Hästgård med stora möjligheter!

Varmt välkommen till denna hästgård med generösa ytor, omfattande ekonomibyggnader och stora möjligheter att skapa en gård efter egna önskemål och behov. Här erbjuds ett lantligt boende med gott om utrymme för både familjeliv och verksamhet. Fastigheten är under avstyckning och erbjuder en spännande möjlighet för dig som söker en gård med potential.

Den planerade arealen uppskattas av säljaren till cirka 8,6 hektar, med reservation för mindre förändringar. Avstyckningen är ännu inte slutförd och fastighetens slutliga areal är därför inte fastställd. Till fastigheten hör betesmark, skogsparti och en markmonterad solcellsanläggning.

Boningshuset erbjuder gott om plats för den stora familjen och dig som uppskattar rymliga rum och ytor att utnyttja efter dina behov och drömmar. Bostadens yta uppskattas till cirka 280 + 7 kvm, medan den taxerade boarean är 225 kvm.

Entréplanet präglas av ett stort och välplanerat kök samt fyra rum som kan anpassas efter dina behov. Här finns möjligheter att skapa en mer öppen och social planlösning med plats för middagar och umgänge, eller att disponera rummen som sovrum, arbetsrum eller andra funktionella utrymmen. På entréplanet finner du även två wc som bidrar till en bekväm vardag.

På övre plan finns ytterligare fyra rymliga sovrum, ett allrum, ett badrum och en praktisk wc. Här erbjuds klädkammare och goda förvaringsmöjligheter i samtliga rum.

Uppvärmningen sker i dagsläget via direktverkande el, luftvärmepumpar och eldstad. Det vattenburna värmesystemet via jordvärme bör ses över. Jordvärmepumpen behöver förnyas, medan ledningarna och jordvärmeslingan är provtryckta och täta. Pannrummet är placerat i en separat byggnad på gården.

På gården finns flera ekonomi- och sidobyggnader av varierande ålder och skick, vilket ger goda förutsättningar för dig som vill utveckla gårdens verksamhet utifrån egna ambitioner.

Stallet erbjuder tio boxar i olika storlekar, sadelkammare och utrymme för lösdrift. Den invändiga takhöjden varierar mellan cirka 2,30 och 2,50 meter. Här finns en grund för dig som vill ha djur och anpassa stallmiljön efter dina behov.

Vidare finns loge och maskinhall med generösa ytor, äldre spannmålstork med tillhörande spannmålsfickor samt planlager för foder och ytterligare en lösdriftsdel. På fastigheten finns även ytterligare ekonomibyggnader med förvaringsmöjligheter, en loge med potential för festligheter och sammankomster, garage samt flera förrådsutrymmen.

Byggnaderna är i varierande renoveringsbehov, vilket ger dig möjlighet att successivt rusta upp och anpassa dem efter dina önskemål och den verksamhet du vill bedriva.

För den ursprungliga fastigheten finns ett arrendeavtal avseende åker- och betesmark samt tillgång till loge för lagring av hö. Enligt avtalet är 58,2 hektar av den ursprungliga fastighetens åker- och betesmark utarrenderade på tre år från och med den 1 februari 2025. Arrendeavgiften uppgår till 60 000 kronor exklusive moms per år. Avtalet förlängs med ytterligare tre år på oförändrade villkor om det inte sägs upp av köparen minst åtta månader före avtalstidens utgång.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna här!