230
MED845388D033294CD8B99FD41A78CB4C54

Bekvämt boende, genomfint kedjehus i bostadrättsform med naturnära lägeBullerbygatan 5A Lyckebo Sjöstad, BORÅS

Lyckebo Sjöstad, BORÅS

Bullerbygatan 5A


PRIS (utgångspris)2 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

142 kvm

LÄGENHETSNUMMER

309495001-1301

MÅNADSAVGIFT

7 642 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

2 850 000 kr utgångspris

Bekvämt boende, genomfint kedjehus i bostadrättsform med naturnära läge

Välkommen hem till ett kedjehus i bostadsrättsform i natursköna Lyckebo Sjöstad! Här erbjuds ett genomfint kedjehus i två plan med plats för den stora familjen. Klokt planerad med sociala ytorna som vardagsrum och kök på entréplan. Övervåningen blir familjens privata med tre sovrum och möjlighet till ett fjärde.

Bostaden stod färdigt för inflytt december 2017, därav superfräsch med genomgående milda färger och fina materialval. Det är modernt och hemtrevligt på samma gång. Stilrent kök från Vedum, två helkaklade badrum och rikligt med förvaringsmöjligheter. Kaminen i vardagsrummet höjer både mysfaktorn och värmen.

Här finns flera trevliga uteplatser att njuta av solen. En härlig altan på baksidan av huset med plats för loungemöbler, matbord och grill. Hitt hittar förmiddagssolen. Vill du njuta av eftermiddags- och kvällssolen är den stensatta uteplatsen på framsidan av huset att föredra. Eller terrassen som nås från övre plan!

Detta blir ett bekvämt boende för hela familjen. Mycket bra förvaring i bostaden, det finns även ett isolerat förråd intill entrén. Två parkeringsplatser precis utanför entrén hör till bostaden. Där finns också en privat laddstation för elbil.

I Lyckebo Sjöstad bor du lugnt och barnvänligt läge med två kommunala lekplatser i området. Direkt gångavstånd till sjö med badplats och naturen. En fin nybyggd promenad- och cykelslinga leder till Sjömarken. Samtidigt nära till RV40 som gör det väldigt enkelt att ta sig till alla delar utav Borås stad, samt skapar goda pendlingsmöjligheter till både Göteborg och österut.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED845388D033294CD8B99FD41A78CB4C54
MED7E4B7A2B359848618048AA32872FDEFD
MED4E1644830D4C4B5BA13CB113D33D081E
MED3F36577CC297478087E229A23D87F3BC
MED61D87D8D7A0F4475AB3C8D8C9ABB9971

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

142 kvm

LÄGENHETSNUMMER

309495001-1301

MÅNADSAVGIFT

7 642 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

2 850 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

PARKERING

Plats för två bilar utanför entrén, laddstolpe finns.

ENTRÉ/HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Utanför entrén finns ett isolerat förråd. Hallen erbjuder väldigt bra dold förvaring från två inbyggda skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Det finns också en klädkammare under trappan. På golvet precis i entrén ligger svart klinker, som sedan övergår till enhetlig ekparkett. Väggarna är målade i en varm beige nyans.

BADRUM

Badrummet är helkaklat med ljusgrå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spege samt takdusch bakom infällbara duschdörrar i glas. I taket sitter spotlights.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Diskho, arbetsbänk, överskåp samt garderob. Grå klinker på golvet och vita väggar. Värmepumpen har föreningen ansvar för.

KÖK

Till vänster in ligger köket. Här är ljust och trivsamt med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Stilrent kök med förvaring bakom vita släta skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför en grå arbetsbänk. Utrustat med häll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord. Ekparkett på golvet och vita väggar. Från köket finns en altandörr ut till den stensatta uteplatsen på framsidan av huset. Hit hittar eftermiddags- och kvällssolen, perfekt plats för grill en ljummen sommarkväll.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är rymligt med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Fint ljusflöde från stora fönsterpartier i två riktningar. En kamin höjer både värmen och mysfaktorn ordentligt. Härifrån nås altanen som vetter mot baksidan av huset. Utsikt över den gröna innergården. Sol som sällskap hela morgonen och förmiddagen. Altanen är något större än de övriga i området. Plats för loungegrupp, och matbord.

ÖVRE PLAN

Vi tar trappan upp till övre plan. Takfönster släpper in naturligt ljus. Genomgående ekparkett, väggarna är vitmålade. Luftig hall med utgång till terrassen. En rymlig sådan med plats för loungemöbler och solstolar. Eluttag och belysning finns. Här kan du njuta av solen hela förmiddagen ända till kväll.

ALLRUM

Stort rum som mycket väl kan användas som kontor, allrum eller ett fjärde sovrum om så önskas. Förvaring från fem inbyggda garderober. Väggarna är sandfärgade.

SOVRUM 1

Stort rum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring fås från två inbyggda dubbelgarderober. Väggarna är målade i en mörkgrön nyans. Fransk balkong med utsikt över gården.

SOVRUM 2

Fint ljusinsläpp från fönster i var ände av rummet. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Förvaring fås från en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Väggarna är målade i en mörkgrön nyans.

SOVRUM 3

Här ryms dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Bra förvaring från två inbyggda dubbelgarderober. Väggarna är målade i en harmonisk blå nyans. Fransk balkong med utsikt över kvarteret.

BADRUM

Grå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel samt takdusch bakom infällbara duschdörrar i glas. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

Om området

Naturnära Lyckebo Sjöstad är ett område som ligger väster om Borås centrum.
Med närhet till bad- och fiskesjö, härligt skogsområde för lek, svampplockning och motion. Också nära till shopping, kultur och nöje i Borås city. Området har ytterligare närhet till riksväg 40, vilket ger goda möjligheter att pendla till Göteborg då man tar sig dit på ca 35 minuter med bil.

Dessutom ligger bekvämligheter som stor livsmedelsbutik, apotek och gym endast fem minuter bort.

I området är det blandat med parhus, kedjehus och lägenheter. Bostäderna i området är i fint skick med högstandard.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,21663 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

5,2688 %

ÖVRIGT

Isolerat förråd utanför entrén hör till lägenheten.

Två parkeringsplatser precis utanför entrén hör till lägenheten. Det finns också laddstolpe för elbil.

Ekonomi

EL

21 760 kr

FÖRSÄKRING

1 900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

23 660 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

Kostnad för laddning av elbil är inte medräknad.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 394 557 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Kedjehus i två plan

BYGGNADSÅR

2018

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-19

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

73 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

6 800 kWh/år

Förening

NAMN

Brf Sjöhästen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Borås Sjöhästen 6 som är en flerbostadsfastighet med 27 st lägenheten. Föreningen har 12 st bostadslägenheter samt 4 st parhus fördelade på 6 st lägenheter och 9 st kedjehus.

Avgifter:
I månadsavin ingår vatten.

Det finns en luftvärmepump i bostaden som föreningen ansvarar över. Kostnad för uppvärmning tillkommer på elfakturan.

Föreningen har planer för individuell mätning av vattenförbrukning, det skulle isåfall börja år 2024.

Bostadsinnehavare ansvarar för renhållning av uteplatser samt snöskottning i anslutning till bostaden.

Avgiftshöjning:
Föreningen höjer avgiften med några procent årligen.

TV och bredband:
Fiber finns indraget via Split Vision där man själv får välja leverantör gällande TV och bredband.

Parkering:
En carport samt en parkeringplats, precis utanför entrén, hör till bostaden.

Gemensamma utrymmen:
Barnvagnsförråd, miljörum för sopsortering samt en gemensam uteplats.

Lägenhetsfördelning:
2 rok - 10 st
3 rok - 6 st
4 rok - 9 st
6 rok - 2 st
Totalt 27 st

Renoveringar:
Då nybyggnadsåret är ungt sker enbart löpande underhåll enligt underhållsplanen.

Förvaltare:
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Fastighetsskötsel: FR Fastighetsservice

Försäkringar:
Utöver hemförsäkring behöver man även teckna en försäkring gällande bostadsrättstillägg.

Karta

Borås Lyckebo Sjöstad

Bullerbygatan 5A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg