230
MEDB2831A1DAC7147DA9A1679E1A25688CC

Sandträsk 119 Boden

Boden

Sandträsk 119


PRIS (acceptpris)695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

250 kvm

TOMTAREA

2 111 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

4 401 kr/månad

PRIS

695 000 kr Acceptpris


Unik tvåplansvilla om 180 kvm med häftiga detaljer såsom full takhöjd upp till nock i kök och sällskapsdelen, öppen övervåning med guldräcken, öppenspis med dekorativ timmervägg, hela trädstammar och en röd Luleå hockey entrédörr!
Huset har genomgått flera större renoveringar såsom delvis ny fasad och tak.
Entréplan har bla nytt kök med svarta luckor, badrum med både bastu och jacuzzi och ett rymligt sovrum med fönster i två väderstreck.
Övervåning med loungedel och två sovrum.
Tomt om 2 111 kvm.

Sandträsk är en by ca 40 km norr om Boden som erbjuder ett rikt friluftsliv såväl vinter- som sommartid.
Vintersäsongen bjuder på fina elljusspår och skoterleder. Sommartid finns goda möjligheter till fiske, bad och kanoting.
Bad vid långgrund, barnvänlig sandstrand eller vid djupt vatten intill piren.

För visning kontakta ansvarig mäklare!

Bilder

MEDB2831A1DAC7147DA9A1679E1A25688CC
MED6428E19E25874CD8A037C318D807ECA1
MED94DB849B40D1492FA1736FE746ED86EF
MED7495C900927649C492EFF5A10D7ACC24
MED792736C7D18A4B5B8D28A802BAAA829A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

250 kvm

TOMTAREA

2 111 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

4 401 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan

Hall
Öppen hall med plats för avhängning.

Kök
Smakfullt renoverat (2019) kök med svarta luckor.
Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, kyl och frys. Samtliga vitvaror är från 2022.
Färdig installerat för diskmaskin.

Sällskapsdel
Öppen sällskapsdel med braskamin och dekorativ timmervägg.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Stort badrum med både jacuzzi (2020) och bastu.
Dusch med glasväggar, wc, handfat, kommod, spegelskåp och tvättmaskin.
Fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp.

Övre plan

Loungedel
Plats för mindre möblemang.

Sovrum 2
Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3
Sovrum med gipsväggar och laminatgolv.

Ekonomi

EL

41 415 kr

VA

8 818 kr

RENHÅLLNING

2 580 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

52 813 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

1 875 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 21 260 kwh till en kostnad av 41 415 kr, en vattenförbrukning på 150 kubik till en kostnad av 8818 kr. Sophämtning med tömning av det brännbara kärlet var 4:e vecka till en kostnad av 2580 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Direkt El

ELFÖRBRUKNING

21 260 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Timmer

FASAD

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sandträsk 1:21

ÖVRIGT

1. Luft pumpen daikin xrh40 ink.
Gjord av : save - it naturvärme ab
(2019-09)

2. Ny dragning och ny inkoppling av el samt övrig elektronik.
Gjord av : El & Tele partner ab
(2019-09)

3. Installation av kamin och bastu aggregat
Gjordes av :Luleå byggtjänst
(2019-11)

4.ny garage port
Gjordes av : garageports experten
(2019-11)

Entréplan

Badrummet är gjort nytt (2019 ).
Även installerat värme slingor i rören för att förhindra potentiella frysningar . (2021)

Bubbelpool inhandlat (2020-01)
Finns uttag för tvättmaskin.
Uppvärmning är element .

Köket är gjort nytt 2019.
(Ikea,Elgiganten)
Vitvaror spis,ugn,fläkt,kyl är 2022.
Installerat så det finns möjlighet för diskmaskin .
Även installerat frostvakt för att förhindra eventuella frysningar .

Golvet nylagt (2019-05)
Inköpt (byggmax )

Väggarna på sidan av kaminen
Inköpt (byggmax)

Väggarna är 3d Wall effekt (2019-05)
Inhandlat (Bauhaus)

Undertak kök (2019-05)
Installerad av el partner

Spiral trappa (2019-05)
(byggmax)

Röd dörr (Luleå hockey dörr) installerat (2019)

Balkong dörr (2019)

Fasad (2022)
Papptak (2022)


Övervåningen
Byggt två nya rum , installerat en takfläkt (byggmax)
2 st nya fönster (2019)
Nytt golv (2019)
(Byggmax)

Källare
Nibe VarmVattenbredare 300l (2019-08)
Köpt på k-raouta i Finland
Installation av element (uppvärmning)

Rivit ett hus (2019-2022) som varit en tillbyggnad .

Möjliga åtgärder

Insida

Nytt undertak i höga delen i taket .
Några lister och detaljer.

Fasad : ny trä fasad runt 3 delar av huset .
Gavlar , fotbräda, hängrännan , takstege behövs .

Installation av luft avfuktaren under grunden är rekommenderat, offert finns under dokument.

Skrapa färg från undertak i källaren .
Rengöra lite .

Gården behöver sås med gräs .

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

250 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

236 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 129 500 kr

Tomt

AREAL

2111 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Boden Boden

Sandträsk 119

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg