Stilren och modern 2a med härlig utsikt och kvälssol!

Hjärtligt välkomna till denna stilfulla och mycket trivsamma lägenhet på Tegelviksgatan 22!

Här erbjuds ett bekvämt och harmoniskt boende högst upp i huset, med ett rofyllt läge mot den trevliga innergården och en fantastisk utsikt över staden. Lägenheten präglas av en hemtrevlig känsla med fina materialval, välplanerade ytor och genomtänkta förvaringslösningar; ett hem att verkligen trivas i.

Redan i hallen möts ni av en välkomnande atmosfär med goda möjligheter till avhängning och praktisk förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala delarna med vardagsrum och kök i en trivsam helhet. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, glashäll och ugn samt inbyggd micro och diskmaskin, samt erbjuder köket generös arbetsyta och gott om förvaring. Vardagsrummet erbjuder en lättmöblerad yta med plats för både soffgrupp med bord samt matbord och stolar. De välplanerade ytorna skapar en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med västerläge, här kommer ni kunna tillbringa många härliga stunder sommartid, plats finns för loungegrupp och bord samt finns en markis. Sovrummet är rofyllt och rymligt med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. I direkt anslutning finns en generös walk-in-closet utrustad med praktiskt Elfa-system. Badrummet är fräscht och helkaklat, utrustat med duschhörna med stilrena glasväggar, tvättmaskin, handfat med kommod, wc samt förvaringsskåp. Sammantaget är detta ett mycket tilltalande hem för dig som söker en välplanerad och lättskött bostad med ett lugnt läge mot gården.

Här bor ni i en trygg förening som äger sin mark samt har föreningen generösa lokalintäkter på 628 008kr/år enligt årsredovisning 2025. För medlemmarna i föreningen finns även tillgång till en gemensam takterass, cykelrum samt en fin innergård. Sammanfattningsvis en trygg förening med flera trevliga gemensamma ytor!

Ett svårslaget läge vid vatten och grönska!
Här bor ni i en lugn och naturnära miljö med direkt närhet till Hammarby Kaj och dess fantastiska promenad- och joggingstråk. Årstaviken, Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom familjevänliga Stora Blecktornsparken med lekplats och grönområden. Samtidigt finns pulsen runt hörnet, mysiga SoFo med sina butiker, caféer, restauranger och barer samt Nytorget med populära restauranger och uteserveringar. För shopping når ni enkelt Ringen och Skrapan vid Skanstull. I närområdet finns även Eriksdalshallen med bad, gym och idrottsanläggningar.

Läget erbjuder mycket goda kommunikationer. Endast ett stenkast från porten ligger hållplats Barnängen där buss 57 passerar och vid Mandelparken finner ni buss 2 och 66 som tar er vidare mot Slussen och city. Från närliggande Londonviadukten nås flera busslinjer mot Nacka och Värmdö.

Tunnelbana nås vid Skanstull eller Medborgarplatsen, cirka 10 minuters promenad. Ny tunnelbanestation planeras dessutom i området med uppgång vid Hammarby Kanal. Pendeltåg når ni vid Stockholms Södra, cirka 20 minuters promenad eller via buss 66 från Mandelparken.

Vid slutet av Tegelviksgatan går även den kostnadsfria pendelbåten till Lumakajen och Henriksdalshamnen, med täta avgångar. Här når ni tvärbanan och tar er enkelt vidare till Sickla, badplatser, Nackareservatet eller vidare in mot city. Med båtlinjen Emelie tar ni er smidigt till Djurgården och Nybrokajen.

Ett hem att verkligen trivas i, varmt välkomna på visning!