190
MED6F63AD89055D4DDBAC7C8D17523EEC49

Såld!

Fin villa i Eriksvik

Eriksvik, Söderköping

Eriksviksgatan 22

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea94 kvm
Biarea71 kvm
Tomtarea797 kvm
Byggår1949
Driftskostnad4,132 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 3,695,000

Ansvarig mäklare

Modern och trevlig 1-plansvilla med insynsskyddat hörnläge. Huset är beläget i Eriksvik som är ett barnvänligt och lugnt område med gångavstånd till Söderköpings centrala delar. Här bor du nära affärer, restauranger, vårdcentral och härliga promenadstråk.
Huset har en härlig rymd med synliga takbjälkar och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde. När mörkret faller skapas ett mysigt ljussken tack vare fin belysning och braskaminen. Entré är öppen med direkt anslutning till kök och matrum. Här finns 2 sovrum och en passage vidare till vardagsrum med flera utgångar till altandäck. Njut av ett härligt bubbelbad i spabadet eller avnjut kaffet i solstolen. Källardelen är delvis inredd med ett stort badrum och ytterligare ett sovrum. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter samt en egen ingång.

Bilder

1-plansvilla med källare

Härligt soligt läge med lättskött tomt

Välkomna till Eriksviksgatan

Plan gräsyta för lek och avkoppling

Trevlig tillbyggnad

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
94 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
71 kvm
HALL
Hall med klinker och målade väggar. Här finns avhängningsplats och spiraltrappa som leder ned till källarplanet.
KÖK
Köket renoverades 2012 med vit köksinredning från Kvik, grå bänkskivor med kakelplattor ovan. Den maskinella utrustningen är i rostfritt stål. Här finns kyl, frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.
MATRUM
Stort och luftigt matrum med en härlig rymd och synliga takbjälkar. Här har du plats för ett större matbord och kan mysa framför den fina braskaminen. I både kök och vardagsrum finns spotlights. Det är parkettgolv och målade väggar. Här finns en utgång till altanen samt en passage med stora fönsterpartier ned mot vardagsrum.
VARDAGSRUM
I passagen mellan matrum och vardagsrum finns en utgång till altan med nedsänkt spabad. Vardagsrummet ligger två trappsteg ned och har stora fönsterpartier i 2 väderstreck. Här har det lagts in ett fint trägolv och väggarna är målade. Det finns en utgång till altandäcket samt en luftvärmepump.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns 1 garderob med skjutdörrar.
SOVRUM MED SOVLOFT
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns en platsbyggd trappa upp till ett sovloft samt en garderob.
DUSCHRUM
Duschrummet renoverades 2011 med kakel och klinker (golvvärme). Här finns dusch med vikdörrar, wc, handfat i kommod samt handdukstork.
HALL
Hall med klinkergolv och golvvärme. Här finns förvaringsskåp samt 1 garderob.
GROVENTRÈ
Groventré och förråd, båda med betonggolv och putsade/målade väggar.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och putsade/målade väggar. Här finns en garderob.
PANNRUM
Pannrum med betonggolv och putsade/målade väggar. Här finns en fjärrvärmepanna som installerades 2019 samt ett matkällarförråd.
BADRUM
Badrummet renoverade 2013 med kakel och klinker (golvvärme). Här finns dusch med glasvägg, handfat i kommod, wc, högskåp och tvättmaskin.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1949
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 2013
Uppvärmning
Fjärrvärme samt luft/luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 10/1/2020
Energiprestanda
96 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare + krypgrund
Stomme
betong/trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerglas (2-glas i källardelen)
Tak
Betongpannor och falsad slätplåt
Fastighetsbeteckning
Gäddan 9
Övrigt
2019 Installation fjärrvärme
2017 Installation fiber
2013/2014 Omdränering av grund
2013 Byte av yttertak
2013 Tillbyggnad (vardagsrum)
2013 Spabad
2013 Renovering badrum (källare)
2012 Renovering kök
2011 Nya fönster (entréplan)
2011 Renovering duschrum
Övriga byggnader
Förråd
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 49,578 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 17,500
VA
SEK 11,000
Uppvärmning
SEK 13,000
Renhållning
SEK 2,778
Sotning
SEK 800
Försäkring
SEK 4,500
Beräknat antal personer
4
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,282,000
Byggnadsvärde
SEK 725,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,361,000
Tomt
Areal
797 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Förrådsbyggnad
Parkering
Biluppfart med plats för 1 bil
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Eriksvik Söderköping

Eriksviksgatan 22

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg