230
MEDC537CE1BA6B44A44B96DD695FF7AD5AB

Elinsborgsbacken 26 Spånga - Tensta, SPÅNGA

Spånga - Tensta, SPÅNGA

Elinsborgsbacken 26


PRIS1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

76 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

630

MÅNADSAVGIFT

6 015 kr

BYGGÅR

1969

PRIS

1 995 000 kr

- Uthyrningsdel
- 2 stambytta badrum
- El ingår i avgiften
- Källarförråd

En 3:a med uthyrningsdel där värme, vatten, kabel-tv och el ingår i avgiften! Perfekt för den större familjen eller den som vill bo billigt. Lägenheten erbjuder 2 stambytta badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, 2 mysiga sovrum och en klädkammare som skulle kunna nyttjas som förråd. Vidare finns ett stort kök med gott om plats för förvaring och arbetsyta.

Klassiska Brf Päronet har låg belåningsgrad om ca 1.300kr/kvm samt gott om parkeringsplatser och tvättstugor. Nära till E18 och E4 samt tunnelbana som tar dig till City på 20 minuter! Gott om förskolor och skolor i området samt upprustade lekparker. Barnvänligt område där du når förskolor och skolor samt lekparker via gångvägar. På promenadavstånd finns Järvafältets naturreservat med ett alldeles nyöppnade Järvabadet.

Varmt välkomna till Elinsborgsbacken 26 önskar David Chamaon, din lokala mäklare i Tensta!

Bilder

MEDC537CE1BA6B44A44B96DD695FF7AD5AB
MEDA65AFD1246FC4C54AABD21E7B1B422DE
MEDD08B6F28A12E4BA4BFEF6518E867BFEA
MEDAA48C10797D14DBDB3DD9F04EBDC5C0C
MED444DC0FF47674614B6D971C68A4604CD

Planritningar

Elinsborgsbacken planritning 26

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

76 kvm

LÄGENHETSNUMMER

630

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

6 015 kr

BYGGÅR

1969

PRIS

1 995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Det nya Tensta uppfördes i samband med miljonprogrammet och skulle ha en "stadsmässig" täthet nära naturen. I den nya stadsdelen skulle även "trafikseparering" gälla, alltså fordonstrafiken avskild från övriga trafiken genom planfria korsningar. Det första spadtaget togs i november 1966 och året därpå skedde den första inflyttningen. De första boenden fick leva på en gigantisk byggarbetsplats med tillfälliga matbutiker i baracker, provisorisk busslinje, leriga gångvägar och bristande social service. En av de stora aktörerna var Svenska Bostäder som informerade sina nya hyresgäster i en broschyr 1969: "Vi vill uppmärksamma Er på att Ni flyttar till en stadsdel i varande. Ni kommer med andra ord en tid framöver att bo på en byggarbetsplats med allt vad det innebär...". Dessa problem ledde till att Testa fick utstå massiv kritik, speciellt av massmedia. Situationen förbättrades i takt med att stadsdelen växte fram och sociala inrättningar samt skolor och centrumanläggningen färdigställdes.
Till miljonprogrammet hörde även småhus och år 1969-1970 uppfördes kvarteret Sörgården i regi av Stockholms stads småstugebyrå (SMÅA). Kvarteret ligger öster om Spånga kyrka och är stadsdelens enda ursprungliga småhusområde. De 76 vinkelbyggda radhusen tillkom i självbyggeri och hade formgivits av arkitekterna Jon Höjer och Sture Ljungqvist. Området är en bra representant för det tidstypiska idealet för radhus från 1960-talet "tätt-och-lågt". Arkitekturen är enhetlig med enkla, kubiska, byggnadsvolymer och fasader i ljus spritputs och röd träpanel. Kvarterets småhus är grönklassade av Stadsmuseet i Stockholm vilket betyder bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

KOMMUNIKATION

Från Tensta tar det 20 minuter med tunelbanans blåa linje till T-Centralen. Från Tensta går flertalet bussar till Norra Storstockholm så som Kista, Spånga, Järfälla och Universitet.

NÄRSERVICE

I Tensta Centrum finns flertalet matbutiker och övriga närservice så som apotek, gym, frisör samt skönhetssalonger. Här finns även vårdcentral, tandläkare samt medborgarkontor.

ÖVRIGT

I Tensta har du nära till flertalet förskolor som finns utspridda i bostadsområdet. Centralt i Tensta finns grundskolorna Enbackaskolan samt Gullingeskolan. Här finns även det prisbelönta Järva Gymnasium.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,148 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

80 387 kr Nettoskuldssättningen är beräknad på andelstalet för Andel i förening.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

1969

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-27

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

107 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2+1 glas

Förening

NAMN

HSB Päronet nr 7 i Stockholm

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

676

VARAV HYRESLÄGENHETER

4

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

9

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 838 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

788 kr

INFORMATION AVGIFT

Årsavgiften kommer att höjdes med 6% from 2023-07-01.
Ingen höjning av årsavgiften under 2024 enligt besked från styrelsen 2023-10-25 via föreningens hemsida.

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Päronet nr 7 består av 676 lägenheter. Stambytta badrum mellan 1995-1998.

Föreningen bildades den 15 januari 1965 och registrerades den 27 februari 1965. Föreningen innehar tomträtten, äger och förvaltar byggnaderna och fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8; (parkeringen vid Elinsborgsbacken).

Förvaltningsområdet omfattar 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter, 283 p-platser utomhus samt 283 garageplatser fördelat i både varm- och kallgarage. I varmgaraget finns även parkering i troaxbur för MC och mopeder. Grovsopsrum finns på Vissingebacken samt ett på Melligebacken. Det senare endast för de boende på Mellingebacken. Styrelsen planerar att bygga grovsoprum även på Elinsborgsbacken samt Skäftingebacken.

Överlåtelser, avgifter, hyror, parkerings- och garageplatser administreras av förvaltaren HSB.

Uthyrningslägenhet samt gemensamhetslokal finns i föreningen.
Fyra tvättstugor finns i föreningen.

TV OCH BREDBAND

KabelTV och Bredband via Tele2. Grundutbudet av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Internet ingår i avgiften med hastighet 1200/1200 mbit/s.

PARKERING

Föreningen har 283 garageplatser samt 283 utomhusplatser.

P-plats och garageplats finns att hyra. Kan förekomma kö. Cirkapriser:
P-plats utomhus - 250 kr/månad
Kallgarage - 350kr/månad
Varmgarage - 600 kr/månad
P-plats med EL - 375 kr/månad
MC-Plats - 175 kr/månad

RENOVERINGAR

1988 Byte till 3-glas fönster
1994-1998 Stambyte av badrumsstammar och renovering av alla badrum
2019-2020 Byte av ventilationsfläktar

För alla genomförda renoveringar och kommande renoveringar hänvisas till föreningens årsredovisning.

Karta

Stockholm Spånga - Tensta

Elinsborgsbacken 26

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg