Drömboende med Havstensfjorden som granne – uterum, utsikt och livskvalitet!

Välkommen till Järnklevevägen 10 – ett hem där utsikten blir en del av vardagen.

Här erbjuds en mycket trivsam och välplanerad A-husvilla om 147 kvm, vackert belägen med en fantastisk utsikt över Havstensfjorden. Ett hem där modern komfort möter natursköna omgivningar och där varje årstid bjuder på nya vyer.

Den genomtänkta planlösningen erbjuder idag tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum, tvättstuga och generösa sociala ytor. För den som önskar finns dessutom möjlighet att skapa ytterligare sovrum på både entréplan och övre plan enligt planritningen, vilket gör bostaden flexibel för den växande familjen eller för dig som behöver ett hemmakontor. Takhöjden på entréplanet om cirka 2,50 meter bidrar till en ljus och rymlig känsla.

Det moderna köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet där den vackra täljstenskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Huset värms energieffektivt med frånluftsvärmepump (Nibe F370, 2023) kompletterad med två luft/luftvärmepumpar, en på varje plan. För extra bekvämlighet finns även centraldammsugare på varje plan.

Utomhusmiljön är minst lika tilltalande som bostaden. Den stora altanen löper runt huset och erbjuder flera härliga uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll. Här finns även ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och blir en självklar plats för umgänge från tidig vår till sen höst. Den lättskötta tomten om 946 kvm bjuder på vackra planteringar, äppelträd samt odlingslådor med hallon och blåbär.

På tomten finns dessutom en trevlig friggebod som passar utmärkt som gäststuga, hobbyrum eller extra förvaring, samt en carport med tillhörande förråd som ger gott om plats för både bil, trädgårdsredskap och fritidsutrustning.

Läget är svårslaget. Med naturen som närmsta granne får du det bästa av Bohuslän – salta bad, vackra skogspromenader och ett aktivt friluftsliv precis utanför dörren. I närheten finns förskola i Rotviksbro, busshållplats med skolbuss längs väg O788 samt det populära utflyktsmålet Två Fröknar/Stallgården. Torp Köpcentrum ligger endast cirka fem minuter bort med ett brett utbud av shopping, restauranger och service. Goda kommunikationer gör dessutom att du når Göteborg på mindre än en timme, vilket gör bostaden idealisk både för pendlaren och för dig som vill ha storstadens utbud inom bekvämt avstånd.

Här får du ett välskött, modernt och energieffektivt hem där utsikten över Havstensfjorden, det inglasade uterummet och de generösa uteplatserna tillsammans skapar en livsstil utöver det vanliga. Ett hem att trivas i – året om.

Varmt välkommen på visning!