190
MEDCAB7AF24DA9C486BAF53C7080E67A0A2

1-planshus med källare - naturen runt knuten!Hjulsbrovägen 4 Hjulsbro, Linköping

Kommande®

Hjulsbro, Linköping

Hjulsbrovägen 4


PRIS5 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

126 kvm

BIAREA

72 kvm

TOMTAREA

1 042 kvm

BYGGÅR

1949

DRIFTSKOSTNAD

2 650 kr/månad

PRIS

5 195 000 kr

1-planshus med källare - naturen runt knuten!

Välkomna till Holmen och detta fina hus i ett plan samt källare på totalt 198kvm! Här erbjuds en stor tomt med härliga lekytor, flera fruktträd, bärbuskar samt carport och förråd. Huset har tre sovrum, två stora sällskapsrum, kök och badrum. Även en källaren med tvättstuga, allrum och bra förrådsutrymmen. Här bor ni i ett lugnt och naturskönt kvarter med bara några minuters promenad ner till Stångån där kvarterts hemliga badbryggor finns. I område finns både förskolor, skolor, restaurang och mataffär. Landeryds golfbana finns några minuter bort där även längdskidåkning kan utföras under vinterperioden.

Huset har förutom ytskiktsrenovering försetts med ett nytt FTX-system, 3-glas fönster, fiber, fjärrvärme och nydraget elsystem.

Huset disponeras enligt följande:
Ni möts av en bra hall med avhängning av ytterkläder, ingång till badrum, kök, sovrum och vardagsrum.

Fint helkaklat badrum med wc, dusch, handfat och kommod.

Köket har renoverats 2018 i snyggt utförande och utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och mikro.

Rejäla sociala utrymmen med en matsal och vardagsrum i vinkel. Utgång till stor altan i bästa solläge och den generösa tomten.

Det finns tre sovrum i olika storlekar för hela familjens behov.

I källaren finns tvättstuga, stort badrum med badkar, förrådsutrymmen och en gillestuga/extra sovrum.

Bra uppfart med plats för flera bilar och carport med förråd, även trädgårdsförråd finns i trädgården. Trädgården är generös med bland annat flera äppelträd som ger rikliga skördar, bärbuskar och möjlighet till odling.

Välkomna till familjeidyllen i ett mycket omtyckt familjeområde!

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDCAB7AF24DA9C486BAF53C7080E67A0A2
MED542EDAA8D6464CCCBB2C59431518965C
MED9A4F6E94A27545B1B3AA2C1C93ACDB8B
MED3B007DA227C541649A6EACCB7A2956D5
MEDD29B4B8C452743EC83F4632656DABB2E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

126 kvm

BIAREA

72 kvm

TOMTAREA

1 042 kvm

BYGGÅR

1949

DRIFTSKOSTNAD

2 650 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

I Hjulsbro finns affär, kvarterskrog, bra bussförbindelser, badplats samt populära förskolor och skolor i den absoluta närheten. Det omtyckta utebadet Hjulsbrobadet och för den golfintresserade finns Landeryds golfbana. Längs Stångån finns fina promenadstråk.
I Hackefors finns motionsspår, på vintertid finns där skidspår.

KOMMUNIKATION

Till Linköpings city och stora arbetsplatser såsom Universitetssjukhuset och SAAB tar du dig med bil på ca 10 min. Busstrafiken är god.

NÄRSERVICE

Ekholmen centrum med affär, bibliotek, vårdcentral, apotek, systembolag mm nås snabbt med bil eller cykel.

Ekonomi

EL

8 000 kr

VA

2 300 kr

UPPVÄRMNING

14 500 kr

RENHÅLLNING

2 000 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel med källare

BYGGNADSÅR

1949

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2003

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-23

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

90 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

90 kWh/m² och år

Byggnadssätt

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Nationalsången 4

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 297 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 946 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 120 000 kr

Tomt

AREAL

1042 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2018-03-15) Vattenskyddsområde (2017-01-27) Byggnadsplan (1949-03-23)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Hjulsbrovägen 4, Linköping 1436233-dokum
Hjulsbrovägen 4, Linköping Besiktningsut
Hjulsbrovägen 4, Linköping Radonindikeri
Kommande

Karta

Linköping Hjulsbro

Hjulsbrovägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg