230
MED82E8239FA184475FBC149685A4BDCDAF

Charmigt fritidshus beläget mitt i naturen!Ryd 118 Rödeby, Rödeby

Rödeby, Rödeby

Ryd 118


PRIS995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117 kvm

BIAREA

5 kvm

TOMTAREA

2 163 kvm

BYGGÅR

1908

DRIFTSKOSTNAD

306 kr/månad

PRIS

995 000 kr

Charmigt fritidshus beläget mitt i naturen!

Välkommen till Ryd 118, en sommaridyll mitt i naturen!

Längtar du efter ett boende bland grönområden och skog är du välkommen till den här charmiga röda stugan utanför Rödeby. Här finns flera möjligheter för svampplockning, långa skogspromenader samt fiske i närliggande sjöar. Efter ett kallbad kan ni sedan avnjuta värmen i den rymliga bastun, en avkopplingsplats för både familj och vänner.

Bostadens vardagsrum och matrum erbjuder varsin braskamin som bär med sig värmande stunder framför den sprakande elden. Det enklare köket med kyl som drivs av gasol ger er en möjlighet att återvända till enklare tider. Alla eldstäder i bostaden är godkända för eldning. Fritidshuset är i äldre stuk och har genomgått flera renoveringar genom åren. Det finns tre sovrum i huset, varav två ligger på ovanvåningen.

Fritidshuset erbjuder en stor trädgårdstomt på 2 163 kvm, här finns gott om plats för odlingsmark och andra möblemang. Det finns fruktträd och bärbuskar i trädgården.

Välkomna att boka in er på visning!

Bilder

MED82E8239FA184475FBC149685A4BDCDAF
MEDADD0CB25E4474042AF5EE2C78A1E2FFC
MED563ECCCE56124373A68EC0CBC6730768
MED378A224AB9B043E1A6891F247316B5CD
MEDA58B459BD3D8452297FA5109B2BD39E1

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117 kvm

BIAREA

5 kvm

TOMTAREA

2 163 kvm

BYGGÅR

1908

DRIFTSKOSTNAD

306 kr/månad

PRIS

995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätn norm SS 021053

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt taxering är huset 64 kvm

El finns ej indraget i huset. I dagsläget drivs varmvattenberedaren och kylen med gasol. Det är 3 små solpaneler på taket som styr både lampor och ventilation. Egen djupborrad brunn, vattenprov ska utföras. Elenergin produceras även med en generator som drivs av bensin.

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul, för mer information kontakta mäklaren.

HALL

Plankgolv, tapet. Plats för avhängning och skoställ

VARDAGSRUM

Trägolv och målade väggar från 2015. Plats för större soffgrupper och andra möblemang. Braskamin i bruk.

MATSAL

Äldre trägolv och målade väggar. Plats för större matgrupper. Braskamin i bruk.

KÖK

Trägolv och målade väggar från 2017. Äldre kök, vedspis. Kyl som drivs av gasol och en flyttbar ugn med två spisplattor.

SOVRUM

Trägolv och målade väggar från 2015.

BADRUM

Badrummet delas in i två delar. Vinylgolv och målade väggar vid handfat och bastu. Kakel och klinkerklädda ytskikt i dusch- och toalett utrymmen. Dubbla handfat, elektrisk handdukstork. Separett toalett med ventilation.

BASTU

I dagsläget är det en elektrisk bastuaggregat på 230 volt.

SOVRUM

Större sovrum med parkettgolv och tapet. Plats för en dubbelsäng, extra säng och andra möblemang.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och målade väggar med träpanel. Plats för dubbelsäng och andra möblemang.

Om området

Rödeby ligger ca 10 km norr om Karlskrona och är efter Karlskrona den största tätorten i Karlskrona kommun
Orten har en av Sveriges största grundskolor, Rödebyskolan, med strax över 1000 elever och lärare.
Samhället har i huvudsak villabebyggelse samt ett mindre antal hyresfastigheter. Bakom skolan utbreder sig en unik isälvsdal, där Silletorpsån slingrar sig fram mellan höga, skogsbevuxna branter.

Det finns flera förklaringar på namnet Rödeby. Den troligaste av dem är att byn tidigare hette Röby, rö är ett gammalt ord för gräns. Här låg i gamla tider gränsen mellan Sverige och Danmark. Enligt gamla kartor gick en av vägarna från Småland just genom Rödeby, och man kan anta att befolkningen drabbades hårt av krigsfolket som drog fram. Många bybor gömde sig i skogarna, och när det var riktigt svåra tider vågade man inte ens gå i kyrkan, utan samlades till gudstjänst på undanskymda platser. Altarstenen i Kestorp och Predikareberget i Skärvaboda är exempel på sådana.

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser med Karlskrona, dagligen var 20:e minut.
Med egen bil kör man in på ca 10 - 15 minuter

NÄRSERVICE

I samhället finns 2 livsmedelsbutiker, frisörssalong, bageri med kaffeservering, blomsterhandel, pizzeria, kiosk, bensinstation, sjukvård, tandläkare, förskola samt skola 1 - 9

ÖVRIGT

Rödebys läge och stora serviceutbud gör orten attraktiv för inte minst barnfamiljer men även äldre då orten har ett rikt föreningsliv med bla schakklubb, gymnastikförening och skytteförening. I samhället finns även nyöppnat gym och simhall med tempererat utomhusbad. Runt Rödeby finns ett antal större och mindre sjöar som erbjuder bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.Här finns även Blekinges längsta och högsta skidbacke.

Ekonomi

EL

423 kr

VA

1 788 kr

SOTNING

895 kr

ÖVRIGT

569 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 675 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

1 245 kr / år

KOMMENTAR

Kostnader för el är beräknat på 20 liter bensin för elgeneratorn som krävs för tvåveckors period. Under övrigt är kostnader för gasol.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1908

UPPVÄRMNING

Kakelugn och vedspis

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDMUR

Natursten/torpagrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

Enkelglas (äldre del). 2-glas isolerglasfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Fridlevstads-Ryd 2:5

ÖVRIGT

Renoveringar har gjorts sedan 2013 fram till dagens datum.

- 1998. Ny takbeläggning, nya takstolar
- 1998. Borrning av brunn (75 meter)
- 2013. Utbyggnad med badrum och bastu
- 2015. Invändiga målning och tapeter. Nya golv i vardagsrummet, kök och sovrum nedre plan.
- 2017. Fasadpanelen målas.
- 2022. Avloppsanläggning installeras gällande gråvatten. Godkänt 2022-10-10

ÖVRIGA BYGGNADER

På fastigheten finns det ett utedass och ett mindre hus som används idag som ett förråd som är uppmätt till 22,5 kvm i biarea.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

166 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

86 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

2163 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn.
Avloppsanläggning installerad gällande gråvatten. Godkänt 2022-10-10

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Onansbygd GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1080-89/99.1

Karta

Karlskrona Rödeby

Ryd 118

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg