230
MED366D03ED40DE4B86A6277BF1F82A96CE

Härlig tvåa med inglasad balkong och en glimt av sundet!Ättekullagatan 20 Ättekulla, HELSINGBORG

Ättekulla, HELSINGBORG

Ättekullagatan 20


PRIS1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

64,5 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

0058

MÅNADSAVGIFT

4 137 kr

BYGGÅR

1977

PRIS

1 295 000 kr

Härlig tvåa med inglasad balkong och en glimt av sundet!


Välkommen till denna välplanerade tvåa på tredje våningen i populära BRF Eddan!

Inom kort så kommer lägenheten genomgå en renovering där köksluckorna kommer bytas ut mot nya stilrena luckor i en modern greige nyans. Det kommer installeras ny hel kyl och frys, handfat med kommod och spegelskåp kommer bytas ut till en helt ny och fräsch variant samt väggarna i vardagsrum och hall kommer målas i vit färg.

När du kliver in i denna underbara lägenhet möts du omedelbart av en inbjudande hall med gott om plats för att hänga av dig ytterkläder och ta av dig skorna. Du känner genast hur det rymliga vardagsrummet hälsar dig välkommen med sina stora fönster som släpper in det härliga dagsljuset vilket skapar en trivsam atmosfär och ger en känsla av rymd. När du går vidare till det mysiga sovrummet upptäcker du att det är i en generös storlek, med gott om plats för både en dubbelsäng och dina personliga inredningsmöbler. Dessutom har du förmånen att ha en stor walk-in closet i anslutning till sovrummet, vilket gör förvaring till en lek. Badrummet är elegant och helkaklat i neutrala färger och är utrustat med bl.a. ett badkar och en praktisk tvättmaskin. Köket blir en naturlig plats för den som älskar att laga mat och är fullt utrustat med allt du behöver. Den inbjudande matplatsen är den perfekta platsen att avnjuta en lugn frukost eller en härlig middag med vänner och familj. När du vill koppla av utomhus kan du enkelt kliva ut på den magiska balkongen som verkligen blir ett extra rum tack vare dess inglasning. Här kan du njuta av solens strålar eller koppla av efter en lång arbetsdag med en vy av grönska och en glimt av sundet. Det är helt enkelt en naturlig plats att längta hem till!

Denna bostad är belägen i en fin och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter, vilket ger dig en trygg och stabil boendesituation. Ett rymligt förråd tillhör bostaden och i samma byggnad så finns 4 st fräscha tvättstugor varav en är för grovtvätt och i övrigt finns det möjlighet till parkering eller garage.

Tveka inte att boka en visning och uppleva allt detta själv. Välkommen till Brf Eddan!

Bilder

MED366D03ED40DE4B86A6277BF1F82A96CE
MED7F42ADC6366441738AB6428E2C7DAC22
MED198B24CDCE27452DA59A6AEC9384141D
MED1658CAD2C7164492A1A703C822CA46A7
MED7CEB1AC6D5A14C049F1354F66706AB71

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

64,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0058

VÅNING

3 av 8, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 137 kr

BYGGÅR

1977

PRIS

1 295 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

PARKERING

Parkering eller garage finns (separat kö).

HALL

När du kliver in genom dörren möts du av en hall som ger dig tillgång till alla utrymmen i bostaden.

KÖK

Till höger finns bostadens charmiga kök med gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket är välutrustat med spis/ugn (2020), fläkt och kyl/frys.

Från köket finns utgång till den inglasade balkongen med utsikt mot innegården och föreningens grönområde.

BADRUM

Intill köket finns det helkaklade badrum som erbjuder ett badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och en handdukstork.

VARDAGSRUM

På vänster sida om hallen når du vardagsrummet som imponerar med sina stora fönsterpartier och har gott om utrymme för både soffmöbler och matgrupp.

SOVRUM

Ljust och rymligt sovrum med stort fönster, där det får plats med en dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Klädkammaren ligger till höger om dig när du kliver ut från sovrummet.

ÖVRIGT

Finns förråd som tillhör bostaden.

Om området

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, samt i tvåvåningshus. Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. I närheten finns naturreservatet "Ättekulla skog" som är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.

KOMMUNIKATION

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar funderar mycket bra.

NÄRSERVICE

Grundskolan Ättekulla har elever från årskurs 1-9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,42785 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,42785 %

Ekonomi

EL

3 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Elkostnaden är beräknad på schablon och avser en personer i hushållet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

293 831 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Frånluft

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-29

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

111 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Källarförråd och gemensam tvättstuga.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas isolerglas

ÖVRIGT

Utfört senaste två åren (årsredovisning 2022)
- Fasadrenoveringar
- Inglasning av balkonger
- Uppgradering av värmecentral
- Byte av passersystem
- Byte av låssystem
- omläggning asfaltsgångar

Förening

NAMN

HSB BRF Eddan i Helsingborg

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

222

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

FÖRSÄKRING

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har även brandskyddsavtal och trygghetspaket med Anticimex.

INFORMATION AVGIFT

I Januari 2023 höjdes avgiften med 5%. Det finns en planerad höjning om 4-5% vid årsskiftet 2023/2024.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1977 och har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheten Eddan 4 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten ligger på Ättekullagatan 6-22 i Helsingborg .

Föreningen har 222 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 14 944 kvm samt 4 smålokaler om totalt 70 kvm. Föreningen har även 111 garage och 128 parkeringsplatser.

TV OCH BREDBAND

Husen är ansluta till Tele2 för tv och internet. Grundutbudet på kabel-tv (ca 16 kanaler), internet (100 mbt) samt IP-telefoni (abonnemangskostnad, ej samtal) ingår i månadsavgiften .

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Källarförråd, ett övernattningsrum, fyra tvättstugor och en föreningslokal.Cykel och barnvagnsförråd. Träningslokal (månadsavgift för den som vill förbruka lokalen)

PARKERING

Föreningen har ett antal garageplatser och utomhusplatser att hyra. Till dessa är det separat kö. Kostnad för dessa är för närvarande (nov 2023) 330kr/mån för garage och 85kr/mån för p-plats.

RENOVERINGAR

Utfört senaste två åren (årsredovisning 2022)
- Fasadrenoveringar
- Inglasning av balkonger
- Uppgradering av värmecentral
- Byte av passersystem
- Byte av låssystem
- omläggning asfaltsgångar

Kommande renoveringar:
- Nya garagelängor
- Stambyte (inklusive badrumsrenovering) inom 5-6 år.

ÖVRIGT

Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Helsingborg Ättekulla

Ättekullagatan 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg