190

Enskededalen, Enskededalen

Grusåsgränd 93

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,100
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea104 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer00599
Byggår1980

Kommande försäljning! Unik 4:a med balkong (kvällssol) och takterrass (förmiddagssol) om ca 25 kvm. Renoverad lägenhet höst upp i huset, hiss och supermysig gård. Finns bara en sådan lägenhet i på varje gård. Anmäl er via webben så får du inbjudan till visning.

Om området

Enskededalen är ett underbart uppvuxet område alldeles nära Stockholms innerstad. Här är man omgiven av vackra fastigheter från 20-talet, parker, välrenommerade skolor och förskolor, världsarvslistade Skogskyrkogården och har mycket goda kommunikationer in till stan med både t-bana linje 17 och 18 samt ett flertal bussar. Magnebergsparken med lekplats och plaskdamm för de minsta ligger har trevliga valborgsmässokvällar.
Promenadavstånd till Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns bland annat badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, joggingspår och vackra promenadvägar. Vid Nytorps Gärde ligger även fotbollsplaner och utomhusbassänger, tennisplaner och idrottsplats. Några minuter från bostaden ligger Skarpnäcks skola, årskurs 1-9 och vid Kärrtorps centrum några minuter bort ligger gymnasieskola, två mataffärer, restauranger och pressbyrå. Kärrtorps BK med fotbollslag för både tjejer och killar i alla åldrar håller till med den stora fotbollsplanen vid Skarpnäcks skola.

Kommunikation

Till Enskededalen tar man sig med T-bane linje 17 och 18 samt buss 163, 161, 811 och 816 som även passerar området. Till innerstan tar det ca 10 minuter med tunnelbana.

Närservice

Vid Kärrtorps Centrum finns service som ICA, Coop, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. Här finns också en simhall och tunnelbanestation. I korsningen Gamla Tyresövägen och Sockenvägen finns ett när livs och hyrfilmsbutik. Det finns även flera matställen; en Thaikiosk, Restaurang Enskede Krog och i den gamla barnvagnsfabriken Restaurang Mistral. För den som vill göra större shopping tar man sig med lätthet till t.ex. Globen/Tele2 Shopping, Sicka Köpkvarter eller Farsta Centrum.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Viktiga dokument & länkar

Välkomstbrev Brf Lönnparken
Stadgar Lönnparken 2018
Årsredovisning 2019
Energideklaration Grusåsgränd 89-95
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
104 kvm
Areakälla
Ägarens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 5,100
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1980
Förening
Namn
BRF Lönnparken
Om föreningen
BRF Lönnparken är en välskött förening bildad 2009 som består av 104 st lägenheter varav 23 st hyresrätter samt 1
lokal. Hyresrätterna kommer att ge goda intäkter till föreningen och stärka föreningens ekonomi när dessa avyttras och upplåts till bostadsrätt. Föreningen äger hela fastigheten, även marken, vilket tryggar för en stabilare ekonomi även på lång sikt.

Gemensam tvättstuga finns i separat byggnad på gården. Här finns 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare, 3 torkskåp och 2 manglar.
Trevlig och välutrustad samlings- och festlokal finns i separat byggnad på gården. Lokalen kan hyras av medlemmarna.
Föreningen har både ett cykel- samt barnvagnsrum bredvid port 95. Intresseanmälan görs till styrelsen@lonnparken.se ange ditt namn, lägenhetsnummer och antal cyklar/barnvagnar ni vill förvara.

Stor och lummig innergård med lekplatser, sittgrupper och grillmöjligheter.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: http://www.lonnparken.se Se även årsredovisningen för mer information.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
104
Varav hyreslägenheter
23
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem eller IP-TV via Stockholms Stadsnät.
Gruppavtal via fibernät, Stockholms Stadsnät. Bredbandet är ett öppet fiberoptiskt nät för snabbt bredband (1000/1000 Mbit/s), TV och telefoni. Fiberuppkoppling ingår i avgiften, uttag finns installerat i flera rum.
Parkering
Det finns 5 st garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering Tel 08-772 96 00. Kostnad 375-750 kr/mån. Garagen heter Dalgränd, Kolonistugan, Rönnbäret, Åstorpsgaraget och Åsgärdet. Datumparkering längs med gatorna i området.
Renoveringar
Planerade renoveringar:
2020/2021 - Renovering av hyreslägenheter
2020 - OVK & värmejustering
2021 - Renovering och maskinbyte tvättstugan
En ny underhållsplan togs fram i januari 2020 då föreningen bytte förvaltare.

Utförda renoveringar:
2019 - Målning av trapphusen samt vissa av fasaderna
2019 - Nya ventiler och termostater på alla radiatorer
2017 - Byte av belysning vid entréer
2017 - Stamspolning
2015 - Samtliga balkongräcken byttes
2015 - Stamspolning
2015 - Isolering av vind och förbättringsmålat trapphus
2014 - Fönsterrenovering
2012 - Målning yttertak och ytterfasad,
2011 - Stamspolning
2011- Byte av motorer i ventilationssystemets fläktar
2011 - Installation av fiber i lägenheterna
2011 - Byte av undercentral
2011 - Totalrenovering av träfflokalen
2010 - Stamspolning
2010 - Byte av mekaniska och elektroniska låssystem
2010 - Reparation av tak och hängrännor
Ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2020-06-30.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Enskededalen Enskededalen

Grusåsgränd 93

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg