FANTASTISK 1-RUMMARE MED ÄLVSUTSIKT OCH BALKONG!

• Översta våningen med hiss & älvsutsikt
• Balkong med tak
• Goda kommunikationer
• Öppen planlösning och fint ljusinsläpp
• Ett fräscht och smakfullt badrum
Varmt välkommen till en välplanerad 1-rummare om 30 kvm högst upp i huset, där älvsutsikten och ljuset sätter tonen direkt. Här bor du på våning 8 med hiss, där allrummet och köket ligger i öppen planlösning och skapar en luftig helhet för avkoppling och ledig tid. Läget på översta våningen ger bostaden ett fritt intryck och en fin kontakt med omgivningen, samtidigt som planlösningen tar tillvara varje kvadratmeter på ett genomtänkt sätt.

Du kliver in i en välkomnande hall där bostaden sedan öppnar upp sig mot det ljusa allrummet och balkongen. Köket ligger öppet mot allrummet och har gott om skåpsförvaring, arbetsyta och plats för matplats. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch med klarglasväggar, takdusch, WC, kommod och extra förvaringsskåp i väggen.

Väst på Stan erbjuder en charmig boendemiljö med närhet till både Umeälven och gröna parker. Busshållplats finns knappt 150 m från bostaden, centrum och livsmedelsbutik inom promenadavstånd och Umeå Central ligger ca 1,8 km bort. Här finns också goda bussförbindelser till universitetet och sjukhuset, samtidigt som strandpromenaden, Bölesholmarna, Noliahallarna, caféer, restauranger och centrum finns nära. Föreningen erbjuder dessutom tvättstuga, cykelförråd, grillplats, lekplats och jordkällare, och har genomfört flera större åtgärder som stambyte, nytt tak, fasadisolering och instalerat 2 nya tvättmaskiner 2026. Sammantaget är detta ett hem för dig som söker älvsutsikt, översta våningen, balkong och ett smidigt läge med goda kommunikationer!

HALL
Hall med garderob och väggfast hatthylla. Härifrån nås allrummet och badrummet, och entrén ger ett ordnat första intryck med förvaring direkt innanför dörren.

VARDAGSRUM
Allrummet ligger öppet mot köket och har ett härligt ljusinsläpp samt utgång till balkongen. Här ryms enkelt både soffa och övrigt möblemang.

KÖK
Kök i öppen lösning mot allrummet med L-formad inredning, ljusa släta luckor, mörk bänkskiva och svart kakel som stänkskydd. Här finns spis, fläkt, dubbel diskho, högskåp för kyl och frys samt gott om skåpförvaring.

BADRUM
Fräscht badrum med vita kaklade väggar och grå klinker i en stilren utformning. Här finns dusch med klarglasväggar och takdusch, vägghängd toalett, kommod med integrerat handfat, spegelskåp och en hög förvaringsdel som ger bra plats för vardagens förvaring.

BALKONG
Balkong med tak, insynsskyddande partier i räcket och utsikt över vattnet. Nås från allrummet och blir en fin förlängning av bostaden med plats att njuta av älvsutsikten från översta våningen.

- Varmt välkommen att boka in dig på visning redan idag!