KarriärOm oss
230
MED02A1C07B849D43A395160D48A307D1AD

Budgivning
Budgivning pågår

Bromma Ulvsunda, BROMMA

Barrstigen 28

Högsta bud: 4 420 000 kr
Utgångspris: 3 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

69 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

0538

MÅNADSAVGIFT

2 473 kr

BYGGÅR

1957

PRIS

3 695 000 kr Utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

TILLFÄLLE - PERFEKT PLANERAD 3:A - HÖGT OCH FRITT LÄGE - GAVELLÄGE - FANTASTISK UTSIKT - HISS - VÄLDIGT BRA BRF MED LÅGA AVGIFTER OCH SOM ÄGER MARKEN - STAMBYTT OCH RENOVERAT BABDRUM - PARKERINGSPLATSER & GARAGE -

Ljus och tilltalande lägenhet med fönster i två väderstreck och fin vy ut mot grönska. Generöst sällskapsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong. Stor balkong i högt och fritt läge med sol hela dagen. Två bra och lättmöblerade sovrum med fantastisk utsikt. Charmigt original kök med tillhörande matplats, här finns möjlighet att sätta sin egen prägel om så önskas. Stambytt och helkaklat badrum(2012) med dusch och golvvärme. Bra förvaringsmöjligheter genom inbyggda garderober samt en praktiskt klädkammare.
Skyddat läge med cirka 5-10 minuters gångväg till T-bana samt matbutik och restauranger. Bromma Blocks, ett trevligt mål på långpromenaden. Gott om grönområden på nära håll där Lillsjön med sin nygrusade promenadslinga lockar inbjudande. Barrstigens innergård är barnvänlig och de gemensamma uteplatserna med bla grill och sittgrupper ger möjlighet att sitta ner för en pratstund med grannen, om man så önskar.

Ett mycket trivsamt boende i Citynära läge med låg avgift och välskött förening.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED02A1C07B849D43A395160D48A307D1AD
MED5C526E1EADC34F5787669376E04B0CFF
MED7F9354E48B73482188ECB9246FB283C5
MED05F02ABF118E4FC182224658EE64EF3E
MED5B2E861A8305474E927AC1D68A42DA2F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

69 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0538

VÅNING

4 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 473 kr

BYGGÅR

1957

PRIS

3 695 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Föreningens lägenhetsregister

BALKONG

Ja

Om området

Ulvsunda är en citynära och trivsam del av Bromma. Området ligger där Lillsjön flödar ut i Mälaren, invid det mäktiga Ulvsunda Slott. Slottet har gett namn åt trakten runt omkring och är idag Stockholms äldsta belagda ortsnamn. Ulvsunda har även ett idylliskt villaområde med vacker bebyggelse från 20- och 30-talet. Läget vid vattnet erbjuder perfekta förhållanden för rekreation och motion med en härlig strandpromenad samt flertalet båtklubbar ett stenkast ifrån bostaden. Dessutom direkt närhet även till det Bromma Blocks med shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger. På nära avstånd når du även Bromma flygplats.

KOMMUNIKATION

I Ulvsunda har man utmärkta kommunikationer med bussar mot bl.a. Brommaplan, Solna/Sundbyberg och Alvik. Närmaste T-banestation är Stora Mossens på ca 5 min promenad. Från Ulvsunda tar man sig enkelt och smidigt med cykel mot Stockholm om man så önskar. Tvärbana finns i området och går mellan mellan Sickla via Alvik och vidare till Solna.

NÄRSERVICE

I närheten ligger Bromma Handelsplats med Coop Forum, ICA MAXI, City Gross, sportbutiker, elektronik, restauranger med flera. Närhet finns också till både Brommaplan och Alvik, ca 10 min. gångväg, för övrig närservice som t.ex. vårdcentral, apotek, tandläkare mm.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,78896 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,78896 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

ÖVRIGT

Källarförråd som nyttjas av lägenheten.

Ekonomi

EL

4 000 kr

FÖRSÄKRING

3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Uppskattade driftskostander

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

38 065 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1957

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-05-08

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

144 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Lillsjönäs 2228

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

54

VARAV HYRESLÄGENHETER

2

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Lillsjönäs 22-28 bildades 2007 och köpte fastigheten 2008.
Fastigheten består av två byggnader med adresserna Barrstigen 22, 24, 26, 28 och Lövåsvägen 40.
I föreningen finns 54 st lägenheter varav 2 st hyresrätter samt 4 lokaler.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB.

Se också föreningens fina hemsida www.lillsjonas.se.

TV OCH BREDBAND

KABEL-TV & BREDBAND
Föreningen har ett avtal med Comhem/Tele2 som kostar 230 kr/månad. Detta genererar bredband 100/10 Mbit/sek samt basutbud för tv.
Möjlighet finns att uppgradera utbudet. Basutbud kabel-tv samt ip-telefoni. Det finns även möjlighet att ansluta sig till fiber.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

CYKEL- & BARNVAGNSFÖRVARING
Barnvagnsrum finns på gården.
Cykelrum finns på källarplanet

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam bastu- och relaxavdelning i källaren.

UTHYRNINGSLÄGENHET
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan bokas för 100:-/natt.

UTEPLATS
Föreningen har en trevlig uteplats med grill.

PARKERING

GARAGE & PARKERING
Föreningen har totalt 19 parkeringsplatser: 10 i garage samt 9 utomhusplatser.
Separat kö råder och för närvarande är det kö till både utomhusplatserna (300:-/månad) samt platserna i garaget (650:-/månad).

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR PÅ FASTIGHETEN:
- Elinstallationer moderniserades (1999)
- Fasader tilläggsisolerades (1999)
- Fönster kläddes utvändigt med plåt (1999)
- Balkongerna renoverades (1999)
- Tvättstugan renoverades och nya maskiner sattes in (2009)
- Föreningen byggde en gemensam uteplats med grill (2009/2010)
- Föreningen byggde bastu och relaxavdelning (2010)
- Stambyte (2012)
- Installation av fiber (2017)
- Installation av bergvärme (2017)
- Relining av avloppstammar i bottenplattan (2019)
- Konvertering av lokal till lägenhet (2020-2021)
- Uppgradering av belysning (2021)
- Uppgradering av belysning cykelrum (2022)
- Staketet till uteplats utbytt (2022)
- Installation av laddstationer (garage och uteplatser) (2022)
- Utbyte av maskinparken i tvättstugan (2023)

Karta

Stockholm Bromma Ulvsunda

Barrstigen 28

Boendekalkyl

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.56.0