KarriärOm oss
230
MEDEDEE23C5DD5041FDAF01E116D8DB6582

Södermalm - Norra Hammarbyhamnen, Stockholm

Lottens gata 6

PRIS (accepterat pris)3 750 000 kr
Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

31 kvm

BIAREA

7 kvm

LÄGENHETSNUMMER

71003

MÅNADSAVGIFT

3 601 kr

BYGGÅR

2023

PRIS

3 750 000 kr Accepterat Pris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Accepterat pris! NYPRODUCERAD LÄGENHET OM 38 KVM GOLVYTA (FULL TAKHÖJD) MED STOR UTEPLATS MOT GÅRD!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ett inflyttningsklart hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fina materialval, praktisk alkov, hall med förvaring och stort badrum med tvättmaskin och förvaring står nu redo för er! Med flera fönsterpartier och utgång till den gedigna uteplatsen skapas en härlig rymd i lägenheten. Uteplatsen ligger i lugnt läge mot föreningens gård med planterad grönska runt om. Lägenheten är helt ny med ljusa och inbjudande färger. Fina materialval i den maskinella utrustningen och varma jordiga nyanser i kök och badrum.

Föreningen Brf Sofia Södra innehar bland annat en gemensam takterrass och garage. I hörnet av Nackagatan och Tegelviksgatan på Södermalm ligger kvarteret Sofia Södra. Här bor du nära vattnet, kajpromenaden och Söders lummiga grönområden, samtidigt som du har nära till skolor, service och områdets härliga atmosfär.

Läs mer om projektet och området här: https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/

Visningar

Vänligen boka er för visning!

20
maj | måndag
Kl 17:30 - 18:15
Lägg till i kalender
Välkomna på visning! Anmälan sker via annonsen.

Ansvarig mäklare

Felicia Jingmyr Steiner

Felicia Jingmyr Steiner

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDEDEE23C5DD5041FDAF01E116D8DB6582
MED53A8E3EF76764BF9950282EA5F11139E
MEDABEAA462749340B0B79855F0B876641D
MEDC293939AD9424CC9A442D76A02E86BB3
MEDF0A387431AFA44CBB11FE12950767001

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

31 kvm

BIAREA

7 kvm

LÄGENHETSNUMMER

71003

MÅNADSAVGIFT

3 601 kr

BYGGÅR

2023

PRIS

3 750 000 kr Accepterat Pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

enligt ek. plan

Välkomna hem! I hallen möts ni direkt av den toppmoderna känslan som lägenheten erbjuder. På golvet ligger klinker i kalksten Jura i varmgrå nyans. Smidiga garderober finns längs med väggen som sträcker sig från golv till tak, skjutdörrar med spegel. Vidare in till badrummet fortsätter de jordnära och klassiska tonerna. Den röda tråden bibehålls med klinker från Jura i den varmgråa nyansen och vitt matt kakel som klär väggarna. Mycket förvaring finns i form av en rymlig kommod samt höga skåp ovanför generös arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Duschen består av dörrar i glas och takdusch. Detalj från JM som designer av projektet är deras smart designade torkställning John.

Genomgående för resterande av lägenheten är en parkett i vitborstad ek. Köket och vardagsrum binds samman genom en öppen planlösning som skapar en fin harmoni i rummet. Väggarna är målade i fräscht vitt. Köket har släta luckor med en bänkskiva som sträcker sig en bit upp på väggen genom en bakkantslist. Köket har en tidlös stil med skåp som är handtagslösa. I anslutning till kök och vardagsrum nås uteplatsen som kan möbleras efter önskemål med gott om plats för matplats, loungemöbler och växtlighet. Runt uteplatsen är grönska planterat som kommer ge en mysig känsla inifrån lägenheten.

Föreningen har en generös gemensam takterrass där du kan njuta av många soltimmar och fin utsikt över Södermalms takåsar. I källarplan finns garage med infart från Tegelviksgatan. Här finns både vanliga platser och platser med elladdning.

Övrigt: Enligt byggherren JM är lägenheten 31 kvm boa + 7 kvm bia då huset är byggt i suterräng.

Om området

Med ett idealiskt läge alldeles intill vattnet passerar båtarna i kanalen sommar som vinter. Här bor ni i en oas av grönska med fantastiska promenadstråk längs med Hammarbykanalen och Årstaviken med sina båtklubbar. Här har du även närhet till mysiga SoFo där ni finner ett brett utbud av mysiga butiker, restauranger, caféer och barer samt även populära Nytorget med dess härliga uteserveringar. Är du sugen på shopping har du närhet till Skanstulls populära köpcentrum Ringen och Skrapan med allt från inredningsbutiker till klädaffärer och livsmedelsbutiker, som bidrar till områdets unika och levande atmosfär. Uppe på Ringvägen finns även ett flertal mysiga caféer och restauranger. Njut av inbjudande grönområden i Vita Bergsparken och Lilla Blecktornsparken samt Årstaviken med härliga promenadvägar längs vattnet. Runt hörnet finner du familjevänliga Stora Blecktornsparken som inrymmer både en liten djurpark, lekplats och grönområde för tex picknick. Eller varför inte strosa längs med kanalen eller ta färjan över till Hammarby Sjöstad. På gångavstånd finns Eriksdalshallen som erbjuder både inomhus-och utomhusbad, samt gym och badminton. Här bor du med ett perfekt läge med närhet till allt!

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

God närhet till kommunikationer från bostaden. Busslinjerna 2, 57, 66 går utan för dörren och 76 och 59 går vid intilliggande Vintertullstorget. Härifrån kan du med enkelhet ta dig till Slussen eller åka raka vägen till Stockholm City. Närmaste T-banestationer är Skanstull vid Ringens köpcentrum eller Medborgarplatsen, ca 10 minuters promenadväg. Tunnelbana planeras i området med uppgång Hammarby Kanal. Närmaste pendeltågsstation är Stockholms Södra på Rosenlundsgatan dit du kan promenera på ca 20 minuter eller via busslinje 66 utanför dörren. Ca. 10 min promenad från bostaden kan man även ta värmdöbussarna för att ta er ut till Stockholms Skärgård eller snabbt mot Slussen
Vid slutet av Tegelviksgatan kan du hoppa på båten till Lumakajen eller Henriksdalshamnen. Den är gratis och går med 20 minuterstrafik på dagarna, tätare vid rusning, här når du även tvärbanan. Från Lumakajen tar du dig lätt vidare till Sickla med sitt stora shoppingutbud eller varför inte bada vid de fina badplatserna vid Sickla sjö. Du kan även ta dig till härliga Nackareservatet. Med båten Emelie tar du dig enkelt till Djurgården och Nybrokajen.

NÄRSERVICE

Du finner en välsorterad Coop-butik på Bondegatan, sedan finns även en ICA-butik på Folkungagatan med ett brett utbud. Ica i Ringens Köpcentrum och Hemköp i Åhlénshuset vid Skanstull är båda större matbutiker. Övrig shopping finns på gångavstånd i Ringen köpcentrum och längs med Götgatan.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,3637 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,36372 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

2 463 379 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljsfastighet

BYGGNADSÅR

2023

UPPVÄRMNING

Vattenburen fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-02

ENERGIKLASS

B

Förening

NAMN

Brf Sofia Södra

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

172

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

EKONOMI

Senaste höjning 2024-01-01. Det finns i dagsläget inte några beslut om avgiftsförändringar. (Kontrollerat per 2024-02-01).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja, föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

OM FÖRENINGEN

Brf Sofia Södra registrerades år 2021 och har genomfört en nybyggnad av ett bostadshus innehållande sammanlagt 172 bostadsrättslägenheter. Inflyttningen är nu genomförd sedan hösten förra året 2023. Fastighetens utformning avser ett bostadshus i 5-6 våningar samt källare och garage. Föreningen har även 4 lokaler för uthyrning i gatuplan. Lokalerna är uthyrda på 3-års kontrakt till en kontorsverksamhet, skönhetsklinik, blomsteraffär samt café/sushi. Föreningen äger marken.

TV OCH BREDBAND

Bredband och fiber levereras av Telia. Hastighet 1 GB.

GÅRDSPLATS

Kvarteret sluter sig runt en gemensam gård med planteringar, lek­ytor, mötesplatser och cykelförvaring. Mot parken samt mot Lottens gata finns portiker som öppnar upp kvarteret mot omgivningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I kvarteret, trapphus 5, finns en gemensam takterrass som ligger längs Nackagatan. Den är tillgänglig för alla medlemmar i bostads­rättsföreningen.
Vidare finns utrymmen för källsortering av sopor, sopsugsanläggning, cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd. Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har en gemensam innergård med gröna ytor, gångvägar, belysning, planteringar och sandlåda.

PARKERING

I föreningen finns 50 garageplatser (2500 kr/mån) varav 14 har laddstolpar (3000 kr/mån). Det finns även 5 hcp-platser med motorvärmaruttag (2700 kr/mån) och 12 del av dubbelplats (2000 kr/mån) samt 3 platser avsedda för föreningens poolbilar. I övrigt råder boendeparkering i området.

Som medlem i Brf Sofia Södra har du tillgång till en elbilspool via Move About som finns i föreningens garage.
För mer information besök: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

RENOVERINGAR

Då fastigheten är nyproduktion och färdigställd år 2023 är huset i nyskick och utan några större renoveringsbehov på många år framöver. Inflyttning har skett etappsvvis från mars 2023 till september 2023. Solceller har installerats på tak som ger tillskott av el till fastigheten.

Föreningen undersöker just nu intresset för en ev balkonginglasning avseende balkonger mot innergården.

ÖVRIGT

För mer information besök gärna föreningens hemsida:
https://sofia-sodra.smartbrf.se/

Länk till JM projektsida: https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/

Länk till projektet på Stockholms Stads hemsida: https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/

Karta

Stockholm Södermalm - Norra Hammarbyhamnen

Lottens gata 6

Boendekalkyl

Felicia Jingmyr Steiner

Felicia Jingmyr Steiner

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.56.0