190
MEDA72883A2BA5C4C7C8BD1DDFDDD2EE7C2

Såld!

Klara, KARLSTAD

Norra Klaragatan 7

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,743 inkl. bredband (100Mb), ip-telefoni, tv, värme och va.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea120 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1010
Byggår1941
Driftskostnad491 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 3,850,000

Ansvarig mäklare

Varmt välkommen till denna enastående våning om hela 120 kvm i hjärtat av Klara.

Lägenheten som är fint renoverad med behagliga färgval och äldre bevarade detaljer så som en vacker fiskbensparkett tillsammans med en fungerande öppen spis och väl tilltagen takhöjd. Här erbjuds du dessutom 2 balkonger vilket ger dig sol eller skugga som du önskar under stora delar av dagen. Utsikten från lägenheten är karaktäristisk för Klara med vacker bebyggelse, mycket grönska och en skymt av älven.

Månadsavgiften är mycket förmånlig och bredband och telefoni ingår i avgiften.

Hiss finns från 1/2-trapp upp.

Välkommen att anmäla ditt intresse till mäklare Linda Nirs.

Om området

Klara är ett centralt och vackert område som inramas av älven. Med endast en kort promenad längs älven är du inne i city. Området har en blandad bebyggelse med både sekelskiftesvillor och nyare flerfamiljsfastigheter. In mot centrum avslutas området av Karlstads vackra teater.

Klara tar form
Starten för stadsdelen Klara startade efter branden. 1884 fastsällt stadsplanen för området. 1892 rivs det som finns kvar av Hybelejens kvarn. Samma år påbörjas uppförandet av teatern och staden börjar förse Klara med gator, vatten-, avlopps- samt gasledningar.

Kommunikation

Närhet till buss- och tågstation samt ett par stadsbusslinjer som trafikerar området.

Närservice

Mini-livs samt restaurang finns i området.

Parkering

I Klara finns parkering längs gatorna mot avgift. En större parkering finns intill Tingvalla idrottsplats.

Övrigt

Skola/Barnomsorg
Klara tillhör Gruvlyckan-Mariebergs skolområde.
Förskola finns i området.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Utsikt från balkongen

Entréhall

Inre hall med öppen spis

Vackra golv

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
120 kvm
Areakälla
föreningens information
Entréhall
När du kommer in genom ytterdörren möts du direkt av lägenhetens karaktäristiska material och trevliga planlösning . Här finns ett mycket vackert stengolv som är tidstypiskt för tiden då fastigheten uppfördes. Väggarna i hallen är tapetserade i en grå tapet som sedan följer in till den inre hallen som utgör ett eget rum.
I entrén finns tillgång till en garderob samt en liten förvaringsyta som är perfekt för hatthylla eller tamburmajor. I entrén finns också den ena av lägenhetens två toaletter.
WC
Toaletten som ligger i anslutning till lägenhetens entré renoverades-09 med kakel på väggarna och klinkers på golvet. Här finns toalett, tvättställ och spegel med belysning.
Inre hall
Nu når du den inre hallen som utgör en centralt belägen del av lägenheten. Här övergår stengolvet från hallen till en vacker fiskbensparkett som du sedan hittar i stora delat av lägenheten. Den inre hallen är binder fint ihop det stora vardagsrummet och matsalen genom sitt läge och den hemtrevliga öppna spisen som verkligen förgyller rummet.
Sovrum
Lägenhetens största sovrum hittar du till vänster sett när du kommer in i lägenheten. Rummet är mycket stort och har ett fönsterparti som vetter mot baksidan av huset. Här är väggarna tapetserade i en beige nyans och på golvet återfinns den vackra fiskbensparketten. I passagen in till sovrummet finns en klädkammare på vardera sida och väl i sovrummet finns 3 st garderober.
Vardagsrum
Vidare in i lägenheten öppnar den inre hallen upp sig mot vardagsrummet som tapetserats i en snygg grå och vit tapet. Rummet är rymligt och avslutas med balkongdörr ut till balkongen som ligger i söderläge och ger dig sol under stora delar av dagen. Här blickar du ut mot baksidan av fastigheten.
Matsal
Matsalen finns när du istället vänder dig till höger från den inre hallen och här finns möjlighet till en stor matgrupp med plats för många vid en social tillställning. Skulle ditt behov istället vara ytterligare ett sovrum så går rummet naturligtvis utmärkt att nyttja som det. Rummet har väggar i beige och fiskbensparkett på golvet. Även här finns en balkong som i detta fall vetter åt norr, utsikten här är karaktäristisk för Klara med vacker bebyggelse, mycket grönska och en skymt av älven.
Kök
Utanför köket finns en serveringsgång med väggar målade i en duvblå nyans och på golvet finns en ekparkett. I serveringsgången finns gott om förvaringsmöjlighet genom de väggfasta skåpen som finns.
Köket är ett praktiskt och bra kök med vita snickerier, matchande vitt kakel, ekparkett på golvet och väggarna är även här målade i duvblått. Maskinellt är köket utrustat med kyl, frys, spis med ugn och spisfläkt.
Sovrum
Lägenhetens något mindre sovrum finns intill köket och här är väggarna i ljus nyans och på golvet finns en plastmatta.
Entréhall
Intill det mindre sovrummet finns ytterligare en entré till lägenheten, vilket kan vara mycket passande för t.ex. arbete hemma eller äldre barn som bor hemma.
WC
Även vid denna entré finns en toalett som renoverades -09 med kakel och klinkers. Här finns toalett, handfat och spegel med belysning.
Duschrum
Lägenhetens duschrum hittar du i en passage mellan köket och den inre hallen. Här finns ett klinkers i rostbrunt på golvet och väggarna är klädda med kakel i beige. Förutom dusch och handfat finns här en tvättmaskin.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 4,743 inkl. bredband (100Mb), ip-telefoni, tv, värme och va.
Information avgift
I månadsavgiften ingår internet, ip-telefoni, tv, värme och vatten.
Driftskostnad
SEK 5,895 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 2,295
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
5.51 %
Kommentar till andelstal
andel av årsavgift har ej framgått
Tillträde
April/Maj 2021
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår
1941
Byggnadsår kommentar
Stamrenoverat 1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 11/12/2019
Energiprestanda
119 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
115 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övrigt
Jordfelsbrytare och jordade uttag installerade i lägenheten -15.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd.
Förening
Namn
Brf Domaren 5-6
Om föreningen
Brf Domaren 5-6 består av ett flerbostadshus i fyra våningar med totalt 25 lägenheter placerade på Norra Klaragatan 7 & 9. Stabil förening med låga månadsavgifter.
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
25
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften.

Internet genom Telenor 100/10 Mbit ingår i avgiften.

Ip-telefoni ingår i avgiften.
Parkering
I föreningen finns 13 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag och 3 st garageplatser. Kostnad för parkeringsplats 200kr/mån.
Separat kö till alla parkeringsmöjligheter.
Renoveringar
Under 2018 genomfördes en stor renovering av fastigheternas fönster, balkongdörrar, tak och fasad. Ett riktigt lyft för fastigheterna.
Inga kommande större renoveringar är planerade i dagsläget.

Stamrenoverat 1985.
Ekonomi
Vänerförvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
I föreningen finns ett gästlägenhet att hyra till en kostnad av ca 100kr/natt. Här finns fullt utrustat kök samt dubbelsäng. Toalett finns vid tvättstugan.

I källaren finns en relax med bastu och dusch att tillgå för föreningens medlemmar.

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, centrifug, mangel, torkrum och torkskåp.

Cykelförråd finns i källaren.

Karta

Klara KARLSTAD

Norra Klaragatan 7

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg