190
MEDE4FEE933C9634732B9E36F39BA2CE5E6

Härlig gaveltrea med balkong i ett soligt söderläge!

Såld!

Olskroken, Göteborg

Norra Gubberogatan 23B

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,023 I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea75 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer00021
Byggår1939
Driftskostnad417 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 3,300,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till denna härligt stora gaveltrea med balkong i ett soligt söderläge! Här finner du ett boende med öppen och ljus planlösning där du har chans att sätta din egen prägel.
Här bor du endast ett stenkast från Olskrokens kommunikationer och service samt promenadavstånd till centrala stan. Välkommen på visning!

Om området

I trivsamma stadsdelen Olskroken bor du med bekväm närhet till innerstan.

Här vilar en skönt avspänd atmosfär, trots en stadig puls från storstaden. Vid Olskrokstorget med sin livliga torghandel och charmiga fiskbodar är det marknad en gång i månaden. Här hittar du systembolag, apotek, ICA Supermarket, bageri, vårdcentral, tandvård mm. I området finns också flera kvarterskrogar och kaféer och i en elegant cirkelformad byggnad från 1879 huserar anrika Tidbloms Pub & Restaurang som kombinerar klassiska pubrätter med modern matlagning.

Fram till 1880-talet bestod Olskroken mestadels av ängsmarker med betande kreatur. 1885 började stadsdelen bebyggas med främst landshövdingehus. Även verksamheter av olika slag etablerades, bland annat fransmannen Auguste Pellerins margarinfabrik. I Olskroken bodde framförallt arbetare från fabrikerna i Gårda och Gamlestaden. Från och med 1960-talet har Olskroken genomgått stora förändringar. De flesta gamla husen har ersatts av nya. Kvar står stenhusen kring Övre Olskroksgatan i stadsdelens nordöstra del och även några av de vackra gamla landshövdingehusen på Ånäsvägen.
Soliga dagar lockar härliga Gubberoparken, inbäddad i lä mellan husen, till lek och picknick.

För dig som längtar ut i skogen finns Göteborgs mest aktiva friluftsområde, Delsjöområdet, inte långt bort. Här hittar du fina vandringsleder, motionsspår, gym, golfanläggning, skiduthyrning och sjöar att bada, fiska och paddla kanot i. Vill du träna i närområdet finns Nordic Wellness med modernt gym, personlig tränare och gruppträning med öppet från klockan 04 alla veckans dagar.

I Olskroken är möjligheterna att åka kollektivtrafik de bästa. Här går täta turer med både spårvagnar och bussar och på bara några minuter är du vid Göteborgs Centralstation.

Närmsta grundskolor är Bagaregårdsskolan F-6, Ånässkolan F-6 och Lundenskolan F-9.

Bilder

Välkommen till Norra Gubberogatan 23B

Solig balkong i söderläge!

Öppen och social planlösning

Masterbedroom med bra förvaring och plats för en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
75 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Du välkomnas in i den fina öppna hallen som är beläget på ett parkettgolv och väggarna präglas av ljusa tapeter. Här finns det bra med förvaringsutrymmen då det finns ett inbyggt städskåp samt en garderob.
Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och rymligt. Här får enkelt en större soffgrupp, tv-möbel och matgrupp plats. De stora fönsterpartierna och utgång till den soldränkta balkongen med söderläge skapar ett ljust och hemtrevligt intryck. Väggarna är ljusa och på golvet ligger det fiskbensparkett.
Masterbedroom
Väl tilltaget sovrum där du utan problem får plats med stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Gott om förvaring i form av en stor platsbyggd garderob. Väggarna präglas av ljusa tapeter och en fin randig fondvägg. På golvet ligger ett välbevarat parkettgolv.
Sovrum/kontor
Väldisponerat sovrum med plats för en mindre säng och dess möblemang, eller varför inte bygga upp ett rymligt kontor? Här finns gott om förvaring i den platsbyggda garderoben. Vittapetserade väggar varav en mönstrad fondvägg.
Kök
I köket finns gott om förvaring och arbetsyta. Här finns kyl & frys, dubbel diskho, diskmaskin samt spis med fläkt. Luckorna är vita och kaklet följer med i samma kulör.
Badrum
Badrummet är utrustat med ett badkar, handfat, överskåp, handdukstork samt wc. På golvet ligger en praktisk plastmatta och väggarna är av vitt kakel.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 6, hiss finns
Beskrivning av våningsplan
Bostaden är belägen en trappa upp i fastigheten
Avgift
SEK 4,023 I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Driftskostnad
SEK 5,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.0288 %
Andel av årsavgiften
3.29562 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Förening
Namn
Brf Gubberoparken i Göteborg
Om föreningen
BRF Gubberoparken är en äkta bostadsrättsförening i Östra Centrum, Göteborg som äger 1 fastighet med 41 bostadsrättslägenheter på adresserna Lagerströmsplatsen 4, och Norra Gubberogatan 23B.

Föreningen äger fastigheten Göteborg Gårda 69:15

Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1986.

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 832 m², varav 2 534 m² utgör lägenhetsyta och 298 m² utgör
lokalyta.

Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.

Gemensam tvättstuga finns i källaren på Norra Gubberogatan 23. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och ett torkrum. I källaren finns också en gemensam toalett samt ett cykelrum. Via husets källare nås även Gubberoparken på baksidan.
Antal lägenheter
36
Varav hyreslägenheter
5
Antal lokaler i föreningen
3
Renoveringar
BRF Gubberoparken.

Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

Gemensam tvättstuga finns i källaren på Norra Gubberogatan 23. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Renoveringar utförda och planerade:
1986 gjordes ett stambyte.
1986 installerades nya el-stigare.
1986 lades taket om. Samma år byttes radiatorerna ut.
2015 byttes fläkt ut på taket och ventilationen i lägenheterna justerades. I samband med detta genomfördes sen en OVK
2016 gjordes diverse elarbeten i fastigheterna, kopplat in en fläkt i tvättstugan. ny tvättmaskin, installerat brandvarnare, brandsläckare samt varningsskyltar i trapphus och allmänna utrymmen, ordnat ett cykelförråd och iordningställt en föreningslokal
2017 byggdes snörasskydd på fastigheternas tak samt diverse underhåll, underhåll på fönster och balkongdörrar, renovering av röklucka på Lagerströmsplatsen, målat om trapphusen i fastigheterna
2018 byttes friskluftsventiler i alla lägenheter, utfört under OVK, montering av tak ovanför ytterdörrarna mot parken på Lagerströmsplatsen 4, Lagt klinkers på Norra Gubberogatan 23B i rummet vid ingång till park
2019 renoverades tak, renovering av takterrass, renovering undersida balkong & renovering av hyreslokal

Planerat underhåll
2021, Renovering av fasader beroende på teknisk utlåtande under 2020, renovering av hissar mellan 2020-2022

Karta

Olskroken Göteborg

Norra Gubberogatan 23B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg