190
MED1F7D57E52A6A446998F1EEAB0436DDC5

Hägernäsvägen 2 Hägernäs, TÄBY

Kommande®

Hägernäs, TÄBY

Hägernäsvägen 2


PRIS2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73,6 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

4036

MÅNADSAVGIFT

3 800 kr

BYGGÅR

1957-1958

PRIS

2 295 000 kr

Lite avsides med ett lugnt och fint läge finns denna rymliga 3:a i en otroligt välskött förening. Bo billigt nära Värtan med natur, bra parkeringsmöjligheter, förskola precis runt knuten, nära bussar, tåget, mataffär och Täby centrum.
Lägenheten ligger avskilt på gavel mot skogspartiet som skiljer Hägernässtaden mot Hägernäs centrum. Insynsskyddat med en balkong i fint läge. Stora sovrum och riktigt gott med förvaring i klädkammare och inbyggda garderober samt källarförråd. Köket känns fräscht och ljust med plats för familjen kring ett matbord med fönster mot skogspartiet. Köket är utrustat med moderna vitvaror i rostfritt. Vardagsrummet är på gavel med ljus från två väderstreck och rymmer stor soffgrupp samt möblemang. Stambytt och helkaklat duschrum i ljusa kulörer.
Mycket bra och stabil förening med trevliga gemensamhetsytor, övernattningsrum, parkeringar, eget garage och där flera av de tunga posterna är gjorda såsom fönster, bergvärme och ventilation. Här får man mycket boende för pengarna och är perfekt för den som inte vill tumma på något. Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare, Fredrica Glatstein, 0790-66 16 62.

Bilder

MED1F7D57E52A6A446998F1EEAB0436DDC5
MED0F3B3EAD13274AB5A54643C087CEB21C
MED7BAFD724D8064C1C89BF3EADB8AE962C
MED4453026A619E4CD38FFA3468987D6C10
MEDA822C52A17C14E0FAC0C77E3B8EF54FA

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73,6 kvm

LÄGENHETSNUMMER

4036

VÅNING

3 av 4

MÅNADSAVGIFT

3 800 kr

BYGGÅR

1957-1958

PRIS

2 295 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Föreningens information

UTEPLATS

Balkong i fint solläge med sol från morgon till eftermiddag. Platsbyggda möbler samt insynsskydd.

BALKONG

Ja

HALL

Välkommen in i hall med plats för avhängning av ytterkläder och praktiskt mörkt klinkergolv. Vitmålade väggar.

INRE HALL

Stor, luftig inre hall som leder vidare till övriga rum samt en stor klädkammare. Klädkammaren har platsbyggda hyllplan och klädstänger och sväljer därmed mycket av familjens kläder. Här finns inbyggt städskåp och linneskåp för lakan och handdukar. Vitmålade väggar och trälaminat på golv.

KÖK

Kök från 2019 med gott om förvaring i släta, vita skåp och lådor. Ljusgrått kakel ovan arbetsbänk i mörk laminat. Bra utrustning av vitvaror såsom kyl/frys från Samsung, fläkt, induktionshäll, ugn, diskmaskin och mikro - allt i rostfritt utförande. Rostfri dubbelho med nyare kran. Plats för matgrupp invid fönstret mot skogspartiet, morgonsol. Mörkt klinkergolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Bra tilltaget vardagsrum med plats för stor soffgrupp och vardagsrumsmöbler. Rummet ligger på gavel med ljus från fönster i två väderstreck. Utgång till balkongen med träribbor (går att montera ner) samt platsbyggd bänk och klaffbord. Solen når balkongen från morgon till eftermiddag och vetter mot entrén runt hörnet i ett lugnt och ostört läge.
Vardagsrumsväggarna är ljust målade och på golvet ligger ett trälaminatgolv.

SOVRUM 1

Sovrum som rymmer dubbelsäng. Två inbyggda, vita garderober med överskåp. Fönster med högt läge och utsikt över skogsdungen. Vitmålade väggar med en fondvägg och trälaminat på golv.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med fönster mot entrésidan. Trälaminat på golv och vitmålade väggar samt en fondvägg i en modern grön nyans.

DUSCHRUM

Stambytt och helkaklat duschrum med vitt kakel och ljusgrått/blått klinkergolv. Här finns en wc-stol, tvättställ, dusch med vikbara väggar i klarglas, handdukstork samt ett högskåp med extra förvaring.

Om området

Hägernäs består av höghus fördelat på flera bostadsrättsföreningar. Närheten till friluftsområdet kring Rönningesjön och Rönningeby är ett stort plus för de boende. 4 H gården Rönninge by är välbesökt, framför allt vid midsommarfirandet och vid julmarknaderna. Även Stora Värtan nås på några minuters gångväg. Här finns badplats, fina promenadstråk ända in till Djursholm, populära restaurangen Pont samt lekplats/tennishall/fotbollsplan.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är goda, främst genom Roslagsbanan (hållplats Hägernäs). Även flertalet bussar går från området mot Täby C och Danderyds sjukhus.

NÄRSERVICE

Hägernäs har ett eget centrum med bl a mataffär och restauranger. HÄGERNÄSSKOLAN, åk 1-6, är den närmsta skolan och den ligger centralt i området. Flera friskolor finns på Hägernäs Strand området, ca 5-10 minuters gångväg från området. Närmsta högstadium är Kunskapsskolan och Bergtorpsskolan. Förskolor finns i närområdet (en precis runt hörnet från bostaden). För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,808 %

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1957-1958

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-25

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

65 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

96 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas bytta 2011-2012

Förening

NAMN

Brf Hägernässtaden

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

139

EKONOMI

Månadsavgiften höjdes senast 2022-01-01 med 5%. Inga planerade förändringar i dagsläget.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Delat medlemskap gäller enligt bostadsrättslagen enbart för makar, sambor eller registrerad partner

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 000 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Hägernässtaden består av 139 bostadsrättslägenheter med adress Hägernäsvägen 2-8

Förråd: till varje lägenhet hör ett källarförråd som ingår i avgiften till föreningen.

Tvättstuga: I föreningen finns det två tvättstugor (port 4 samt 8).

Cykel- och barnvagnsrum: finns i varje port

Övernattningsrum: iordningsställd 2018-10 och kan hyras av medlemmar för 315 kr / natt.

Grillplats och Lekplats: Mellan husen finns gården med anordnad lekplats och grill.

Hemsida: www.hagernasstaden.se

Genomförda renoveringar:
- 1992 genomfördes en omfattande fasadrenovering. Bl a tilläggsisolerades fasaden och balkongerna förstärktes.
- 2003 sanerades vindarna samt tilläggsisolerades. Dessutom renoverades taket med ny takduk.
- 2005 genomfördes stambytet. Nya elcentralen med automatsäkringar installerades då också. Tomrördragningar drogs för kommande bredbandsinstallation.
- 2006 uppgraderades Tv och bredband (ComHem med tre hål i väggen).
Både 2:ans och 6:ans norrsidor dränerades för att undvika att fukt tar sig in från bergsåsen in i källarna.
- 2007 drogs egna fibrer för bredband in i huset (Se mer information om föreningens förmånliga Bredband via Ownit under fliken Information / Bredband)
- 2008 färdigställdes bergvärmeinstallationen och numera är föreningen ej längre oljeoberoende.
I samband med detta installerades även nya ventilationsanläggningar återvinning av frånluft.
Alla gamla armaturer i trapphusen mot nya sådana med rörelsedetektorer, vilket innebär att lamporna går ner i effekt då ingen befinner sig trapphuset och går upp i full effekt vid rörelse. På det sättet sparas energi och pengar.
- 2010 byttes entrélåsen ut mot ett elektriskt låssystem för att säkra tillgången till husen. Portarna öppnas således numera med tagg och/eller telefon samt möjlighet till att programmera in en portkod.
- 2011-2012 har fönsterrenovering genomförts, då samtliga fönster i föreningen har bytts ut.
- 2013 genomförs totalsanering av den 50 år gamla tvättstugan i Hgv 8.
- 2014 renoverades samtliga entréer. De målades om, det byttes dörrar, golven polerades och slutligen har entréerna smyckats med växter.

Övriga avgifter till föreningen:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen vid överlåtelse av lägenhet - f.n. 1.000 kr (enligt hemsida 2022-09-27).
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr (2022-09-27) av pantsättaren vid pantsättning av lägenheten.

TV OCH BREDBAND

TV: Föreningen har ett gruppavtal med Comhem/Tele2 som ingår i avgiften till föreningen (enligt hemsidan 2022-09-27). Det finns möjlighet att uppgradera avtalet om så önskas. För mer information gå in på hemsidan under fliken information / Kabel-TV.

Bredband: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Ownit Broadband vilket innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband vars kostnad ingår i månadsavgiften för lägenheten. Det finns ett förmånligt gruppavtal för uppgradering och tilläggstjänster. Se hemsidan under fliken Information / Bredband.

GÅRDSPLATS

Sittplatser, pergola och grillplats.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga i port 4 och 8. Cykelförråd, barnvagnsrum samt övernattningsrum finns.

PARKERING

Parkeringen får disponeras fritt av envar utan tillstånd under dagtid fram till 16.00. Därefter krävs P-tillstånd.
- alla dagar, dvs även lördagar och söndagar.

Brf Hägernässtaden har ett eget garage med 50 bilplatser och 4 MC-platser.
En garageplats för bil kostar 600:-/månad att hyra, 210:- för MC.
Om man dessutom önskar en fjärrkontroll, kostar denna 30:- / månad därtill att hyra.

För att ställa sig i kö till garageplats, hör av er till expeditionen
756 50 69 eller info@hagernasstaden.se

Tvättplats för bilar finnes utanför övre garaget.
Denna får nyttjas av samtliga medlemmar.
Hör av er till expeditionen för lån av garagenyckel.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration hus 2 och 4
Stadgar
Årsredovisning för år 2021
Kommande

Karta

Täby Hägernäs

Hägernäsvägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg