Etagevåning!Härjedalsgatan 78 Vällingby Centrum, Vällingby

HALL
Du välkomnas in i lägenheten av en hall med ett praktiskt klinkergolv intill ytterdörren som längre in övergår i ett laminatgolv och väggarna är vitmålade. Utmärkta förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och ett förråd under trappan.

KÖK
Ett riktigt drömkök med väldisponerade ytor och stilrena materialval. Köksluckor i vitt utförande och över de svarta arbetsbänkarna sitter vitt kakel. Utrustat med en kyl/frys, ugn, induktionshäll och köksfläkt från Cylinda. Diskmaskin från Siemens. Köket har laminatgolv och vitmålade väggar. Den stora öppningen mot hallen bidrar till den trivsamma planlösningen.

BADRUM
Stambytt badrum med klinkergolv i en aprikos nyans med vitkaklade väggar och en bård som matchar golvet. Här finns ett badkar, tvättställ, spegelskåp, tvättställning och en toppmatad tvättmaskin från Whirlpool.

WC
Separat wc med gråmålat klinkergolv, ljust målade väggar, vägghängd wc och ett tvättställ med spegel över.

SOVRUM 1
Ett rogivande sovrum med vackert stavparkettgolv i original och gråmålade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng.

- ÖVRE PLAN -

VARDAGSRUM
Från den nedre hallen leder en trappa direkt upp till vardagsrummet som har stora fönsterpartier med ett rikligt ljusinsläpp. Vackert stavparkettgolv i original och vitmålade väggar. Utgång till den soliga balkongen med ett högt fint läge.

SOVRUM 2 & 3
Två bra sovrum med stavparkettgolv och vitmålade väggar.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

87 466 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Stencilen2 som bildades 2002 består av 68 bostadslägenheter varav 6 st är hyreslägenheter och 1 lokal. Dessa hyresrätter utgör ett stort dolt kapital då de vid försäljning kan användas till amortering av lån eller underhåll av föreningens fastighet. Ekonomisk förvaltare är Nabo.

TV OCH BREDBAND

ComHem. Fiberkabel har dragits in i fastigheten men är ej indraget i denna lägenhet.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstugan ligger på gaveln till huset Härjedalsgatan 138. Bokning av tvättid sker vid bokningspanelen som finns i tvättstugan. Det finns en grovmaskin för tvätt av mattor eller annan skrymmande tvätt, fyra maskiner för fintvätt, tre torktumlare, två torkskåp och två manglar.

Föreningen har en gemensamhetslokal som är belägen bredvid tvättstugan. Det är i denna lokal föreningen har sina årsmöten och styrelsen har sina styrelsemöten. Denna lokal kan bostadsrättsinnehavare också hyra för en billig peng. Det finns toalett, dock inget kök.

Föreningen har även tillgång till en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/natt. I lägenheten finns matbord, bäddsoffa med 2 bäddar, en extra säng, dusch, separat toalett samt ett pentry.

Cykelrum finns i varje hus.

PARKERING

I föreningen finns 35 parkeringsplatser och 63 garage. För närvarande kostar garage 600:-/månad och p-plats 200:-/månad. Garagen är små, det kan därför vara svårt att få plats med dagens mått på bilar. Garagen sitter ihop två och två, dock har de separata dörrar.

RENOVERINGAR

Arbeten med relining av kökens stammar pågår.

Under 2023 har ny fiber dragits in i fastigheten.

Styrelsen godkänner för tillfället inga nya inglasningar av balkongerna. Föreningen planerar att inom de närmaste åren renovera loftgångar & balkonger.