230
MED05A6586406B84E0596FCC617ACF932E8

Charmig vindslägenhet på Tullen!Furulundsgatan 24B Tullen, BORÅS

Tullen, BORÅS

Furulundsgatan 24B


PRIS (utgångspris)875 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

46,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

204015001-0200

MÅNADSAVGIFT

3 115 kr

BYGGÅR

1956

PRIS

875 000 kr utgångspris

Charmig vindslägenhet på Tullen!

På Furulundsgatan 24B väntar en stor liten lägenhet på nya ägare att rå om. Bostaden om 46,5 kvadratmeter är riktigt charmig, belägen höst upp i huset med snedtak, vackra spröjsade fönster och skön utsikt. Här erbjuds genomgående ekparkett, fina färger och snyggt välutrustat kök med påkostade materialval. Badrummet är helkaklat och vardagsrummet ljust och trivsamt där sängen har sin naturliga plats. Ljuset flödar in tack vare takfönster och fina fönsterpartier i vardagsrummet, men insynen är lika med noll. Här uppe har du fin utsikt över villaträdgårdarna i området och ser solen gå ner bakom träden i fjärran.

Alla rum med en gnutta snedtak, vilket gör mycket för charmen men inskränker minimalt på svängrummet. Lägg märke till den stora klädkammaren intill hallen, fungerar både som klädkammare eller arbetsrum.

Här i hjärtat av Tullen bor du med närhet till sjön med motionsspår och fina grönområden. Servicebutik med postombud ligger runt hörnet och bussen går precis utanför dörren med täta förbindelser till stadskärnan. Mataffär, pizzeria, bageri och skola når du inom några minuter.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED05A6586406B84E0596FCC617ACF932E8
MED9A32A12964AF44F5A658CA7F2D5D2A35
MED7508F7901A5C4E65A29FECBE643FCB12
MED1E4A2FEB4125401F979EEAB69EFEE395
MEDB7AC712F1F8E4244ABACB9D8D42C9CB5

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

46,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

204015001-0200

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 115 kr

BYGGÅR

1956

PRIS

875 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Välkommen in! Hallen är inbjudande och rymlig med plats för avhängning. På golvet ligger fin ekparkett som är genomgående för bostaden, väggarna är målade vita (2018). Goda förvaringsmöjligheter fås genom både garderober och en stor klädkammare, som också kan användas som kontor.

Vidare in i bostaden når man det trevliga vardagsrummet med snedtak och fina fönster med spröjs som sattes dit under 2020. Fönstren vetter mot väst med utsikt över kvarterets villaträdgårdar, solen skiner in hela dagen och fyller lägenheten med liv. Här ryms soffgrupp, TV-möbel, byrå och dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Charmigt, rymligt kök med snedtak och fina materialval. Vita luckor och vitrinskåp med dimbar belysning i och under skåpen som lyser upp den varma ekbänkskivan. Ovan den sitter det vitt kakel och en av väggarna är klädd med en mönstrad fondtapet (2019). Köket rymmer också ett mindre matbord och i taket sitter det ett takfönster som ger rikligt med ljus. Köket är utrustat med ugn med spishäll (2018), fläkt (2018), diskmaskin (2019) samt kyl/frys och micro i rostfritt stål (2019).

Badrummet är helkaklat, renoverat 2016 med vitt kakel med en grå stapel vid badkaret som detalj som matchar den grå klinkern som ligger på golvet. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handdukstork, handfat och spegelskåp med belysning.

Om området

Tullen är en mycket populär stadsdel som ligger väster om Borås, här finns allt du kan tänkas behöva. Inom området finns bland annat restaurang, pizzeria och servicebutik med postombud. Inom gångavstånd finns också välsorterad ICA-butik, bageri och frisör. Förskolor och skola finns i området.

Kolbränningen är en sjö som är ett mycket populärt friluftsområde i Borås. Runt sjön finns en gångväg där man kan promenera, jogga eller gå ut med hunden, och varvet runt sjön är ca 1900 meter. Längs med spåret finns det två grillplatser. På Kolbränningens södra sida finns en badplats med både sandstrand och brygga. Tecknar du ett fiskekort kan du även fånga abborre och gädda längs med sjöns fiskebryggor.

På Tullen finns det goda bussförbindelser, och att gå till centrum innebär en promenad på knappt 3 km. Under dagtid på vardagar går busslinje 2 var tionde minut, och resan till centrum tar ca 9 minuter. Då området ligger nära riksväg 40 är det även smidigt att ta sig till både Göteborg och Jönköping. Det är också lätt att ta sig till Högskolan i Borås. Att gå dit tar cirka 30 min, med cykel tar det ca 10-15 min.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,33869 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,33872 %

ÖVRIGT

Vindsförråd samt matkällare finns att tillgå lägenheten.

Ekonomi

EL

3 822 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 022 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Kostnaden är schablonberäknad. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

168 505 kr Beräknat på årsredovisning från 2021/2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1956

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-06-08

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

121 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggens Brf Boråshus nr 15

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

252

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

19

INFORMATION AVGIFT

Mäklarsamfundets riktlinjer är att vi ska separera de obligatoriska tilläggen från grundavgiften.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Kentauren 1 i Borås kommun. På fastigheterna finns 12 byggnader med 252 lägenheter samt 19 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1952-1954. Fastigheternas adress är Tollstorpsgatan 7, Furulundsgatan 16-24, Fjällkroken 1-9 samt Fjällgatan 59 i Borås.

Avgifter:
V/A, värme, digital-TV samt bredband ingår i den totala månadsavgiften. Riksbyggen separerar avgift och obligatoriskt tillägg på avin.

TV och bredband:
Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften samt digital-TV från Tele2 med basutbud.

Parkering:
P-plats enligt kö-system. Det finns 125 p-platser varav 46 stycken har stolpe till motorvärmare, samt 22 stycken varmgarageplatser.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns det tvättstuga, torkrum och cykelrum. Det finns även en bastu och lokal att tillgå i föreningen, på adress Fjällkroken 7.

Lägenhetsfördelning:
1 ro kokvrå: 28 st
1 rok: 40 st
2 ro kovrå: 4 st
2 rok: 134 st
3 rok: 46 st
Totalt antal: 252 st

Renoveringar:
1993-1994: Stambyte
1993: och 2011: Fönsterbyte
1994: Takrenovering på låghus
2000: Fasadputsning
2000: Balkongrenovering
2004: Takrenovering på höghus
2013: Elarbete i form av omläggning till trefas
2016: Renovering av badrum
2017: Renovering av hissar
2020: Takrenovering och hissrenovering (höghus)
2020: Gemensamma utrymmen
2021: Installation av taggsystem till entrédörrarna
2021: Tvätt och impregnering tak, underhåll markytor
2021: Garage och p-plats

Förvaltare:
Riksbyggen

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Karta

Borås Tullen

Furulundsgatan 24B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg