Välkomna till denna helt fantastiska 2:a i populära Traneberg med egen altan om 16 kvm i bästa sydvästläge. Perfekt för sommarens grillkvällar!
I själva lägenheten är det genomgående eleganta inredningsval. Kök och badrum av hög klass samt fina detaljer. Enhetligt parkettgolv i stora delar av lägenheten. Fem minuters promenad till Alvik med snabba förbindelser genom både tvärbanan och tunnelbana.

Välkommen in!

Från hallen, med gediget granitgolv, öppnar sig det smakfulla KÖKET upp sig med stilren inredning. Kombinerad kyl/frys i, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt kolfilterfläkt. Köket rymmer även en matplats för 2-4 personer framför fönstret.

Lättmöblerat VARDAGSRUM med tapetserade väggar och samma fina askgolv som i kök och sovrum. Glasad altandörr öppnar upp mot lägenhetens härliga TERRASS/UTEPLATS. Behandlat trallvirke som omgärdas av ett vitmålat staket. Uteplatsen är belägen i bästa sydväst vilket ger många härliga soltimmar från tidig förmiddag till tidig kväll.
Utanför uteplats möter föreningens trädgård och ramar trivsamt in. Perfekt läge för sköna grillkvällar.

SOVRUM med plats för dubbelsäng samt garderobsväg. I väggen mellan sovrummet och vardagsrummet finns det en gedigen skjutdörr.

Påkostat BADRUM med stilsäkra materialval, handdukstork, dusch, WC handfat, badrumsskåp samt golvvärme. Förberett för tvättmaskin.

Intill hallen finns ett förrådsutrymme är lägenhetens att nyttja.

Sammanfattningsvis erbjuds här en unik lägenhet på attraktiv adress i området. Bekymmersfritt boende i nyskick med genomgående smakfulla materialval. Bara att flytta in och trivas.

Välkommen på visning!

KOMMENTAR

Uppskattade driftskostnader

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

516 971 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen Brf Halleberg 1 bildades i april 2016. Föreningen är belägen på adresserna Hunnebergsvägen 15 och 17. Den består av 13 lägenheter varav 12 är upplåtna som bostadsrätt och 1 stycken upplåtna med hyresrätt. Föreningen sålde i mars 2024 en hyresrätt för 3 135 000 kr. För den summan kommer föreningen göra en större amortering på sina lån. Dessutom så finns ytterligare en hyresrätt kvar och även denna kan ses som en framtida tillgång för föreningen.
Den total bostadsytan är 759 kvm.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekonomisk Förvaltning I Nykvarn AB.

Gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkskåp och mangel.

TV OCH BREDBAND

Fiber är indraget i lägenheterna. Öppet nät där valfri operatör kan väljas.

PARKERING

Boendeparkering(zon 4) på gatorna i området.

RENOVERINGAR

VA-stambyten 1990
Badrummen ca 1992
Bergvärme(4 st borrhåll) 2004
Tvättstuga 2010
Fönster 2014-2016
Cykelförråd i trädgården 2020
Fasadrenovering 2022
Fönsterrenovering 2022
Byte av stuprör 2022