230
MED69B1A7BDAFBB4544808560ECAC0FEFBA

Väldisponerad fyra på andra våningen!Harpsundsvägen 78 Högdalen, BANDHAGEN

Högdalen, BANDHAGEN

Harpsundsvägen 78


PRIS (utgångspris)3 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

9999

MÅNADSAVGIFT

7 277 kr

BYGGÅR

2012

PRIS

3 895 000 kr Utgångspris

Väldisponerad fyra på andra våningen!

Välkomna till denna mycket väldisponerade och fina lägenhet på andra våningen med en stor inglasad balkong. Lägenheten är belägen i en modern fastighet uppförd 2013, med hiss och eget garage. Genomgående mycket gott skick och en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till en social och trevlig atmosfär. Lägenhetens 96 kvm fördelas över tre väl tilltagna sovrum och ett arbetsrum. Här finns även ett rymligt badrum och separat wc.

Här bor familjen endast ett stenkast från Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer, samtidigt som ni har utmärkta promenad- och joggingstråk runt knuten med fina parker och naturområden. På ca 19 minuter kommer ni till T-centralen.

Bilder

MED69B1A7BDAFBB4544808560ECAC0FEFBA
MED85EB22739D2E475FAD5CE07F6A5C1483
MEDD9EB1E78E893425DAA40A0C4E5748C2C
MED78517AE6872A4A069BC3D6F17AF8A375
MEDE552C6DE067B4D649882F9D4A0AA93CF

Planritningar

Plansritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

LÄGENHETSNUMMER

9999

VÅNING

2 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

7 277 kr

BYGGÅR

2012

PRIS

3 895 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande hall med mycket god förvaring och avhängningsytor för ytterkläder i garderobsväggen. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti med fint ljusinsläpp. Här finns plats för såväl sällskapsdel som matsalsdel. Bra rumssamband med en halvöppen planlösning mot köket. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK

Trivsamt och väldipsonerat kök med matplats för hela familjen. Välutrustat med dubbla kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Inrett med skåpluckor i vitt och svart väggkakel ovan mörka arbetsbänken. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1

Bra sovrum med fönster mot den inglasade balkongen. Här finns en garderob för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2

Bra sovrum med ett helt fritt läge utan insyn. Här finns en garderob för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 3

Stort sovrum i hörnläge, med gott om plats för en dubbelsäng, samt fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Här finns även en rymlig klädkammare med mycket god förvaring.

ARBETSRUM

Mycket praktiskt och bra rum med flexbelt funktion. RUmmet lämpar sig väl som walk-in-closet, arbetsrum eller som lek-/sovrum för barn. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM

Lyxigt och stort badrum inrett med ljust väggkakel och mörkt klinkergolv med skön komfortvärme. Utrustat med dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och tvättmaskin.

WC

Praktisk separat wc inredd med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med wc och handfat.

Om området

Högdalen är en stadsdel som växte fram under slutet av 1950-talet. Området erbjuder en mångfald av möjligheter för den som älskar att vara utomhus. Vid Högdalstoppen, finner du elbelysta motionsspår för sköna promenader och joggingturer. Omkring 2 km från Högdalens centrum ligger sjön Magelungen med vackra strandpromenader och cykelleder som sträcker sig mot Farsta strand och Farstanäset. Lite längre bort, i Ågesta friluftsområde, kan du njuta av golfbanor, skidspår och motionsspår som gränsar till Magelungen. Högdalen har således något för naturälskare och friluftsentusiaster.

KOMMUNIKATION

Högdalen har utmärkta kommunikationsmöjligheter. Tunnelbanestationen är endast 5 minuters gångavstånd bort, och den gröna tunnelbanelinjen tar dig till Stockholm Central på ungefär 20 minuter. Dessutom fungerar Högdalens centrum som en knutpunkt för flera busslinjer, inklusive buss 167 till Älvsjö station och Farsta Centrum, buss 172 till Skarpnäck och Huddinge station, samt buss 165 till Farsta och Liljeholmen. Även nattbussarna 190 och 195 stannar i Högdalen, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden när som helst på dygnet.

NÄRSERVICE

Högdalens centrum fungerar som en utmärkt knutpunkt för närservice och shopping. Här finner du ett brett utbud av butiker, matbutiker, restauranger, pizzerior, frisörsalonger, apotek, systembolag och banker. Dessutom finns ett gym och en simhall i centrum som även rymmer en idrottshall och en bowlinghall. Om du vill hålla dig aktiv och träna finns motionsspår i området för att hjälpa dig hålla dig i form.

PARKERING

För dig som är bilägare finns det gott om parkeringsmöjligheter i Högdalen. Du hittar kostnadsfri datumparkering längs gatorna samt särskilda parkeringsområden i närheten av din bostad. Detta gör det bekvämt att ha din bil i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,023 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,30561 %

Ekonomi

EL

7 656 kr

VA

268 kr

ÖVRIGT

3 228 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

11 152 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Under övrigt redovisas kostnad för kabel tv.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 213 062 kr Baserat på i uppgifter från årsredovisningen för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2012

HISS

finns

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Högdalstorget 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

52

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Föreningen har intäkter från två lokaler utöver bostadsrätterna. Lånen per kvm uppgår per 2021 till 13 881 kr. Räntorna på dessa lån ligger på ca 3,4% idag (Kontrollerat 2023-02-09)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger fastigheten Arkivfotot 3.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkring finns via IF.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

INFORMATION AVGIFT

Föreningen följer marknadsläget och räknar med att behöva justera avgiften om räntan forsätter att gå upp. Inget är fastställt idag ( Kontrollerat 2023-02-09)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Högdalstorget I är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010. Adresserna är Harpsundsvägen 78, 80A & 80B. Fastigheten stod klar för första inflyttning 2012-12-17.
Föreningen består av 3 trapphus med totalt 52 lägenheter i olika storlekar och två hyreslokaler med utgång mot Skebokvarnsvägen. Idag är lokalerna uthyrda till frisörsalongen Frisören samt resebyrån och växlingskontoret 3S Travel. Fastigheten utvecklades av Granen Fastighetsutveckling AB.

Mer information om föreningen finns på deras hemsida: https://www.brfhogdalstorget1.se/

TV OCH BREDBAND

Huset är anslutet till Telia tripple-play. Obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad tillkommer. Här ingår grundutbud lagom för tv, Internet 10/10 och bredbandstelefoni.

GÅRDSPLATS

Planteringslådor: Det finns ett antal planteringslådor på gården som man kan odla örter eller varför inte potatis eller tomater.

Innegård: På innegården finns en gemensamhetslokal som går att boka via Hemsidan, det kostnadsfritt att använda den. I lokalen finns plats att sitta för ca 8-12 personer.

På innegården finns också en lekplats samt gräsytor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga:
I trapphus 80A på entréplan finns en gemensam tvättstuga som bokas via en bokningstavla på plats. Det finns två maskiner ett torkskåp och en torktumlare.

Cykelförråd/Barnvagnsförråd:
Finns i varje trapphus.

Gemensamhetslokaler:
På gården finns en gemensamhetslokal som kan bokas via hemsidan.

PARKERING

I föreningens garage finns 37 parkeringsplatser, varav 4 är handikapplatser. Kostnad för en garageplats är 900 kr/månad.

Om du vill hyra P-plats i garaget, vänligen kontakta SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB, Box 1353, 111 83 Stockholm, telefonnr: 0771-722 722, E-post: kundtjanst@sbc.se.

Boende i föreningen ges förtur till en plats vardera. Kö tillämpas om platser saknas.

RENOVERINGAR

Utförda Renoveringar:
OVK besiktning 2019
Fastigheten är byggd under 2012 och fortsatt i gott skick. Därför finns inga större planerade underhåll under 2023.
Underhållsplan finns som sträcker sig till 2035.

ÖVRIGT

mäklarbild. Kontakta SBCs kundtjänst 0771-722 722 eller e-post kundtjanst@sbc.se

3013 Brf Högdalstorget 1
c/o SBC
Box 5
851 02 Sundsvall

Karta

Stockholm Högdalen

Harpsundsvägen 78

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg