Gård med drömläge vid Kalixälven!

Välkommen till Brattland 3 - charmig gård med utsikt mot Kalixälven med totalareal om 18,76 hektar. Lantbruksfastighet med jakt och fiskerätt.

Här väntar en hemtrevlig villa om 160 kvm med ett separat och fantastiskt läge.
Vid entrén möts du av en charmig dubbeldörr som välkomnar dig in och leder dig vidare mot resterande rum.

Köket som renoverats 2012 är funktionellt och stilrent med gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Perfekt för matlagning och trevliga middagar med familjen. Intill köket ligger ett allrum som med fördel kan användas som matsal, kontor eller dylikt. Vardagsrummet bjuder in till en mysig samlingsplats och fin utsikt mot älven.

Även badrummet är från 2012 och är välutrustat med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med tvättho. Praktisk yta som gör det fräscha badrummet komplett.

På övre plan finns 3 sovrum, varav två är rymligare och ger möjlighet till möblering efter önskemål. Här finns även en separat WC samt utgång till en balkong med utsikt över framsidan.

Nuvarande ägare har renoverat de mesta 2011-2012. Då installerades även jordvärmen.

Tomten erbjuder en bastu i separat byggnad för extra avkopplande stunder. Dessutom finns en ladugårdslänga som ger gott om förvaringsmöjligheter, en bagarstuga samt ett växthus. Marken sträcker sig ned till älven med plats för egen båt. Här finns även goda möjligheter till odling och djurhållning.

Arealen är fördelad på:
Skogsmark 2 ha
Skogsimpediment 8 ha
Åkermark 8 ha
Övrig mark 2 ha

Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett hem med närhet till älven, naturen och lugnet. Välkommen hem till Brattland 3.