230
MED5058FCCEB15043BEB9C9030B7FB6A98F

Välskött villa med idyllisk trädgård i familjevänligt område!Bälggatan 7 Teckomatorp, Teckomatorp

Teckomatorp, Teckomatorp

Bälggatan 7


PRIS2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

110 kvm

TOMTAREA

742 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 728 kr/månad

PRIS

2 995 000 kr

Välskött villa med idyllisk trädgård i familjevänligt område!

Välkommen till denna enplans-villa med inredd källare på Bälggatan 7!

När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande hall som genast förmedlar känslan av hemtrevnad. Här finns goda avhängningsmöjligheter i ett kapprum och gäst-wc för bekvämligheten. När du fortsätter in i hemmet öppnar sig ett kök som imponerar med sina generösa förvaringsmöjligheter, ett helkaklat stilrent badrum, två sovrum och ett väl tilltaget vardagsrum med utrymme för större möblemang och matgrupp. Skulle man behöva ett extra sovrum på entréplan så går det enkelt att uppföra en vägg i vardagsrummets ena del utan att det i efterhand känns trångt. Möjligheten till att förlänga sommaren i ett uterum är inget annat än en dröm som går i uppfyllelse. Här kan du njuta av långa ljusa kvällar, umgås med vänner och familj eller bara koppla av med din favoritbok.

Källarplanet är inrett och utnyttjar verkligen varje kvadratmeter på ett smart och välplanerat sätt. Den vidgjorda trappan, vars stilrena rep fungerar som räcke, leder dig ned till detta fantastiska utrymme. Här erbjuds ett sovrum i bra storlek som lika bra kan användas som ett gästrum när du har vänner eller familj över. En gillestuga där bara fantasin sätter stopp för vad du kan utnyttja ytan till. Lägg därtill ett badrum med avkopplande badkar, en matkällare, två förrådsutrymmen, en rymlig tvättstuga med moderna maskiner i ergonomisk höjd samt ett verkstadsutrymme som ger dig plats att förverkliga dina hobbyprojekt OCH en separat ingång till planet.

Den välskötta trädgården är en fröjd för ögat med sin stenlagda uteplats, välansad gräsmatta och en mångfald av växter, blommor och odlingar. Här finns en harmonisk plats för alla sinnen att njuta av. Ett vedförråd på tomten gör det enkelt att hålla trädgården i toppskick året om.

Passa på att boka in dig på visning redan idag för att inte missa chansen att se detta fantastiska hem med dina egna ögon!

Bilder

MED5058FCCEB15043BEB9C9030B7FB6A98F
MEDD65D6954624240FEA86311D790304420
MEDCCBBDEE23B3248BD947B0F1EEDAFAD23
MED4F2C2C323FCD45BD9FDB51FB69CAF311
MEDB5D59743A8644C6BBF3094E8846529D6

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

110 kvm

TOMTAREA

742 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 728 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i ett kapprum. På golvet ligger ett praktiskt klinker och väggarna är målade i beiget.

GÄST-WC

I anslutning till entrén så finner du en fräsch gäst-wc med toalett, handfat med kommod och naturligt ljusinsläpp från ett fönster.

KÖK

Rustikt naturfärgat kök utrustat med hel kyl och frys, häll, ugn och diskmaskin. Här finns otroligt bra förvaringsmöjligheter och plats för en matgrupp till hela familjen. På golvet ligger klinker och väggarna är målade i beiget.

SOVRUM 1

Sovrum i bra storlek med plats för både dubbelsäng och tillhörande sängbord, längs ena väggar har du generöst med förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. På ena väggen finns fondtapet som smälter snyggt ihop med två vita väggar och parkettgolvet. Egen altandörr ut till den stenlagda uteplatsen och trädgården på baksidan.

SOVRUM 2/KONTOR

Rum som idag används som kontor med lika bra kan omvandlas till ett sovrum om man tar bort garderoberna. Väggarna är klädda i grått tillsammans med ett naturfärgat golv.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum som innehar plats för både större soffmöblemang och stor matgrupp. Stora fönsterpartier som vetter mot uterummet, väggar i vitt och naturfärgat golv. Fullt fungerande öppen spis med en härlig utformning och karaktär.

BADRUM

Gediget helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat med kommod och duschhörna.

UTERUM

Uterum av den större varianten med klinkerplattor på golvet och naturfärgad inredning.

ALLRUM

På nedre plan så har du en generös gillestuga med klinker på golvet och vita puts/tegel väggar.

SOVRUM/GÄSTRUM

Sovrum som rymmer både dubbelsäng och andra inredningsmöbler. På golvet ligger klinker och väggarna kläds i naturfärgad panel samt orange färg.

BADRUM

Ljust badrum på nedre plan med toalett, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga i ljusa toner med tvättmaskin och torktumlare i ergonomisk höjd, plats för upphängning av tvätten samt förvaring i skåp.

VERKSTAD

På nedre plan i anslutning till den separata ingången så finns verkstads-utrymme för den händige eller möjligheten att använda det som förråd.

FÖRVARING

Alldeles intill trappan på nedre plan finns en matkällare samt två ytterligare förrådsutrymmen.

Om området

Familjevänlig by med goda kommunikationer, närservice och skola upp till årskurs 6. Teckomatorps SK erbjuder föreningsliv med inriktning på fotboll både för ungdomar och seniorer på både naturgräs och konstgräs. Utöver det så erbjuder Teckomatorp motionsslingor, lekplaster, beachvolleyboll-plan, minigolf-bana och härliga promenadstråk i bl.a. grönområdet Vallarna.

KOMMUNIKATION

Tågstation med pågatåg som går både mellan Simrishamn och Helsingborg via bl.a. Malmö, Lund C, Eslöv och Ramlösa samt mellan Åstorp och Malmö C via bl.a. Svalöv, Furulund, Lomma, Malmö Triangeln och Malmö Hyllie.
Bussförbindelser med regionbuss mellan Billesholm-Teckomatorp station via bl.a. Kågeröd och Svalöv.

NÄRSERVICE

ICA Nära matbutik med öppettider alla dagar i veckan mellan 8-21 samt två stycken pizzerior.

PARKERING

Goda parkeringsmöjlighet runt om i byn.

ÖVRIGT

I Teckomatorp finns tre förskolor (Garvaren, Torpet och Dunderklumpen) samt grundskola F-6 med fritidshem (Parkskolan).

Ekonomi

VA

9 500 kr

UPPVÄRMNING

32 870 kr

RENHÅLLNING

1 895 kr

SOTNING

467 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 732 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Energiförbrukning 10 695 kWh och kostaden för år 2022, 32 870kr.
Driftskostnaderna för uppvärmning avser både uppvärmning och hushålls-el. Siffrorna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Direkt El (utan element) + Kamin + Luft-Luft värmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

10 695 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Lättbetong

STOMME

Lättbetong

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas och 3-glasfönster

BJÄLKLAG

Lättbetong

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Teckomatorp 14:18

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med förrådsdel.

ÖVRIGT

Fiber finns.

Renoveringar:
2003 - Dränering
2003/2004 - Nya köksluckor + spis och fläkt
2004/2005 - Uterum
2006 - Ny kyl och frys
2007/2008 - Nya 3-glas fönster entréplan
2017 - Ny tvättmaskin
2018 - Ny luft-luft värmepump i källaren
2021 - Ny torktumlare
2021 - Ny diskmaskin
2021 - Ny spis

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 430 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 125 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

663 200 kr

Tomt

AREAL

742 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1972-01-24)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Uterum, stenlagd uteplats samt gräsmatta.

PARKERING

Garage och uppfart med bilplats.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Svalöv Teckomatorp

Bälggatan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg