190
MEDBDFBD87B65EC4981A1347D4E34FDFEA8

KlarlagtSåld!

Ingarö Björkvik, Ingarö

Krokholmsvägen 15


Såld!
Slutpris: SEK 4,900,000

Ansvarig mäklare

Enplansvilla om 134 kvm samt inredd källardel 25 kvm i soligt läge i attraktiva Björkvik med närhet till fantastiska bad med både klippor och sandstrand. Huset har en trivsam planlösning med 6 rok. varav 4-5 sovrum. Stort kök med matplats för många. Vardagsrum med parallelltak. Till huset hör ett stort härligt altandäck i sydvästläge som delvis är taktäckt. Carport intill entrén. Förråd och bastu. Härifrån tar det ca 30 minuter med bil till Slussen och direktbuss tar ca 45 minuter. I området finns Björkviks båtklubb och Småängsvikens marina. Björnö reservatet med fantastiska promenadområden.

Om området

Längst söderut på Ingarö, där Ingaröfjärden möter Nämdöfjärden, är Klacknäset och Björkvik beläget. En säreget vacker natur mestadels bestående av sandig mark och tallar som möter skärgårdens glittrande fjärd med hjälp av fint rundade badklippor. Det är Ingarös och kanske till och med Värmdös alldeles egna natur- och skärgårdsparadis. Säregen tallskogsnatur, naturliga sandstränderna och gråa ljumma skärgårdsklippor är bara några av de unika inslag som Björkvik bjuder på. Dessutom är området försedd med vackra promenadstråk genom skog och berg längst med Nämndöfjärden. Värmdö är generellt väldigt exploaterat längst med kusten medan Klacknäset, Björkvik och hela naturreservatet Björnö förskonats och hållits tillgänglig för allmänheten. Vid Björkviks brygga ligger restaurangen Bistro Björkvik med en enastående utsikt över strand och fjärd. Här finns även glasskiosk. I anslutning ligger naturreservatet Björnö där du kan njuta av att ströva en vacker höstdag, ta ett dopp i en av skärgårdsvikarna eller grilla korv vid stranden Torpesand en fin sommarkväll. Nu i vinter har långfärdsskridskoåkare vallfärdat till Björkviks brygga då området utgjort en idealisk entré till skärgårdens alla fina isar. Allt det här ligger inom gångavstånd! Området bara måste upplevas!

Det går att ställa sig i kö för båtplats vid bryggorna mellan Björnö och Björkviks brygga vid BBK - Björkviks Båtklubb. Den geografiska platsen på bryggan gör det enkelt att komma direkt ut i Stockholms magnifika skärgård.

Ingarö i sig är en idealisk plats för såväl fritidshusboende som permanentboende och utgör en äkta skärgårdsidyll med närhet till storstaden.

Kommunikation

Bra kommunikationer med buss 428 eller 429. Du tar dig till Stockholm, med direktbuss, på ca 45 min.

Närservice

Förskola finns i närliggande området Långvik. I centralorten Brunn finns matbutik, bensinmack, förskola och skola F-9. Här finns också idrottsförening, Ingarö IF, som är stora inom fotboll med konstgräsplan, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb erbjuder två 18-håls golfbanor och restaurang. Sedan finns även Fågelviks förskola och skola F-3 samt Lemshaga akademi

Parkering

Pendelparkering finns i Brunn, Lövhamra vid Ingarö kyrka samt vid Värmdö marknad.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea134 kvm
Biarea25 kvm
Tomtarea2,029 kvm
Byggår1966
Driftskostnad3,367 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Social Video
Värmdö kommun
Blaab
Björkviks båtklubb
Bygg och miljöarkivet. Värmdö kommun
Föreningar
Klarlagt

Bilder

Matplats under tak

Fasad från trädgården

Framsida med carport och förråd

Hall/entré

Kök och matplats

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Mycket trivsam villa med en stor generös entré. fyra sovrum. badrum med både dusch och badkar. Gästtoalett. Stort kök med en generös matplats med plats för ca 8-10 personer. Arbetsrum/kontor eller dylikt som är ett genomgångsrum. Vardagsrum med parallelltak samt utgång till altanen. Här finns trappan som leder ner till källarplanet som inrymmer ett rum med källaringång samt tvättrummet. Förråd med ingång från utsidan.

Enligt taxeringsinformationen är boarean angiven till 123 kvm och biarean 46 kvm.
Öppet fiber Telia.
Antal rum
6 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
134 kvm
Areakälla
Uppskattad yta av säljaren
Biarea
25 kvm
Entré/hall
Plastmatta/parkettgolv, målade väggar.
Sovrum
Parkettgolv, målade väggar. Garderobssektion.
Sovrum
Parkettgolv, målade väggar. En garderob.
Bad/duschrum
Badrum från byggåret för denna del 2006. Golvklinker med golvvärme. Kaklade väggar. Badkar, duschplats med glasväggar. Tvättställ med kommod samt stor badrumsspegel. Toalett.
Passage
Parkettgolv, målade väggar.
Toalett
Plastmatta, väggar med kakel, målad glasfiberväv samt bröstpanel. Toalett, handfat.
Kök med matplats
Trivsamt kök (2005) med stor matplats och braskamin. Parkettgolv, målade väggar. Köksskåp i gulaktig ton. Spis (2015), Mikro (2017), Kyl (2014), Frys (2014), Diskmaskin (2014), Spisfläkt (2005). Bänkskiva i ek.
Arbetsrum/kontor eller dyl. Genomgångsrum.
Parkettgolv, målade väggar.
Sovrum
Parkettgolv, målade väggar. Garderobssektion.
Vardagsrum
Parkettgolv, tapet. Parallelltak. Trappa till källaren. Utgång till altanen.
Källarrum
Rum med källarentré. Golvklinker med golvvärme. Tapet. Tre garderober.
Tvättrum
Golvklinker på betonggolv med golvvärme. Kaklade väggar med bård. Arbetsbänk med tvättho. Tvättmaskin (2015). Saniflo pumstation. Golvbrunn ej ansluten. Denna är bara tänkt som ett extra skydd ifall ett vattenläckage skulle ske, där vattnet då leds ut under grunden.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källaredel
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och direktverkande elradiatorer
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 5/16/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
86 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund/betongplatta
Grundmur
Lecasten/betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Björnö 1:212
Övriga byggnader
Förrådsbod samt bastu.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 40,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 20,000
VA
SEK 10,200
Renhållning
SEK 2,200
Väg, samf
SEK 1,000
Försäkring
SEK 7,000
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,652,000
Byggnadsvärde
SEK 2,048,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,839,000
Tomt
Areal
2029 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Flaggstång.
Uteplats
Stort härligt altandäck i sydväst-läge.
Parkering
Grusad infart med parkeringsplatser.
Carport.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1960-05-11)
Vatten/avlopp
Avlopp gm Björnö-Långviks avloppsaktiebolag. www.blaab.com
Vatten gm Norrstigens samfällighetsförening.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Björnö GA:1, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Björnö GA:3, Samfällighet: Värmdö Björnö S:4
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-60/11997.1
BLAAB Björnö-Långviks Avloppsaktiebolag
Björnö S:4. Utmål för vattentäkt.
Björnö GA:1. Ändamål: Vägar med vändplaner och tillhörande diken, slänter och skyltar, vägbelysning med stolpar och ledningar, grönområde samt ställningar för brevlådor och anslagstavlor. Förvaltning: Klacknäsets vägförening.
Björnö GA:3. Ändamål: Brunn med pump och pumphus samt vattenledningar mm. Förvaltning: Norrstigens samfällighetsförening.

Karta

Ingarö Björkvik Ingarö

Krokholmsvägen 15

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg