Charmig 1a med soldränkt balkong mot gård!

Hjärtligt välkomna till denna mycket trivsamma 1a på populära Bondegatan 46! Här bor ni i en trivsam förening med ett av Södermalms bästa lägen med trendiga Nytorget precis runt knuten.

Redan i hallen möts ni av en varm och inbjudande känsla med plats för avhängning. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot det ljusa och lättmöblerade allrummet, som med sin smarta planlösning erbjuder en avskild sovalkov och gott om plats för både en generös soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Köket ligger i en halvöppen planlösning mot rummet, vilket ger en luftig känsla och fina sociala ytor. Här skapas en social och harmonisk plats där det är enkelt att umgås med familj och vänner. Köket är välutrustat med kyl och frys, spis, ugn samt finns ett charmigt serveringsskåp. Generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter gör köket både funktionellt och trivsamt för matlagning. Badrummet är stilrent och helkaklat med en modern känsla. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna, wc samt tvättmaskin.

Från allrummet kliver ni ut på den härliga balkongen med utsikt mot föreningens grönskande och rofyllda innergård. Här erbjuds en avkopplande plats där ni kan njuta av många sköna soltimmar.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och en låg belåning på 6 210kr/kvm samt har föreningen har 1 hyresrätter kvar vilken kan ses som dold tillgång, utöver detta har föreningen 917 568kr/ år i lokalintäkter enligt årsredovisning 2025. Föreningen har även under åren slutfört flera stora renoveringar, bland annat stambyte, fasad och fönsterrenovering. I föreningen finns även en trevlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Sammanfattningsvis en mycket trivsam och stabil förening!

Läget är svårslaget!
Här bor ni mitt i hjärtat av Södermalm, med ett oändligt utbud av trendiga butiker, caféer och restauranger precis runt knuten. Några av områdets pärlor inkluderar Urban Deli, Nytorget 6 och populära Kaferang. På expanderande Erstagatan hittar ni nya favoriter som Folii, Voisine, Ai Raamen samt Södertobak. För den som vill ha natur och kultur nära finns Vitabergsparken, känd för sina parkteatrar och konserter under sommaren. För er som gillar marknader erbjuder Katarina Bangata den uppskattade "Bondens Marknad" under sommartid, och en kort promenad bort ligger Norra Hammarbyhamnen, där ni kan ta färjan till Hammarby Sjöstad eller in mot city. Här finner ni även Hammarbybacken med utegym och löpspår för er som gillar att vara aktiva.

Kommunikationerna är mycket goda med bland annat 3ans buss som ansluter på Renstiernas gata samt har ni gångavstånd till både Medborgarplatsen och Skanstull där tunnelbanans gröna linje ansluter.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!