190

Funkabo, KALMAR

Banérgatan 6A

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,028 I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea93.5 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer31
Byggår1959
Driftskostnad600 kr/månad

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Kommande försäljning av en välskött, rymlig och väldisponerad fyra på tredje våningen i den trygga och populära föreningen Talldungen. Här finns gott om plats även för en stor familj. När du kommer in i entrén möts du av genomgående vita väggar, vilket ger ett stilrent och ljust intryck. Lägenheten bjuder på tilltagna sällskapsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter i såväl sovrum som kök. Vad sägs om att njuta av din frukost i matsalen medan morgonsolen skiner in genom fönstret i köket eller varför inte njuta av morgonsolen på balkongen som ligger i anslutning till matsal och kök. I köket, som är mycket modernt med mörka luckor, finns både diskmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare, allt snyggt, dolt och inbyggt. I köket finns även en praktisk avlastningsyta med bänkskiva och förvaring i skåp, både uppe och nere. Bostaden erbjuder även två sovrum. Behöver man ett sovrum till så går det att göra om matsalen till ett extra rum. I så fall finns tillräckligt gott om plats för att ha ett matbord med stolar närmare köket om man så vill. Två stora sovrum med badrum med dusch i mitten samt mycket förvaring i garderober mm.

Tvättstuga, cykelförråd och förråd bekvämt i huset. I föreningen finns även övernattningslägenhet att hyra.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till naturen och gångavstånd till både Skälby, Tallhagen och Svinö. Ner till stadskärnan tar du dig snabbt på cykel eller med någon utav bussarna som går framför huset. Förskola, skola och service ligger i närområdet. Bostaden är centralt belägen, med kort avstånd till det mesta, men ändå inte direkt i stadens brus.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan och för att få mer information kring den kommande försäljningen!

Om området

Välkommen till Funkabo, ett populärt samhälle 3 km norr om Kalmars stadskärna. Ett lugnt, trevligt och stillsamt område som passar för alla. Här omges du av den härliga naturen och där man genom gångstigar kan ta sig ner till havet. I närheten finns dessutom Skälby 4H-gården som är perfekt för barnfamiljer och för dig som älskar djur. I Funkabo finns förskola, skola, livsmedelsaffärer mm.

Kommunikation

Bra förbindelse med buss.

Närservice

Skolor, Coop.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Årsredovisning
Energideklaration
Social Video
Kommande

Bilder

Fasad

Fasad

Vill du veta värdet på din bostad?

Innergård

Innergård

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
93.5 kvm
Areakälla
Säljarens information
HALL
Välkomnande hall med ekparkettgolv, fondtapet, garderober med spegel-skjutdörrar på höger sida och två garderober med överskåp på vänster sida.
SOVRUM 1
Hel garderobsvägg samt två garderober till höger när man kommer in i rummet.
BADRUM 1
Kakelväggar och klinkergolv. Uppbyggd kant runt duschhörnan. Öppningsbart fönster. Handdukstork.
SOVRUM 2
Tapet på väggarna. Garderob med spegel i mitten.
VARDAGSRUM
Vitmålade väggar, ekparkettgolv, fransk balkong och fönster längs med hela väggen. Här finns även en förankrad förvaringshylla som delar av vardagsrummet och den kan man ta bort om man önskar.
BADRUM 2
Gästtoalett med WC och handfat.
KÖK/MATSAL
Stommar från IKEA. Electrolux halv kyl/frys, Bosch diskmaskin med belysning inuti samt belysning i golvet som visar hur lång till det är kvar av diskprogrammet, LG kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Bänkskiva laminat. Thermex
spisfläkt. Varmluftsugn. Kakel på väggen över diskbänk. Avlastningsdel i mitten med överskåp. Spotlights över samtliga bänkskivor i köket.
MELLAN SOVRUMMEN
Avdelning med liten hall, garderober med skjutdörrar samt ingång till badrum.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Avgift
SEK 5,028 I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Driftskostnad
SEK 7,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,960
Försäkring
SEK 3,240
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per år för denna bostadsrätt. Säljarna betalar 250 kr/mån för bredband via ComHem. Fiber finns anslutet, man väljer antingen Bredbandsbolaget eller Net at Once som leverantör.
Andel i föreningen
0.66659 %
Andel av årsavgiften
0.6666 %
Reparationsfond
SEK 2,849
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 12/6/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
137 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
151 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Riksbyggen BRF Talldungen
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
207
Antal lokaler i föreningen
32
Tv och bredband
Kabel-TV via comhem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns anslutet, man väljer antingen Bredbandsbolaget eller Net at Once som leverantör
Parkering
48 garageplatser, för 320 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 141 parkeringsplatser för 80 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
- 2020: Fönsterbyte
- 2019: Målning av trapphus
- 2017: Tvättstugerenovering
- 2012: Renovering av ventilation, nya säkerhetsdörrar och postboxar
- 2010: Byte av garageportar
- 2008: Balkongrenoveringar
- 2002: Takrenovering och miljöhus
- 2000: Stambyte samt badrumsrenovering
- 1993: Byte av entrédörrar

Kommande renoveringar, är ej beslutade om ännu:
- 2023: Byte av entrépartier, portar, dörrar
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
I föreningen finns:
- Festlokal ligger i källaren på Jägarevägen 18A, kan hyras av medlemmar för 200 kr/tillfälle.
- Övernattningslägenhet i källaren på Jägarvägen 16A, här finns 4 bäddar. Kostnad är 200 kr/natt.
- Fyra tvättstugor, bokning sker elektroniskt via tvättstuge-taggen eller genom föreningens egna app.

Karta

Funkabo KALMAR

Banérgatan 6A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg