190
MED5D02C254D9434DA294A40A6B96D87582

Vallentuna Nyby

Såld!

Nyby, Vallentuna

Sånglärkevägen 5


Såld!
Slutpris: SEK 4,585,000

Ansvarig mäklare

Eftertraktad 2 pl villa by -07 i lugnt & barnvänligt område! Stor solig tomt om 1 135 kvm angränsande mot skogsallmänning. Optimalt planerade 140 kvm fördelade på 5 rok varav 3 - 4 sovrum. Öppen & ljus planlösning ger känsla av luft & rymd - förhöjt väggliv på båda bostadsplanen. Helkaklade våtrum med komfortvärme! Förråd x 2.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea140 kvm
Tomtarea1,135 kvm
Byggår2007
Driftskostnad3,719 kr/månad

Bilder

Framsida

Kök

Duschrum

Vardagsrum

Sovrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Eftertraktad 2 pl villa byggd -07 i lugnt & barnvänligt område! Stor solig tomt om 1 135 kvm angränsande mot skogsallmänning. Optimalt planerade 140 kvm fördelade på 5 rok varav 3 - 4 sovrum. Öppen & ljus planlösning ger känsla av luft & rymd - förhöjt väggliv på båda bostadsplanen. Helkaklade våtrum med komfortvärme! Förråd x 2.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker/värmegolv, klädavhängning x 2. Internlarm Safety Line Galaxy 16 + installerat (kan kopplas till Larmcentral).
VARDAGSRUM med eklamellgolv, Aduro braskamin med friskluftsintag ger effektivt värmetillskott tillsammans med hög trivselfaktor, utgång till trädgårdstomt i österläge angränsande mot skogsallmänning, ytterligare en utgång genom dubbla altandörrar till trädäckad uteplats i S/V med 1 st dubbelt jordat eluttag på vägg.

KÖK med eklamellgolv, vita släta köksluckor, rostfri diskbänk med blandare, arbetsbänkar i laminat, kakel ovan bänk, elspis med induktionshäll (utbytt glasskiva -13), inbyggd mikrovågsugn (-07), inbyggd varmluftsugn (-07), integrerad diskmaskin (-07), stor kyl (-07), stor frys (-07), intilliggande matplats för 6 - 8 pers.

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, 1 st linneskåp, 1 st städskåp, tvättmaskin (-07), torktumlare (-07), hyllplan på vägg, rostfri tvättho med blandare och förvaring under, fönster, elpanna med vattenburen värme Nibe Fighter 360P (-07) med frånluftsåtervinning.

ELCENTRAL med snabbsäkringar och jordfelsbrytare och Telias Stadsfiber 100/100 - Telia IP-Telefoni, Telia Digital-TV eller TV via Boxer.

DUSCHRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, badrumsskåp med infälld halogenbelysning, handfat, duschhörna med vikväggar, wc, fönster samt infälld halogenbelysning i tak.

FÖRRÅD under trapp, eklamellgolv, klädavhängning, hyllplan på vägg samt lucka ner till kryp/varmgrund med radiator i grund.

TRAPPA med insteg i ek samt ledare i ek upp till:

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med eklamellgolv, utgång genom dubbla altandörrar till balkong i S/V.

SOVRUM med eklamellgolv, lucka upp till delvis golvad förråds/inspektionsvind.

SOVRUM med eklamellgolv, 1 st garderob.

SOVRUM med eklamellgolv, lucka upp till delvis golvad förråds/inspektionsvind. WALK-IN-CLOSET med eklamellgolv, hyllplan på vägg, klädavhängning samt fönster.

BADRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, badrumsskåp med infälld halogenbelysning, badkar med tassar, wc, fönster, infälld halogenbelysning i tak.
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
140 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2007
Uppvärmning
Vattenburen el med frånluftsvärmepump Nibe Fighter 360P samt elradiatorer på öpl
Ventilation
Mek.till/frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Utförd. 2/27/2015
Energiklass
F
Energiprestanda
115 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Värmegrund
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Nyby 1:122
Övrigt
Stensatt uppfart/entré med infälld LED-belysning. Uppställningsplats för totalt ca 4 st fordon.
Vattenutkastare (kallvatten) med rostfri tvättho på husets baksida.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med 2 st separerade förråd. Jordade eluttag på vägg samt 2 st armatur på vägg. Sensorstyrd ytter belysning. Balkong för trädgårdsskötsel.
Förråd 1: ca 9,9 kvm varmisolerat, hyllplan på vägg, el och belysning indraget.
Förråd 2: oisolerat för trädgårdsredskap och utemöbler, hyllplan på vägg, el och belysning indraget.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 44,628 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 7,558
Uppvärming
SEK 23,220
Renhållning
SEK 2,000
Väg, samf
SEK 5,000
Försäkring
SEK 6,850
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I samfälligheten ingår väg, naturmark, lekplats m m.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,666,000
Byggnadsvärde
SEK 1,634,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,750,000
Tomt
Areal
1135 kvm
Tomttyp
Trädgårds/naturtomt
Tomtbeskrivning
Trädgårdstomt avgränsas till viss del av en vintergrön Liguster. Det finns ett kinesiskt körsbärsträd, äppelträd, körsbärsträd och en rönn. Rosor, magnolia, lavendel och en paradisbuske. Svarta & röda vinbärsbuskar, rabarber & hallon-, jordgubbs- och smultronplantor.
Planbestämmelser
Detaljplan (2019-12-03)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Nyby GA:3

Karta

Nyby Vallentuna

Sånglärkevägen 5

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg