håkanstorp ligger på bekvämt cykelavstånd till centrum och via sallerupsvägen tar du dig enkelt ut till motorvägen vilket gör det till ett perfekt område för den som pendlar eller bara vill bo på ett lugnt område men inte för långt bort från staden.

NÄRSERVICE

I området finns Karlshögsskolan (F-3). I närheten finns bland annat också Rönnenskolan (6-9) och Bulltoftaskolan (F-6).
Busshållplats, restauranger och flera matbutiker finns nära inpå men även närhet till trygga förskolor.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,35904 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,35788 %

ÖVRIGT

Vindsförråd disponeras av lägenhetsinnehavaren.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

74 857 kr per 2023-08-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1960
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-04-24
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	129 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Riksbyggen BRF Malmöhus nr 10
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	337
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	7
EKONOMI	Avgiften höjdes med 9% fr.o.m. 2024-01-01. Inga planerade avgiftsförändringar i nuläget (kontrollerat 2024-04-16).

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Föreningen tillåter så kallat delat ägande. Vilket betyder att en till exempel förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Minsta ägarandel är 10%.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper t.o.m 2030.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.

OM FÖRENINGEN

I föreningen finns 337 lägenheter och sju lokaler. Byggnaderna är uppförda 1960 och föreningens adresser är Scheelegatan, Klubbegatan, Sköldgatan, Sallerupsvägen samt Fylkinggatan.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.

PARKERING

Det finns 160 parkeringsplatser som kostar ca 100 kr/mån samt 11 garageplatser, vilka kostar ca 375 kr/mån. Kösystem tillämpas.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar och underhåll:
2023 Byte av porttelefoner
2022 Renovering av skorstenar. Byte av undercentraler i två av husen.
2021-2022 Åtgärder i skyddsrum. Uppdatering nödtelefon hiss. Montering branddörrar. Inköp tvättutrustning. Ombyggnad porttelefonisystem
2020-2021 Rörinfodring
2018-2019 Relining av avloppsstammar. Gemensamma utrymmen och markytor.
2017 Fönsterbyte och fasadrenovering höghuset
2014-2015 Ventilationsunderhåll
2014-2015 Omfogning av fasaden
2009 Taggsystem och nya grindar
2008 Spoling av avloppsstammarna
2000 Nytt tak
1997 Nya tappvattenledningar
1996 Säkerhetsdörrar installerades
1993-1994 Nya fönster

Pågående och kommande renoveringar:
Byte av låscylindrar. Byte av hissar i höghusen.

ÖVRIGT

Föreningen har en mindre övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 250 kr/dygn. Man får hyra lägenheten max en vecka åt gången. Festlokal kan hyras till en kostnad om 500 kr/tillfälle. Kalas för barn upp till tolv år är gratis att anordna i fritidslokalen.

I föreningen finns 11 tvättstugor som samtliga är utrustade med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum eller torkskåp.

På innergården finns en gemensam grillplats med möblemang

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Riksbyggen hjälper föreningen med den ekonomiska förvaltningen.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn tillsammans med säljare och köpare.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.malmohus10.se/
Föreningen nås mån-fre 09:00-11:00 040-939798

Informationen är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att säkerställa informationen med representant från föreningen.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022-2023
	Bostadsbeskrivning

Karta

Malmö Håkanstorp

Scheelegatan 2B

Boendekalkyl

Johan Berglund

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Scheelegatan 2B

Fakta om bostaden

Ljus, luftig trea på fritt läge med balkong!

Ansvarig mäklare

Johan Berglund

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Johan Berglund

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg