Välkommen in! Hallen är rymlig med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaring från en praktisk klädkammare med hyllor och garderobsinredning. På golvet ligger grått laminat i träimitation och väggarna är gråmålade.

Charmigt kök med äldre stommar, rymligt och trivsamt. Bra arbetsytor och bra förvaring bakom vita skåp och luckor, nya köksbeslag. Vitt kakel sitter ovanför diskbänken. Köket är utrustat med spis, köksfläkt (2024) och kombinerad kyl med mindre frys. På golvet ligger ljust träliknande laminat och väggarna är vitmålade. Gott om plats för matbord och från köksfönstret ser du ut över innergården.

Vardagsrummet är trivsamt med plats för både soffgrupp, tv-möbel och säng. På golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är målade i en mild grå nyans. Fint ljusinsläpp från fönster och balkong som vetter mot sydväst. Från balkongen ser du ut över innergården, inget hus på nära håll med klart begränsad insyn! På balkongen ligger trätrall och solen är med som trevligt sällskap från förmiddag till sen kväll.

Badrummet är helkaklat med ljusgrå klinker på golvet och vita kaklade väggar med grå detaljer. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning samt dusch.

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.
Tvättstuga finns i källaren.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

76 078 kr Beräknat på årsredovisning från 2022/2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Flamskivlingen 6 som består av 10 byggnader med 194 lägenheter, 152 parkeringsplatser samt några lokaler. Total lägenhetsyta ca 12 100 kvm.
Fastigheten är belägen i norra delen av Sjöbo i Borås

Avgifter:
Värme, V/A, digital-TV och bredband ingår i avgiften.

TV och bredband:
TV, Bredbandstelefoni och bredband från Tele2 ingår i månadsavgiften. Routern tillhör lägenheten.

Parkering:
Föreningen har 152 st parkeringsplatser.
Samtliga med uttag för motorvärmare och 6 laddplatser för elbil
Kort kötid för parkering.

Gemensamma utrymmen:
Bastu finns för föreningens medlemmar, belägen på Björkhemsgatan 47.
Tvättstuga i varje hus samt ytterligare 3 stora centrala tvättstugor
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för dina fester med plats för 30-40 pers.
Fotbollsplan med konstgräs
Boulebana

Renoveringar:
2005: Stambyte
2010: Balkonger
2014/2017: Tvättstugor
2018: Parkeringsplats med motorvärmare
2018: Energibelysning i allmänna ytor
2019: Nytt nyckelsystem
2020: Entréportar bytta samtliga hus
2021: Uppfräschning av entréer
2021: Installerat laddstolpar för elbil.
2022: Utbyte av sophantering, underhåll och förbättrat befintlig lekplats. Uppdaterat brandskydd; installerat rökgasluckor samt branddörrar i källarytor.
2022: Sopsystem i källaren med källsortering samt måla om i trapphus och utrymme i källaren.
2023: Byte av radiatorer till elementen etapp 1

Planerat underhåll:
2023: Byta samtliga radiatorventiler
Längre fram, takbyte

Förvaltare:
Lots ekonomi

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Hemförsäkring tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare.

https://brf.bjorkhem.se/