Sjöbo, Sjöbo

Mästaregränd 4

PRIS2 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	9 rok
BOAREA	189 kvm
BIAREA	22 kvm

TOMTAREA	816 kvm
BYGGÅR	1973
DRIFTSKOSTNAD	4 355 kr/månad
PRIS	2 750 000 kr

Till mäklarkontoret

Sutterängvilla med fantastiska sällskapsytor och naturnära läge

På en trivsam hörntomt finner vi denna rymliga familjevilla med garage. Bra planerad med trivsamma sällskapsytor där familjen kan umgås. 5 mysiga sovrum, kök med rejäl matplats, bra förvaringsmöjligheter och en härlig trädgård med uteplatser, utekök , odlingsmöjligheter och gräsytor där barnen kan leka. På en kort promenad når vi skolor, förskolor, fritidsanläggningar, grönområde med lekplats och utegym. Bra kommunikationer till kringliggande städer. Här kommer familjen trivas!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | onsdag

Kl 15:45 - 16:00

Lägg till i kalender

Boka

Bokad visning, anmäl dig via mäklarens hemsida

Ansvarig mäklare

Petra Gustavsson

Reg. fastighetsmäklare/Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	9 rok
BOAREA	189 kvm

BIAREA	22 kvm
TOMTAREA	816 kvm
BYGGÅR	1973
DRIFTSKOSTNAD	4 355 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	9 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HALL

Vi kommer in i en ljus och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

MATRUM

Ett genomgångsrum i anslutning till kök. Bra förvaring i skåp.

KÖK

Praktiskt inrett kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av kyl, frys, spis med häll, spisfläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ett ljust och fint rum med fönster i 3 väderstreck. Utgång till balkong.

SOVRUM 1

Ett trivsamt sovrum med utgång till balkong.

SOVRUM 2

Ett trivsamt sovrum med utgång till balkong.

SOVRUM 3

Ett lite mindre rum, perfekt som kontor eller barnrum.

BADRUM.

Ett rymligt badrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustningen består av wc, bidé och handfat i kommod.

HALL

Härifrån kommer vi vidare till allrum, 2 sovrum, förråd, wc och tvättstuga.

ALLRUM

Ett stort och härligt rum med utgång till trädäck och utekök. Ingång till förråd under trappa.

SOVRUM 4

Ett rogivande rum med utgång till uteplats.

SOVRUM

Ett stort och härligt rum med utgång till uteplats.

TVÄTTSTUGA

Fräsch och praktisk tvättstuga utrustat med tvättmaskin och grovvask.

DUSCHRUM/PANNRUM

Ett rum i 2 sektioner. Sektion 1 med helkaklade väggar och klinkergolv och utrustad med duschkabin. I sektion 2 finner vi pannan och bra förvaringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Bra förvaringsmöjligheter

GÄSSTTOALETT

Toalett utrustad med wc och handfat.

Om området

Sjöbo kommun ligger i en naturligt vacker del av Skåne i ett böljande landskap med massor av liv. I kommunen bor drygt 19 000 varav 8 000 bor i Sjöbo tätort. Antika slott och minnesmärken påminner om förfädernas liv och skvallrar om att platsen länge varit en omtyckt och uppskattad plats. Här finns Strövområden och vandringsleder som sträcker sig drygt 60 kilometer genom Sjöbos vackra miljöer. En varm sommardag rekommenderar vi att ni tar er till en av de populära badplatserna vid Sövdesjön, Snogeholm eller Vombsjön. Perfekt för bad och grill! Andra aktiviteter som finns i närområdet är padel, golf, handboll, fotboll och mycket mer!

I Sjöbo finns flera skolor, från förskola till lågstadier och ända upp till gymnasienivå. Den populära Västergatan bjuder på olika typer av handelsbutiker, bageri och restauranger. Runt om på orten finns flera mataffärer, det är bara till att välja den närmsta! Centralt och strategiskt ligger Sjöbo busstation med goda bussförbindelser till de kringliggande städerna Malmö, Lund och Ystad. Avgångarna är täta vilket är perfekt för pendlaren!

KOMMUNIKATION

Sjöbo tätort erbjuder bra busskommunikationer till flera av de större städerna. Ystad når du på mindre än 30 minuter, Malmö och Lund nås på mindre än en timme. Härifrån är avgångarna täta och bussarna går oftast två gånger i timmen.

Ekonomi

EL	37 849 kr
VA	6 409 kr

RENHÅLLNING	4 015 kr
FÖRSÄKRING	3 992 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	52 265 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	Sutterängvilla
BYGGNADSÅR	1973
UPPVÄRMNING	Värmepump, luft/vatten
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd

ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	55 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	108 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	17 090 kWh/år
TV & BREDBAND	Kabel

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Tegel/trä
FÖNSTER	2-glasfönster

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Derbygum
FASTIGHETSBETECKNING	Glasmästaren 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage

ÖVRIGT

Renoveringar
2024 Nytt trappräck utvändigt
2023 Målat panel och fönster i norr
2020-2022
Nytt Derbygum på garage.
Nya ytskick i flera rum
Renoverat tvättstuga och duschrum
Byggt utekök och trädäck

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 833 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 489 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	742 500 kr

Tomt

AREAL	816 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Härlig hörntomt i etagé. Trivsamma uteplatser på trädäck, delvis under tak. Stort utekök, gräsytor, staket och bra odlingsplats.

UTEPLATS

Stort trädäck, delvis under tak och balkong.

PARKERING

Garage och p-plats.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1969-09-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 12-IM4-69/1203.1

Karta

Sjöbo Sjöbo

Mästaregränd 4

Boendekalkyl

Petra Gustavsson

Reg. fastighetsmäklare/Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Mästaregränd 4

Fakta om bostaden

Sutterängvilla med fantastiska sällskapsytor och naturnära läge

Visningar

Ansvarig mäklare

Petra Gustavsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Petra Gustavsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg