Arkitektritat parhus med stilfull interiör, generös altan och härlig trädgård i naturnära Svinninge

VVälkommen till Lötvägen 79A och detta stilfulla, arkitektritade parhus från 2022, där modern arkitektur, genomtänkta materialval och en härlig trädgårdsmiljö samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Här erbjuds ett välplanerat och lättskött hem om 89 kvm fördelat på två våningsplan, med ljusa och luftiga sällskapsytor, tre sovrum och en generös uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Ett boende som kombinerar villans många uppskattade kvaliteter med bostadsrättens bekvämlighet, i ett lugnt och naturnära läge i populära Svinninge.

Redan vid första anblick möts man av husets karakteristiska arkitektur, där den mörka träfasaden, de rena linjerna och de generösa fönsterpartierna skapar ett modernt och tidlöst uttryck. Invändigt fortsätter samma genomtänkta känsla med ljusa ytskikt, vackra golv och en harmonisk färgsättning. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en inbjudande helhet. Det smakfullt utformade köket, från Marbodal, med sina dämpade gröna skåpluckor och moderna materialval, ger rummet en personlig karaktär och utgör en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Här finns goda arbetsytor, praktisk förvaring och modern maskinell utrustning. I anslutning till köket finns en välplacerad matplats med utrymme för såväl familjens vardagsmåltider som trevliga middagar med vänner.

På entréplanet finns ett stilrent och smakfullt inrett badrum med en modern, dämpad och harmonisk färgsättning. Här finns dusch med glasväggar, wc, handukstork och handfat med tillhörande kommod som erbjuder praktisk förvaring. De stilrena materialvalen och den genomtänkta utformningen skapar ett fräscht och tilltalande helhetsintryck.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med generösa fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in och skapar en fin kontakt med trädgården. Den öppna planlösningen ger en rymlig och trivsam sällskapsmiljö med plats för en bekväm soffgrupp och kompletterande möblering. Härifrån nås den stora altanen, vilket gör det enkelt att låta umgänget fortsätta utomhus under årets varmare månader. Samspelet mellan de invändiga sällskapsytorna och trädgården ger bostaden en härlig känsla av rymd och närhet till naturen.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är den välordnade och inbjudande utemiljön. Den generösa altanen erbjuder gott om plats för både en större matgrupp, loungemöbler och grill, med fina möjligheter att njuta av sommarens måltider och långa kvällar utomhus. Härifrån blickar man ut över den plana och grönskande trädgården, där gräsmatta, häckar och omgivande grönska skapar en ombonad och trivsam inramning. Trädgården ger utrymme för såväl lek och avkoppling som odling och andra utomhusaktiviteter. På husets entrésida finns dessutom en trevlig, skyddad uteplats som kompletterar den större altanen och ger ytterligare en plats att njuta av utomhusmiljön. Uteplatsen på baksidan samt tillhörande trädgård ingår i bostadsrättens upplåtelse. På framsidan finns även en praktisk vattenutkastare som underlättar bevattning och trädgårdsskötsel.

På entréplanet finns även ett praktiskt och välplanerat tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och goda möjligheter till både tvätthantering och förvaring. Här finns utrymme för att organisera och hantera vardagens tvätt på ett smidigt sätt, samtidigt som rummet erbjuder värdefulla förvaringsmöjligheter. Ytterligare förvaring finns i ett praktiskt utrymme under trappan,

På övervåningen väntar bostadens mer privata del med tre sovrum och en ljus, harmonisk atmosfär. Här skapar husets moderna arkitektur, den tilltalande takhöjden och de välplacerade fönstren en luftig och behaglig känsla. Det största sovrummet rymmer dubbelsäng och tillhörande möblering, medan de två övriga sovrummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det största sovrummet har dessutom en generös och rymlig klädkammare med gott om plats för kläder och annan förvaring. De två övriga sovrummen är utrustade med två garderober vardera, vilket ger praktiska och väl tilltagna förvaringsmöjligheter för hela familjen. Den genomtänkta planlösningen ger en naturlig uppdelning mellan bostadens sociala delar på entréplanet och familjens privata utrymmen en trappa upp.

På övervåningen finns ytterligare ett stilrent och smakfullt inrett badrum med en modern, dämpad och harmonisk färgsättning. Här finns badkar, wc, handdukstork och handfat med tillhörande kommod som erbjuder praktisk förvaring.

Här bor man i Brf Svinningehöjden 20, en modern bostadsrättsförening bestående av 20 bostäder fördelade på tio parhusbyggnader. Bebyggelsen präglas av en genomarbetad arkitektur med tilltalande materialval, varierade takvinklar och en fin anpassning till den omgivande naturen. Kombinationen av egen trädgård, moderna bostadsytor och bostadsrättens bekväma boendeform gör detta till ett mycket attraktivt alternativ för den som söker villakänslan utan det omfattande underhållsansvar som ett traditionellt småhus kan innebära. Till bostaden hör även ett praktiskt förråd som är utrustat med ett element, vilket ger möjlighet att hålla utrymmet frostfritt vid behov. Dessutom finns två parkeringsplatser och förberedelse för installation av laddstolpe till elbil.

