Välkomna till mitt älskade Skarpäng och till detta nybyggda, välplanerade brf radhus!
Filmvisning https://www.youtube.com/watch?v=3kgDzVF6Vqg

I Skarpäng har både jag och mina 3 barn vuxit upp, kan inte tänka mig ett bättre område för just detta. Här är vi omgivna av härlig skog för milslånga promenader, svampplockning (har mina hemliga ställen) och utflykter med korvgrillning. Det finns också ett elljusspår om man vill motionera på kvällstid. Det finns flera härliga badsjöar med strand och klippbad samt sjöar som mest är vackra att promenera runt eller för fiskeälskare fånga karp eller gädda i. Föreningen har även egen pool som så klart är mycket uppskattad av alla.
Förskolor och skolor, både privata och kommunala som jag kan rekommendera med varm hand, finns det gott om. Som ni förstår kan jag berätta det mesta om detta härliga område så fråga på när vi ses på visning!

Bostaden har smart planlösning som ger plats för både umgänge och avskildhet, är yteffektiv med stora fönster som ger ljusa rum och fina utblickar mot den egna tomten.

NU TILL HUSET:
Här har du ett perfekt barn/tonårsfamiljs hus i 3 plan där det är sällskapsutrymmen både i entréplan och högst upp.

Entréplan: Direkt innanför ytterdörren finns en rejäl kapphall för ytterkläder. Golvet i hallen är klätt med ljusgrå klinker som tål att trampas på av blöta vinterskor. Förråd i direkt anslutning till entré ger möjlighet att ställa undan barnvagnen utan att behöva ta in den i hallen. Ytterligare förråd finns under trappan. Köket ligger centralt på entréplanet, som husets hjärta, med väl tilltagna arbetsytor och en generös köksbänk som är öppen mot trappan och vardagsrummet. I ena änden av köket finns en mindre matplats och i andra änden en större matsalsdel. Vid matsalsdelen har du också öppet mot vardagsrum. Entréplan har även badrum.

Mellanplan: Här har ni en mer privat våning med 4 rymliga sovrum, duschrum och tvättstuga.

På översta våningen finns ett härligt allrum med utgång till en magisk terrass om ca 25 kvm, samt en studio som kan passa som t.ex. arbetsrum, gästrum eller tonårsrum.

Uteplatser finns även i markplan både på fram och baksida.

Huset har ett energisnålt värmesystem med den senaste tekniken från Nibe, en smart tidsstyrd värmepump.

Parkeringsplats och förråd precis utanför entrén. Laddbox finns för alla typer av elbilar.

Eftersom det endast finns en infart till området så skapas ett lugnt kvarter utan genomfartstrafik. Det finns två gemensamma gästparkeringar inom området för att minska parkerandet på gatan. Ut mot Täbyvägen har varje bostad en egen smitväg med grind genom grönskan, så att man lätt kan hinna till bussen som stannar precis på baksidan.

Samling vid poolen
Den gemensamma poolen vid områdets entré kommer att bli en naturlig samlingspunkt för de boende i Milstena. Poolen, som omgärdas av gräsytor och trätrall, är avskild från kvartersgatan med både häck och staket med låsbar grind.

I närheten av poolområdet finns en gemensamhetslokal, en ”hobby lobby” med pentry och WC, som kan nyttjas för t.ex. barnkalas eller större hobbyprojekt som man inte får plats med hemma.

Kontakta ansvarig mäklare Pernilla Darin 0733-30 90 62 för mer info och förhandsvisning.