230
MEDE0FC471B477247F09E0E1E7B33BEF90E

Genuint och trivsamt på Sjöbo BackarnaPlatågatan 21 Backarna Sjöbo, Sjöbo

Backarna Sjöbo, Sjöbo

Platågatan 21


PRIS (eller högstbjudande)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

70 kvm

TOMTAREA

978 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

3 720 kr/månad

PRIS

2 495 000 kr eller högstbjudande

Genuint och trivsamt på Sjöbo Backarna

På en trivsam och ombonad tomt finner vi denna gedigna 50-talsvilla. Bostaden har bra planlösning med bra sällskapsrum, 3 mysiga sovrum, fräscht kök med bra arbetsytor, inredd källare med hobbyrum, stor tvättstuga, fint badrum och bra förvaringsutrymme. Utemiljön är helt fantastisk med uterum som förlänger sommarsäsongen, pool med pooldäck, trivsamma uteplatser, växthus och gräsmatta där barn och husdjur kan leka av sig friliggande garage som rymmer både bil och förvaring. Bra läge med närhet till centrum, affärer, skolor och bra kommunikationsmöjligheter. Här har du en bostad som bjuder på livskvalité!

Bilder

MEDE0FC471B477247F09E0E1E7B33BEF90E
MED29092A666D014301B3B73BBCD3312123
MEDC91CF6D4915B422F9ECCAF28C9D96C71
MED190CB59665A840D68D45F22DCD4B835E
MED3CE9519CDCBE4B47BFF3096A675CD7EE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

70 kvm

TOMTAREA

978 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

3 720 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Vi kommer in i en ljus och välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i flera garderober.

TOALETT

Snyggt helkaklat badrum utrustat med toalett och handfat. För den som önskar bad eller duschkabin så är här förberett med golvbrunn.

KÖK

Modernt kök från 2016. Rejält tilltagen inredning med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Utrustningen består at kyl och frys med ismaskin -18, spis med häll, spisfläkt och diskmaskin. Mysig matplats och utgång till uterummet.

VARDAGSRUM

Ett stort och härligt rum med vackert parkettgolv och en kamin som höjer både värmen och mysfaktorn. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler.

UTERUM

Ljust och trivsamt med skjutdörrspartier i söderläge.

HALL

En mindre hall med ingång till 3 sovrum och 2 klädkammare.

SOVRUM 1

Ett härligt gavelrum i öster, gott om plats för dubbelsäng. Bra förvaring i klädkammare.

SOVRUM 2 OCH SOVRUM 3

2 mindre rum som passar bra som barnrum eller kontor.

ALLRUM

Vi kommer ner i ett allrum , perfekt för hobbyverksamhet. Utrustat med Luftvärmepump som fungerar till både värme och kyla. Ingång till tvättstuga, kontor och klädkammare. Utgång till parkering.

BADRUM

Stort och bra helkaklat badrum. Utrustningen består av vacker träinredning med bra förvaring, handfat och en stor duschkabin.

TVÄTTSTUGA

Praktiskt inredd tvättstuga med klinkergolv och kakel/putsade väggar. Bra arbetsytor på hel arbetsbänk. Utrustningen består av tvättmaskin 19 och torktumlare -19 och CTC-panna till värmepump luft vatten -13. Ingång till stort förråd.

KLÄDKAMMARE

Fin klädkammare med bra förvaring.

KONTOR

Ett trivsamt genomgångsrum.

Om området

Backarna är ett av Sjöbos absolut populäraste områden. Området är optimalt beläget med närhet till skolor, närservice, diverse aktiviteter och busstationen. Via busstationen tar du dig enkelt vidare till städer såsom Malmö, Lund och Ystad på under en timme. Därifrån reser du enkelt vidare med tåg eller buss till önskad slutdestination. I kringliggande städer finner du ett tilltalande uteliv, ett stort utbud av shopping och välkända universitet.

Sjöbo Backarna är ett lugnt område, en perfekt familjeidyll! Naturälskaren kan njuta av fantastisk natur, vandringsleder och plocka svamp till söndagsmiddagen. I övrigt bjuder närlivet på flera gym, fotbollsklubb, shopping i centrala Sjöbo, mysiga caféer och flera restauranger.

Ekonomi

EL

28 422 kr

VA

7 261 kr

RENHÅLLNING

4 015 kr

SOTNING

200 kr

FÖRSÄKRING

4 747 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 645 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1957

UPPVÄRMNING

Värmepump, luft/vatten + luftvärmepump + kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-11

ELFÖRBRUKNING

21 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Murverk

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas, 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Ormen 2

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med förrådsdel
Växthus
Vedbod

ÖVRIGT

2022 Renoverat hall och trappa på entréplan med nya ytskick och garderober.
2020 Installerat duschkabin. Stensatt mellan trädäck och bostad.
2019 Nya ytskick i stora sovrummet.
2018 Nytt papptak på garage. Nytt tak på uterum. Målat fönster på entréplan. Ny tvättmaskin och torktumlare.
2019 Nytt fönster i stora sovrummet.
2015 Renoverat och helkaklat toalett på entréplan.
2015 Installerat pool och byggt pooldäck. Nya fönster i de små sovrummen.
2014 Nytt kök.
2013 Installerat värmepump, luft/vatten. Nya stuprör.
2011 Byggt fastu.
2010 Renoverat tvättstuga.
2003 Nytt tak och plåtat in skorsten.
2002 Renoverat badrum i källare.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 589 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 234 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 759 000 kr

Tomt

AREAL

978 kvm

TOMTTYP

Uppväxt trädgårdstomt.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1955-04-13) Stadsplan (1927-02-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Härlig uppväxt trädgård med mysiga uteplatser, pool, växthus, staket, träd och buskar.

UTEPLATS

Stort pooldäck i söder, altan, uterum och stensatt uteplats

PARKERING

garage och uppfart.

Karta

Sjöbo Backarna Sjöbo

Platågatan 21

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg