190
MEDB1613C9E363B4B6E94481793E2079CAF

Praktiskt boende i ett plan, garage och barnvänliga öppna ytorMorgongränd 10 Morö Backe, Skellefteå

Kommande®

Morö Backe, Skellefteå

Morgongränd 10


0

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79 kvm

TOMTAREA

483 kvm

BYGGÅR

1988

DRIFTSKOSTNAD

3 164 kr/månad

Praktiskt boende i ett plan, garage och barnvänliga öppna ytor

Varmt välkommen till Morgongränd 10! Praktiskt boende i ett plan, garage och barnvänliga öppna ytor, ute som inne.
Bostaden är placerad på ett lugnt och trevligt område med en inbjudande inglasning i väst och grönytor i öst.

Bostaden håller genomgående god standard och stoltserar exempelvis med ett praktiskt och stilfullt kök, vardagsrum, 2 sovrum, tvättstuga, 1 fullutrustat badrum, fiberbredband, 3-glasfönster samt garage med fina förrådsmöjligheter.

Vi möts av en välkomnande hall som knyter samman hela boplanet, man möts därmed även av ett trivsamt ljusinsläpp från rummens alla fönster. Huset är genomgående välplanerat vilket öppnar upp för många olika typer av inredningsval! Du som ny ägare kan lägga energin på att sätta din egen prägel med inredning och och skapa ett hem anpassat efter just dina behov och önskemål utifrån redan fina förutsättningar!

Området karaktäriseras av en lugn och trevlig atmosfär med goda kommunikationsmöjligheter och med närhet till både centrum och grönområden. Här bor du med bra service och småstadskänsla på hemmaplan, samtidigt som du på gångavstånd finner mysiga promenadstråk.

Detta är helt klart en bostad utöver det vanliga som måste ses på plats!

Bilder

MEDB1613C9E363B4B6E94481793E2079CAF
MEDAEB4A6CEB6A7492F918D7640AACE6B31
MEDE11130232F724E9983D37D6B7EF78BA5
MEDC91D9501CED140D4B2DD950CD3C4355D
MED8621DEF8F90F4D92BA6AD098292FE52E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79 kvm

TOMTAREA

483 kvm

BYGGÅR

1988

DRIFTSKOSTNAD

3 164 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

HALL
Entréhall med klinker och tapetserade väggar, här hänger vi av oss ytterkläderna direkt till vänster, finns även fina platsbyggda garderober bakom spegeldörrar.

KÖK
Ljust och hemtrevligt kök som bjuder in både till gemenskap och matlagning. Vi går på ett klinkergolv och väggarna är ljust tapetserade. Vita släta luckor, bänkskivor av laminat med kaklat stänkskydd.
Maskinpark bestående av spis med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Härlig och inbjudande matplats invid fönster mot framsidan i väst.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum i sällskaplig planlösning med ett härligt ljusinsläpp från fönster i väst.. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är ljust målade. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande tv--möblemang.

SOVRUM 1
Master bedroom. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i en sober, lite mörkare nyans. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Fin förvaring bakom rymliga garderober med skjutdörrar. Utgång till altan och härliga grönytor.

SOVRUM 2
Samma golvmaterial som i sovrum 1 och vardagsrum. Här går väggarna i en grå/beige nyans. Rummet är idag oerhört mysigt inrett som barnrum, men plats finns för dubbelsäng och övrigt möblemang.

BADRUM
Trevligt badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Badkar, handfat med kommod, spegelskåp, och toalett.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt tvättstuga belägen mellan badrum och sovrum.
Våtrumsmatta på golv och vävbeklädda väggar. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Om området

Morö Backe är ett omtyckt och barnvänligt område med ett flertal förskolor samt Morö Backe skolan årskurs F-9. Här finns även Skellefteå Ridklubb, promenadstråk i skogen och skyttebana. Flertalet fotbollsplaner och ishockeyrink. Solbacken handelsområde ligger inom bekvämt cykelavstånd där du hittar ett flertal matbutiker, klädbutiker samt olika butiker för hemmet och fritid.

Ekonomi

EL

13 579 kr

VA

3 851 kr

UPPVÄRMNING

13 313 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

VÄG, SAMF

4 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 966 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 482 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

El- förbrukning Telinet
juli 2022-juli 2023: El: 13 579 kWh. Total kostnad: 13 579

El-nät Skellefteå kraft
april 2022-mars 2023: El: 13 742 kWh. Total kostnad: 13 313 kr

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 20 A
Fiber finns indraget till fastigheten.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Parhus, 1 plan

BYGGNADSÅR

1988

UPPVÄRMNING

Elpanna med luftburen golvvärme (Legalett)

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-12-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

107 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

148 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak, betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Junibacken 69

ÖVRIGA BYGGNADER

Lekstuga
Förråd

Garage:
Byggnadsår 1988
Ej uppvärmt
Taktyp, takbeläggning: Sadeltak, plåt
Grundkonstruktion: Betongplatta på mark Stomme

ÖVRIGT

2018- Inglasning byggdes om och glas monterades i hela altanen.
2020- Altandörr monterades i sovrum mot baksida, fönster byttes. Trall byggdes på baksidan.
2021- Dropplåt monterades vid takfot. Utfördes i egen regi.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 131 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

811 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 200 750 kr

Tomt

AREAL

483 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Lugnt område. Nära till gångväg men bra insynsskydd under sommaren

UTEPLATS

Inglasad altan i västerläge.
Ett altandäck i sydväst och ett i västerläge.

PARKERING

Kallgarage

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1984-01-10)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Junibacken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Morö Backe

Morgongränd 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg