MED7301A73EF8B94C93BA69E64E7C777B37

Restaurang och boende mitt i skidbacken - förstklassig ski in/ski out

svenskaFjäll

Funäsdalen, Jämtland, Härjedalen, Funäsdalen

Berggatan 8

Fakta

TypÖvrig bostad
UpplåtelseformFriköpt
Boarea350 kvm
Tomtarea1,210 kvm
Byggår1989
Driftskostnad4,436 kr/månad

Utgångspris: SEK 7,990,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till Berggatan 8 och en fantastisk fastighet i optimalt läge precis vid Funäsdalsbergets skidbackar. Här finns restaurang i markplan och fjällboende på övre plan. Fastigheten står i direkt anslutning till den vänstra nedfarten i perfekt ski in/skioutläge för enkel avstigning och påfart ner till Gondolen. Hus i klassisk fjälldesign med laserad timmerpanel, stora altaner i markplan och övre plan för restauranggäster att avnjuta fjällsolen. Restaurangen/baren i suterrängplanet med entré från både pisten och parkeringen med mycket modern inredning och sittplatser för upp till 70 personer. Fullskaligt kök med hög standard samt bar i direkt anslutning till köket för enkel och effektiv servering. Generösa interna utrymmen för både personal och varuhantering med tillhörande lastkaj strategiskt placerad för enkel lossning och lastning.

Det övre planet bjuder på en fantastisk lägenhet i två våningsplan med mycket generösa ytor och åtta sovplatser. Här välkomnas du av en stor rymlig hall med mycket gott om avhängningsmöjligheter. Det stora rymliga köket med plats för sex till åtta personer har även utgång till den stora terrassen i söderläge. Intill köket finns det härliga vardagsrummet med vacker kakelugn och fönster i syd och ostligt läge. Smakfullt inrett badrum med tvätt/torkmaskin och intill ligger planets sovrum med dubbelsängar och gott om förvaringsmöjligheter. Det övre planet bjuder på en möblerbar hall samt två rejäla sovrum med dubbelsängar och fönster i söderläge.

Läget för att bedriva restaurangverksamhet är klockren då tillgängligheten är optimal. Dels för alla skidåkare som bara hoppar ur skidorna och kliver in på lunch och afterski men också för dem som vill åka bil eller ta en promenad från byn. Vill du själv inte bedriva verksamheten så finns intresse från krögare att arrendera restaurangen.

Söker du istället ett härligt fjällhus precis i skidbacken så är det bara fantasin som sätter stopp för vad som går att göra i restaurangdelen.

Lägenheten hyrs idag ut via Skoogs i Funäsdalen. Möjlighet till fina intäkter finns.

Fastigheten har i sin helhet nyttjats av fastighetsägaren i egen regi varför det ej finns några gällande hyreskontrakt att redovisa.

Fastigheten är besiktigad. Dokumentet finns under viktiga dokument

3-D visning av fastigheten finns under viktiga dokument och länkar

Mer information finns under rubriken fakta. Välkommen att boka visning av denna fantastiska fastighet!

Om området

Funäsdalen är en aktiv fjällby mitt i Funäsfjällen och är den största orten i västra Härjedalen. Byn ligger vackert på Funäsdalsbergets sluttning mot Funäsdalssjön och är en genuin fjällby med fullt serviceutbud inom gångavstånd. Här är turismen huvudnäringen och här finns flera välkända turisorter i närheten som Bruksvallarna, Ramundberget, Tänndalen, Hamra, Ljusnedal, Messlingen och Tännäs.

I Funäsdalen finns det hälsocentral, systembolag, bibliotek, apotek, livsmedelsbutiker(Ica samt Coop), hotell och butiker med stort sortiment inom sport och fritid. Det finns också gott om restauranger, pubar och nattklubbar. Här bor ca 2 000 personer men antalet ökar väsentligt under turistsäsongen. Fin byskola i årskurserna förskola till årskurs 9 finns.
Funäsdalsberget erbjuder rolig skidåkning med både branta och svåra partier, långa härliga sluttningar och utmanande skogspartier. Så oavsett om du är en inbiten alpinåkare eller provar att åka skidor eller snowboard för första gången kommer du att hitta det som passar dig. Barnen åker gärna i Lolandet och Trotparken. För de som tycker om parkåkning så finns hopp och rails. Gondolen länkar ihop berget med byn och nu kan du ta skidorna ner och besöka alla restauranger och butiker för att sedan ta dig upp till skidåkningen igen.

För dig som gillar längdåkning så finns Nordic Ski Center med 300 km väl preparerade skidspår. Du kan starta var som helst i Funäsdalen.

Under sommaren kan du bada i Funäsdalssjön, klättra Via Ferratan till toppen av berget eller bara ta Gondolen upp för att äta en god lunch. På fjället finns flera MTB- och vandringsleder och du kan även utforska fjället från hästryggen. Vill du hellre vara i den låglänta naturen så passar Ljusnan utmärkt för paddling.
Hotell Funäsdalen som finns centralt i byn har en stor pool som är öppen för alla. I byn finns också en bowlinghall.

Kommunikation

Med bil
Snabbaste vägen Stockholm är via Hudiksvall, Ljusdal och Sveg. Från Göteborg åker du antingen via Oslo och Röros eller via Mora och Sveg. Alternativt via Idre och fjällvägen till Funäsdalen.

Med flyg
Närmaste flygplats ligger i Sveg (12 mil) och Röros (7 mil).

Hyrbil
Finns på både Röros och Svegs flygplats.

Med buss
Från Stockholm, Uppsala och Gävle tar du Härjedalingen de flesta dagarna i veckan.

Närservice

Centralt läge i Funäsdalen med all tänkbar service. Inom gångavstånd finner du restauranger, matvarubutiker, systembolag, naprapat, Byggnadsvårdsbutik, mäklare, tankstation samt skola och förskola.

Hamrafjället 14 km
Tänndalen 18 km
Fjällnäs 20 km
Bruksvallarna 17 km
Ramundberget 23 km
Messlingen 32 km
Tännäs skidanläggning 22 km

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Bygghandlingar
Plan Funäsdalen 112;1
3-D visning restaurang
3-D visning lägenhet

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Restaurangen har en mycket modern standard.
Lägenheten med delvis renoverade ytor och övriga med äldre standard.
Boarea
350 kvm
Areakälla
Ritningar
Areakälla kommentar
Boende avser ca 120 kvm
Restaurang ca 230 kvm
Areor är översiktligt uppmätt från ritning
Restaurang
Restaurang Entré - Gott om plats för avhängning, här finns även gästtoaletter samt städskrubb. Klinkergolv, vägg och takpanel.

Serveringsdel- Godkänd för 150 personer, öppet upp till nock, Nålfiltsmatta, väggpanel samt vitmålat tak.

Bar- Bardisk i vinkel, kylar, trippelpump.

Kök- Fullskaligt kök med alla nödvändiga funktioner samt rostfria bänkar med och utan värmeskåp. Två rostfria hoar, storhusspis med häll, stekbord, två fritöser, två kombiugnar, storhusfläkt samt avlastningsytor i trä.

Diskrum- Vexiödisk, våtrumsmatta, vitmålade väggar och tak.

Beredningsrum- Rostfri diskbänk, tryckkokare samt vakumförpackare. Våtrumsmatta, kakel samt vitmålat tak.

Inre Hall - Hallen mot förråd och personalutrymmen har en kamin som inte är i bruk.

Skafferi - Här finns storhus kyl samt frys.

Personalrum - Sittplatser för upp till sex personer, klickgolv, vita väggar och vitmålat tak.

Personalbadrum - Duschkabin, toalett, handfat, klickgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak.

Pannrum - Bergvärmepump, Fiber, samt centraldammsugare för lägenheten. målat golv, målade väggar och tak.

Städ - Utslagsback, klinkergolv, vitmålade väggar och tak.

Godsintag- Lastkaj från husets framsida, kompressor, kyl, målat betonggolv, målade väggar och tak.
Lägenhet
Lägenhet Hall - Golvvärme, klinkergolv, väggpanel samt målat tak. Inre hallen har heltäckningsmatta och gott om plats för förvaring.

Vardagsrum - Kakelugn, trägolv, tapet samt träpanel i tak.

Kök - Utgång till stor balkong, matplats för sex personer, Vitlaserade köksluckor, kakel ovan köksbänk, Electrolux vitvaror, klinkergolv.

Sovrum - två sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring, trägolv, väggpanel och tapet samt takpanel.

Badrum - Stort badrum med tvätt/torkmaskin, dusch på golv, kakel, klinker samt badrumsfläkt.

Loft - Möblerbar hall med kattvind, klickgolv, tapet och målad väggpanel samt målat paneltak. Två större sovrum med snedtak, fönster i söderläge och plats för dubbelsäng, klickgolv, tapet och väggpanel samt takpanel.
Byggnad
Byggnadstyp
Souterränghus
Byggnadsår
1989
Uppvärmning
Vattenburet system kopplat till bergvärme. Golvvärme. Kakelugn i bostadsdelen
Ventilation
Mekanisk med värmeåtervinning
Energideklaration
Utförd 7/17/2013
Energiprestanda
139 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 73:39
Övrigt
Restaurangen byggdes ut och renoverades 2015.
Nyrenoverad hall och badrum i lägenheten 2018.
Nytt tak ovan utbyggnad.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 53,235 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 45,563
VA
SEK 6,432
Renhållning
SEK 1,240
Kommentar
Driftkostnaderna gäller för hela fastigheten.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,877,000
Byggnadsvärde
SEK 1,498,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,270,000
Tomt
Areal
1210 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Uteplats
Stor terrass med egen trappa på husets västra sida.
Stor balkong tillhörande lägenheten på husets södra sida.
Altan i markplan.
Parkering
Parkering på husets framsida.
Planbestämmelser
Detaljplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Funäsdalen, Jämtland, Härjedalen Funäsdalen

Berggatan 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg