Högdalen, BANDHAGEN

Harpsundsvägen 78

PRIS (utgångspris)

3 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4.5 rok
BOAREA	96 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	9999
MÅNADSAVGIFT	8 587 kr
BYGGÅR	2012
PRIS	3 850 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Väldisponerad fyra på andra våningen!

Välkomna till denna mycket väldisponerade och fina lägenhet på andra våningen med en stor inglasad balkong. Lägenheten är belägen i en modern fastighet uppförd 2013, med hiss och eget garage. Genomgående mycket gott skick och en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till en social och trevlig atmosfär. Lägenhetens 96 kvm fördelas över tre väl tilltagna sovrum och ett arbetsrum. Här finns även ett rymligt badrum och separat wc.

Här bor familjen endast ett stenkast från Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer, samtidigt som ni har utmärkta promenad- och joggingstråk runt knuten med fina parker och naturområden. På ca 19 minuter kommer ni till T-centralen.

Kontakta mäklaren om du vill boka in en visning.

Ansvarig mäklare

Jessica Holappa

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Plansritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4.5 rok
BOAREA	96 kvm
LÄGENHETSNUMMER	9999

VÅNING	2 av 7, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	8 587 kr
BYGGÅR	2012
PRIS	3 850 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4.5 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkomnande hall med mycket god förvaring och avhängningsytor för ytterkläder i garderobsväggen. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti med fint ljusinsläpp. Här finns plats för såväl sällskapsdel som matsalsdel. Bra rumssamband med en halvöppen planlösning mot köket. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK

Trivsamt och väldipsonerat kök med matplats för hela familjen. Välutrustat med dubbla kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Inrett med skåpluckor i vitt och svart väggkakel ovan mörka arbetsbänken. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1

Bra sovrum med fönster mot den inglasade balkongen. Här finns en garderob för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2

Bra sovrum med ett helt fritt läge utan insyn. Här finns en garderob för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 3

Stort sovrum i hörnläge, med gott om plats för en dubbelsäng, samt fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Här finns även en rymlig klädkammare med mycket god förvaring.

ARBETSRUM

Mycket praktiskt och bra rum med flexbelt funktion. RUmmet lämpar sig väl som walk-in-closet, arbetsrum eller som lek-/sovrum för barn. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM

Lyxigt och stort badrum inrett med ljust väggkakel och mörkt klinkergolv med skön komfortvärme. Utrustat med dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och tvättmaskin.

Praktisk separat wc inredd med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med wc och handfat.

Om området

Högdalen är en stadsdel som växte fram under slutet av 1950-talet. Området erbjuder en mångfald av möjligheter för den som älskar att vara utomhus. Vid Högdalstoppen, finner du elbelysta motionsspår för sköna promenader och joggingturer. Omkring 2 km från Högdalens centrum ligger sjön Magelungen med vackra strandpromenader och cykelleder som sträcker sig mot Farsta strand och Farstanäset. Lite längre bort, i Ågesta friluftsområde, kan du njuta av golfbanor, skidspår och motionsspår som gränsar till Magelungen. Högdalen har således något för naturälskare och friluftsentusiaster.

KOMMUNIKATION

Högdalen har utmärkta kommunikationsmöjligheter. Tunnelbanestationen är endast 5 minuters gångavstånd bort, och den gröna tunnelbanelinjen tar dig till Stockholm Central på ungefär 20 minuter. Dessutom fungerar Högdalens centrum som en knutpunkt för flera busslinjer, inklusive buss 167 till Älvsjö station och Farsta Centrum, buss 172 till Skarpnäck och Huddinge station, samt buss 165 till Farsta och Liljeholmen. Även nattbussarna 190 och 195 stannar i Högdalen, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden när som helst på dygnet.

NÄRSERVICE

Högdalens centrum fungerar som en utmärkt knutpunkt för närservice och shopping. Här finner du ett brett utbud av butiker, matbutiker, restauranger, pizzerior, frisörsalonger, apotek, systembolag och banker. Dessutom finns ett gym och en simhall i centrum som även rymmer en idrottshall och en bowlinghall. Om du vill hålla dig aktiv och träna finns motionsspår i området för att hjälpa dig hålla dig i form.

PARKERING

För dig som är bilägare finns det gott om parkeringsmöjligheter i Högdalen. Du hittar kostnadsfri datumparkering längs gatorna samt särskilda parkeringsområden i närheten av din bostad. Detta gör det bekvämt att ha din bil i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,023 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	2,30561 %

Ekonomi

EL	7 656 kr
VA	268 kr

ÖVRIGT	3 228 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	11 152 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Under övrigt redovisas kostnad för kabel tv.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 213 062 kr Baserat på i uppgifter från årsredovisningen för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2012
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2017-11-17
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	95 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Högdalstorget 1
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	52
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
EKONOMI	Föreningen har intäkter från två lokaler utöver bostadsrätterna.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Föreningen äger fastigheten Arkivfotot 3.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 432 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Högdalstorget I är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010. Adresserna är Harpsundsvägen 78, 80A & 80B. Fastigheten stod klar för första inflyttning 2012-12-17.
Föreningen består av 3 trapphus med totalt 52 lägenheter i olika storlekar och två hyreslokaler med utgång mot Skebokvarnsvägen. Idag är lokalerna uthyrda till frisörsalongen Frisören samt resebyrån och växlingskontoret 3S Travel. Fastigheten utvecklades av Granen Fastighetsutveckling AB.

Mer information om föreningen finns på deras hemsida: https://www.brfhogdalstorget1.se/

TV OCH BREDBAND

Huset är anslutet till Telia tripple-play. Obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad tillkommer. Här ingår grundutbud lagom för tv, Internet 100/100 och bredbandstelefoni.

GÅRDSPLATS

Planteringslådor: Det finns ett antal planteringslådor på gården som man kan odla örter eller varför inte potatis eller tomater.

Innegård: På innegården finns en gemensamhetslokal som går att boka via Hemsidan, det kostnadsfritt att använda den. I lokalen finns plats att sitta för ca 8-12 personer.

På innegården finns också en lekplats samt gräsytor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga:
I trapphus 80A på entréplan finns en gemensam tvättstuga som bokas via en bokningstavla på plats. Det finns två maskiner ett torkskåp och en torktumlare.

Cykelförråd/Barnvagnsförråd:
Finns i varje trapphus.

Gemensamhetslokaler:
På gården finns en gemensamhetslokal som kan bokas via hemsidan.

PARKERING

I föreningens garage finns 37 parkeringsplatser, varav 4 är handikapplatser. Kostnad för en garageplats är 900 kr/månad.
Pris för garageplats med laddstation för elbil är 1400kr/mån.

Boende i föreningen ges förtur till en plats vardera. Kö tillämpas om platser saknas.
Kontakta Storholmen om du är intresserad av en garageplats:

Tlf: 08-520 252 00
telefon måndag-fredag 07:00-21:00
hemsida: www.storholmendirekt.se
mejl: info@storholmen.se

RENOVERINGAR

Utförda Renoveringar:
OVK besiktning 2019
Fastigheten är byggd under 2012 och fortsatt i gott skick. Därför finns inga större planerade underhåll under 2023.
Underhållsplan finns som sträcker sig till 2035.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Informationsblad
	Stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Högdalen

Harpsundsvägen 78

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jessica Holappa

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.6