Centralt belägen 3a med inglasad balkong!

Lägenheten har haft en vattenskada som ska åtgärdas. I dagsläget finns fortfarande möjlighet för en köpare att vara med och påverka material- och färgval. Vattenskadan har drabbat gäst-wc, ett sovrum och den mindre hallen.


Hall: Bostaden har en entré intill gäst-wc och en entré intill köket. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Den hall som är intill gäst-wc har påverkats av vattenskadan, möjlighet att påverka material-/färgval finns.

Kök: Praktiskt kök med gott om skåp och bänkytor, vitt kakel mellan bänk och överskåp. Maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Vita väggar och ljus plastmatta.

Vardagsrum: Vardagsrummet har plats för både mat- och soffgrupp. Rummet har ett fint ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen i härligt sydvästläge.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal garderober. Ljusgröna väggar och parkettgolv.

Sovrum 2: Rymligt sovrum. Möjlighet att påverka materialval enl. information ovan.

Badrum: Renoverat badrum med kakel och klinker i stilrena färgval. Utrustning: wc, handfat, kommod, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin.

Gäst-wc: Utrustning wc, handfat och spegelskåp. Möjlighet att påverka materialval enl. information ovan.

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 2805 kwh till en kostnad av 6378 kr. Kostnaden om 720kr under övrig avser föreningens obligatoriska tillägg för kabel-TV.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning (2023). Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningens fastigheter är belägna i kvarteret Talgoxen 22 på adresserna Kyrkgatan 31 och 33. Byggnaderna färdigställdes år 1951 och innehåller 21 bostäder, 9st 2rok, 6st 3rok och 6st 4rok.

TV OCH BREDBAND

Gemensamt avtal för kabel-TV via Tele2. Bostadsrättsinnehavarna tecknar egna avtal för bredband.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam tvättstuga med torkrum och mangelrum, samlingslokal och bastu med relaxavdelning.

PARKERING

Bostadsrättsföreningen är en del av samfälligheten Bromsen som förvaltar 30st motorvärmarplatser. Platserna nyttjas av Brf Talgoxen och Brf Sanden.

RENOVERINGAR

1989 Byte vatten- och avloppsledningar, helrenovering badrum, nya porta, nytt tak över balkonger på 3e våningen.
1992 Byte till 3-glasfönster, nya balkonger, tilläggsisolering.
1997 Dränering av fastighet.
2002 Brotak över entréerna.
2003 Helrenovering av bastun, bredbandsindragning.
2004 Byte av värmeväxlare och byte styrsystem för värme och varmvatten.
2007 Installation kodlås.
2008 Nya tvättmaskiner, isolering vind 33:an, inglasning balkonger.
2009 Byggt relaxrum intill bastun.
2010 Slipning och målning golv i samlingslokal, bjälklagsisolering.
2011 Ommurning källartrappa baksida hus.
2012 Målning av murade väggar.
2013 Ny tvättmaskin, rörförnyelse bef. uppsamlingsledning bottenplatta.
2014 Byte av pumpvärmesystem och installation av Bauer watertechnology.
2017 Byte bastuaggregat, byte av fläktar, tak.
2018 Byte expansionskärl.
2021 Byggt altan och soldäck.
2022 Byte takfläkt och avfuktare.
2023 Byte tvättmaskin och mangel, ny avfuktare i torkrum, uppfräschning av ytor i bastu/relax.
2024 Ny värmecentral.

För mer information se föreningens årsredovisning och stadgar.