Svinninge är ett av Österåkers mest uppskattade och naturnära bostadsområden, vackert beläget mellan Åkersberga och Vaxholm med havet och Stockholms skärgård alldeles inpå knuten. Här samsas moderna villor och arkitektritade bostäder med uppvuxna trädgårdar, grönskande skogspartier och en småskalig bebyggelse som ger området dess lugna och trivsamma karaktär. Svinninge har under senare år utvecklats till ett alltmer etablerat område för permanentboende, samtidigt som den lantliga och naturnära känslan finns kvar. Här erbjuds en tilltalande kombination av lugn, grönska och närhet till vardagens bekvämligheter.

För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt. I närområdet finns förskoleverksamhet, bland annat vid Hästängsudd och Skåvsjöholm, vilket underlättar vardagen för familjer med yngre barn. I omgivningarna finns även flera skolalternativ, däribland Fredsborgsskolan och skolor i Rydbo och Åkersberga. De lugna bostadskvarteren och närheten till skog och grönområden ger fina förutsättningar för ett aktivt familjeliv med lek, promenader och utomhusaktiviteter året om.

Havet är en naturlig del av livet i Svinninge. På bekvämt avstånd finns badmöjligheter, småbåtshamnar och vackra kustmiljöer som gör det enkelt att njuta av skärgårdslivet. För den båtintresserade finns bland annat Svinninge Marina och flera andra båthamnar i omgivningarna, med Stockholms fantastiska skärgård inom räckhåll. Sommartid lockar närheten till vattnet till bad, båtturer och utflykter bland öarna, medan de omkringliggande skogarna och naturområdena erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och rekreation under hela året. Även Bogesundslandets omfattande naturreservat med vandringsleder, skogsmiljöer och vackra utflyktsmål finns på bekvämt avstånd.

Trots det rofyllda och naturnära läget finns vardagens service nära till hands. Vid Svinninge handel, i anslutning till Svinningevägen och Hästängsuddsvägen, finns en välsorterad Tempobutik som erbjuder ett uppskattat utbud av livsmedel och andra vardagsvaror. Vid Svinninge Handel finns även den uppskattade italienska restaurangen Osteria Cavallo Nero, som erbjuder genuina italienska maträtter och napolitanska pizzor i en trivsam miljö. För den som önskar ett mer omfattande utbud ligger Åkersberga centrum och Pilstugetorget på bekvämt avstånd med ett stort antal butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, apotek, vård och övrig samhällsservice.

Även Arninge centrum nås smidigt och erbjuder ett omfattande handelsutbud med stora livsmedelsbutiker, varuhus, bygg- och heminredningsbutiker samt ett brett utbud av annan handel och service. För ytterligare shopping, restauranger och nöjen finns Täby centrum, ett av Stockholmsområdets största köpcentrum med ett mycket stort utbud av butiker, caféer, restauranger och service. Närheten till såväl Åkersberga som Arninge och Täby gör att man här kan njuta av det lugna boendet i Svinninge utan att behöva göra avkall på tillgången till handel, service och bekvämligheter.

Kommunikationerna är goda för både bilpendlare och den som föredrar kollektivtrafiken. Buss 683 trafikerar Svinninge med förbindelser mot bland annat Åkersberga och Arninge, där möjligheter finns till vidare resor med Roslagsbanan och anslutande kollektivtrafik. För den som arbetar i Stockholm finns även möjlighet att nyttja infartsparkeringen vid Kulla vägskäl och därifrån resa vidare med buss mot bland annat Tekniska högskolan. Även Rydbo station med Roslagsbanan och tillhörande pendlarparkering är ett alternativ för den som vill kombinera bil och kollektivtrafik. För bilpendlaren är läget fördelaktigt med smidiga vägförbindelser mot Åkersberga, Täby, Stockholm och Vaxholm.

För den som uppskattar en aktiv fritid finns dessutom ett stort utbud av aktiviteter i omgivningarna. Flera uppskattade golfbanor, däribland Österåkers Golfklubb, Åkersberga Golfklubb och Waxholms Golfklubb, ligger inom bekvämt räckhåll. I Åkersberga finns dessutom idrottsanläggningar, gym, motionsspår och ett brett föreningsliv med aktiviteter för både barn och vuxna. Kombinationen av närheten till havet, skogen och ett rikt fritidsutbud skapar fina möjligheter till en aktiv och omväxlande vardag.

Lötvägen 79A erbjuder ett genomtänkt och mycket tilltalande boende där modern arkitektur, stilfull interiör och en härlig trädgård förenas med ett attraktivt läge i Svinninge. Här finns alla förutsättningar för att trivas under lång tid, med närheten till skärgårdens natur, familjens vardagsbehov och storstadens utbud som en naturlig del av tillvaron.