190
MEDDECE58DC886241A984E627E6854633AC

Såld!

Renoverad 3:a med balkong i soligt västerläge!

Bifrost, Mölndal

Pinnharvsgatan 6B

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,650 I avgiften ingår värme, VA, TV (basutbud) samt bredband.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea76 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer458
Byggår1970
Driftskostnad495 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,700,000

Ansvarig mäklare

Nu finns chansen att förvärva en rymlig 3:a i stads- och naturnära Bifrost! Med ett av områdets bästa lägen och Änggårdsbergen som granne har bostaden alla förutsättningar för att vara din drömlägenhet. Du flyttar in i ett hem med renoverat Marbodalkök, fräscha ytskikt och balkong i eftertraktat västerläge. Härifrån har du underbar utsikt över innergården och Änggårdsbergen. Bostaden har smart planlösning med kök i anslutning till vardagsrum och sovrummen på motsatt sida av lägenheten. Båda sovrummen är renoverade under 2020 med nya ytskikt och garderober. Från närliggande busshållplats når du Sahlgrenska på ca 8 minuter och Mölndals Galleria på ca 5 minuter. Området är även populärt för cyklister då man smidigt kan ta sig in mot stan genom charmiga Toltorpsdalen.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via vår hemsida!

Om området

I Bifrost bor du i ett härligt område med grönskande omgivningar, samtidigt som du har nära till Mölndals centrum som bjuder på affärer, caféer och restauranger. Bifrost ligger i direkt anslutning till Änggårdsbergen med vackra promenadstigar som tar dig till Botaniska trädgården och Linné. I närheten ligger även Safjällets Naturreservat med elljusspår. Du tar dig lätt in till Göteborg och Mölndals innerstad med bra kommunikationsmöjligheter.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss till Sahlgrenska, Göteborg C och Mölndals C där ni når vidare transport med Kungsbacka-pendeln och spårvagn. Från Bifrost hållplats når du Sahlgrenska på ca 8 minuter, Chalmers på ca 12 minuter och Mölndals innerstad inom 5 minuter. Här går också direktbuss mot Korsvägen och Frölunda Torg. Med bil kommer man snabbt ut till Söderleden och E6.

Närservice

På Pinnharvsgatan finns en Hemköp-butik med öppettider 07:00-23:00 alla dagar. I samma byggnad ligger välrekommenderade Salong Kompletto (frisör).

Övrigt

Närbelägna skolor är Toltorpsskolan år F-5 samt fritids, Västerbergsskolan år F-5 samt fritids, Sörgårdsskolan år 7-9. Närmaste förskolorna är Toltorps Förskola (Lekevallsg), Krokslätts Förskola (vid Krokslätts fabriker) och Bifrost Förskola (Pinnharvsg).

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
76 kvm
Hall
Välkommen in i bostaden! I hallen möts du av ljusa ytskikt från 2017 och smidig förvaring i garderob med skjutdörrar. Längre in finns också en inbyggd garderob.
Kök
Till höger om hallen finner du bostadens kök från Marbodal, renoverat 2013. Här får du gott om förvaring, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, stilrena vita luckor och vacker mosaik i glas och natursten på väggarna. Vitvaror från Electrolux. Längst in vid fönstret finns en naturlig plats för matgruppen.
Vardagsrum
I anslutning till köket ligger vardagsrummet. Stora ytor möjliggör möblemang efter behov. Här ryms både soffa och Tv-bänk men det finns även plats för tex läshörna eller ett hemmakontor. Härifrån kommer du ut på den härliga balkongen som erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Utsikten mot innergården och Änggårdsbergen är inget man tröttnar på!
Badrum
Strategiskt placerad i mitten av hemmet finner vi ett helkaklat badrum från 2011. Här erbjuds WC, handfat med kommod, snyggt badkar, handdukstork samt tvättmaskin.
Sovrum 1
På vänster sida om hallen ligger bostadens mer privata del med två sovrum. Det första erbjuder nya ytskikt från 2020 med lite mörka moderna toner på väggar och golv. Här finns även två inbyggda garderober som byttes i år.
Sovrum 2
Även nästa sovrum har fått lite extra kärlek under året som gått. Nya golv, harmonisk tapet och sprillans nya garderober med skjutdörrar gör rummet mycket trivsamt! Här får du plats med både dubbelsäng och extra förvaringsmöbel.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Beskrivning av våningsplan
Två trappor upp
Avgift
SEK 4,650 I avgiften ingår värme, VA, TV (basutbud) samt bredband.
Driftskostnad
SEK 5,945 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 2,345
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
0.23839 %
Andel av årsavgiften
0.23839 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 3/25/2020
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
116 kWh/m² och år
Övrigt
Fasad och fönster byttes i hela föreningen under 2017-2019.
Förening
Namn
HSB Brf Tegen i Mölndal
Om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Rullharven 1 och Pinnharven 1 som invigdes 1970 - 1971. Total boyta är 31393 kvm fördelat på 477 lägenheter, 1 samlingsslokal, 1 övernattningslägenhet och 1 gym för medlemmarna.

85 st 1 rum och kök
153 st 2 rum och kök
239 st 3 rum och kök.

Föreningen har 100 bilgarage, 4 mc-garage. 16 husvagnsparkeringar och 284 p-platser med tillhörande elstolpe. Besöksparkeringen finns vid Pinnharvsgatan 2/Lantbruksgatan.

Föreningen har 4 anställda fastighetsskötare. De anställda ansvarar för fastighetsskötseln samt ombesörjer löpande och förebyggande underhåll.

Styrelsen består av sju ordinarie ledamöter, varav en utsedd av HSB Mölndal, och tre suppleanter.

Öppettider
Expeditionen är bemannad och har öppet måndagar kl. 07.30-09.30 och onsdagar kl. 17-19.

Telefontider för expeditionen:
Måndag kl. 10-15
Onsdagar kl. 12-17
Torsdagar kl.10-15

Telefonnumer till expeditionen är 031-87 46 26.

Mailadress till Tegens expedition/styrelse: expeditionen@brftegen.se

Fastighetsskötarnas expedition är öppen måndag - fredag 09.30 - 10.00. Här kan man bl.a. köpa filter till vädringsfönstren och låna bomnyckel mot en deposition på 300 kr (kontant). Lånetiden är max. 1 månad.

Telefonnummer till fastighetsskötarnas expedition: 031 - 14 12 52. Mailadress till fastighetsskötarna: fast@brftegen.se
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
477
Tv och bredband
Föreningen har ett kollektivt gruppavtal med Telenor (f.d. Bredbandsbolaget) för TV, Bredband och telefoni. Man betalar endast för samtalsavgift för den fasta telefonin.

Beställning av abonnemang görs hos Telenor, tfn 020-222 222. De skickar då en router som man kostnadsfritt hämtar ut vid närmaste postombud.

Fiberinternet i hastighet 100/100 samt grundutbud för kabel-tv ingår i avgiften.

De kanaler som ingår i föreningens gruppanslutningsavtal gällande TV är analoga kanaler som man ser direkt i TV uttaget i väggen och det krävs ingen digitalbox. Om man önskar något utöver basutbudet vad gäller kabel-TV kontaktar man Telenor på, tfn 022-222 222.

När du ringer och gör en beställning behövs inget kundnummer utan uppge endast din adress så hittar dom rätt avtal.
Parkering
Föreningen äger garage för uthyrning till medlemmarna. För närvarande är det ca 6 års väntetid på garageplatserna.
Om man vill ha parkeringsplats eller garage så vänder man sig till expeditionen, så skrivs man upp i eventuell kölista.
Det är för närvarande ingen kö på utomhusparkeringarna.
Vid överlåtelse skall köparen få förtur till säljarens p-plats (ej garage).
Om man accepterar erbjuden garage/parkeringsplats finns möjlighet till byte om man själv finner någon som vill byta och meddelar detta till Brf Tegen för utskrift av nya hyresavtal.

Timern i eluttagen får ej ändras för bilvärmare eller liknande.

Besöksparkeringar
Samtliga besöksplatser finns på parkeringen Pinnharvsgatan 2. Parkeringen är avgiftsbelagd, se översiktsplanen. Mynt eller sms betalning.

Avgifter
P-plats: 300.-/månad
Garage: 600.-/månad
MC-plats: 150.-/månad
Husvagnsplats: 235.-/månad

I alla fall av ovan plats är det 3 månaders uppsägning som gäller.
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
2006: Balkong- och fönster renoverades, man renoverade även övernattningslokalen på Släpharvsgatan 5 samt så spolades stammarna.
2007: Omläggning av tak på samtliga hus genomfördes.
2009: Balkonger och vardagsrumsfönster renoverades samt gjordes en upprustning av innergårdarna.
2010: Dränering och belysning för parkeringsplatserna gjordes.
2012: Nya postboxar sattes in och man bytte ut termostat- och stamventiler samt genomförde obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2013: Fortsättning OVK, det monterades rörelsevakter vid tvättstugorna samt montering av fasadbelysning vid garagen. Åtgärder ang. entrébelysning gjordes samt åtgärder mot radon genomfördes. Man bytte ut en del av lekredskapen på lekplatserna samt så genomfördes en reparation av behövande garagetak.
2014: Målades tvättstugorna om och nya lekställningar på gårdarna sattes in. Man byte även ut en del panel på garagen och asfalterade om vid en del p-platser.
2015: Fortsatt reparation av balkongtak samt renovering av garage och soprum. Upprustande av specifika parkeringsplatser och de sista tvättstugorna renoverades. Fortsatt arbete för godkänd OVK-besiktning.
2016: Avslutades OVK-besiktning av ventilationen.
2017: Tillsyn av samtliga lägenheter, gården Pinnharven. Sanering av svampangripna träd. Ombyggnad av barnvagnsförråd för anpassning för elrullstol(bostadsanpassning genom kommunen). Röjning i buskaget mellan odlingslotter och Lantbruksgatan. Spolning av stammar, gården Rullharven.
2018: Tillsyn av samtliga lägenheter, gården Rullharven. Fortsatt sanering av svampangripna träd. Spolning av stammar, gården Rullharven. Utbyte av brandventiler i förråd, gården Pinnharven. Utbyte av belysning i entréer.
2019: Fönster- och fasadbyte. OVK-besiktning utförd. Radonmätning är gjord och åtgärder har vidtagits vid behov.
2020: Ny energideklaration har upprättats då giltighetstiden har gått ut på den gamla.

Pågående/planerade renoveringar
På Rullharvsgatan 4 görs dräneringen av dagvatten och spillvatten (avlopp).
Rullharvsgatan 2 står på tur, arbetena kommer enbart att ske på utsidan och ytdränering av gräsmattan kommer att göras samtidigt. I vinter kommer även Rullharvsgatan 5 (källarhus) dräneras om.
Partiell relining (endast bottenvåning).
Det har diskuterats att ev. byta till säkerhetsdörrar i bostadsrätterna.
Ekonomi
Avgiften höjdes med 10% fr.o.m. januari 2020 med anledning av den omfattande renoveringen av fasad och fönster.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Tvättstugor:
Föreningens 11 tvättstugor finns på följande adresser: Släpharvsgatan 1-3, Rullharvsgatan 2, 4 och 3, Pinnharvsgatan 4 och 2.

Cykelrum:
Föreningen har stora utrymmen för att förvara cyklar.
Det finns totalt 7 st cykelrum på följande adresser:
Släpharvsgatan 1 och 5
Rullharvsgatan 1, 3, 5 och 6
Pinnhravsgatan 4 och 6.

Övernattningslägenhet och samlingslokal
Det finns två lokaler att hyra för medlemmarna: Övernattningslägenhet på Släpharvsgatan 5 och Samlings-/övernattningslokal på Pinnharvsgatan 4 E. Bilder på lokalerna finns på föreningens hemsida https://www.hsb.se/molndal/brf/tegen/gemensamma-lokaler/overnattningslagenhet-och-samlingslokal/

Fritidslokal
Inom föreningen finns följande lokaler gym, övernattningslägenhet och en samlingslokal som även kan användas för träffar, konferenser och studiecirklar. Kostnaden är 350 kr för övernattningslägenheten och samlingslokalen. Dessa lokaler står till medlemmarnas förfogande och kan hyras max 7 nätter och ej över två helger.

Gym
För dig som bor i föreningen finns vårt gym på Rullharvsgatan 4. Här kan du träna vardagar 09:00 - 20:00 samt lördag 09:00-18:00, söndag och helgdagar stängt. Nyckel kvitteras ut i Expeditionen mot en kostnad av 300 kr.

Jordlotter för eget odlande.
Inom föreningen finns ett antal jordlotter som medlemmarna kan bruka, dessa kostar inget men är mycket eftertraktade. Om du är intresserad ska du kontakta föreningsexpeditionen. Jordlotterna är placerade längs med gästparkeringen.

Karta

Bifrost Mölndal

Pinnharvsgatan 6B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg