Ljus och trivsam tvåa med balkong i skönt läge

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring från ett flertal inbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger träliknande laminat och väggarna är klädda med ljus tapet (2021).

Rakt in ligger vardagsrummet, ett trivsamt rum med plats för soffgrupp och tv-möbel. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa. Härifrån nås också balkongen som vetter ut mot naturen, solen är med som trevligt sällskap hela eftermiddagen och kvällen. Bra läge med utsikt över naturen, utan något hus mitt emot.

Sovrummet inrymmer dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring fås från två dubbelgarderober med överskåp. Sovrumsfönstret bjuder på rogivande utsikt, helt utan insyn. Träliknande laminat på golvet och väggarna är ljusa med två beigefärgade fondväggar (2024).

Köket är trivsamt och erbjuder förvaring bakom ljusa skåp och luckor. Vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, köksfläkt samt en kombinerad kyl/frys (2021). Väggarna är ljusa tillsammans med en grå fondvägg, träliknande laminatgolv. Gott om plats för matbord intill köksfönstret.

Helkaklat badrum, här ligger grå klinker på golvet med skön värme under fötterna och väggarna är kaklade i vitt. Utrustat med WC (2022), handfat med underskåp (2021), spegelskåp med belysning, handdukstork samt takdusch. Det finns också en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (installerad 2021).

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.

Tvättstuga finns i källaren på huset. Bastu finns i källaren på Lindormsgatan 35.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

287 764 kr Beräknat på årsredovisning från 2023/2024.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 i Borås stad. 6 byggnader uppförda 1955 och 1957. Bestående av 219 st bostadsrättslägenheter samt 3 mindre lokaler. Fastigheternas adresser är Lindormsgatan 23-27 och 35-39. Föreningen har också 51 st garage.

Avgifter:
Värme, V/A, Digital-TV grundutbud samt bredband ingår.

TV och bredband:
Sappa, 100/50 Mbit och grundutbud.

Parkering:
Föreningen har parkeringsplatser med och utan motorvärmare att hyra enligt kö-system. Separat kö till garageplats. Det finns kall- och varmgarage med varierande storlek och månadskostnad.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har tvättstuga i källaren. Det finns också bastu med tillhörande relaxrum, samt tvättstuga med torkrum belägen på Lindormsgatan 35. Cykelförråd finns.

Lägenhetsfördelning:
1 ro kokvrå: 6 st
1 rok: 39 st
2 rok: 129 st
3 rok: 45 st
Totalt: 219 st

Renoveringar:
1993: Stammar och elledningar, renovering av trappuppgångar, källare samt tvättstugor.
2003: Byte av fönster och balkongdörrar.
2013: Fasaderna är renoverade och målade, och balkonggolven är ommålade.
2015: Tillkommande av 18 nya parkeringsplatser med värmare.
2016: Reparation av värmesystem och fix i trädgård samt modernisering av hissar.
2019-2021: Fasadrenovering.
2020: Taggar till entréportar som kan öppnas med mobilen samt elektroniskt bokningssystem för tvättider.
2023: Utökat med cirka 35 parkeringsplatser

Förvaltare:
Riksbyggen

Försäkringar:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring.