510
MED640FE8B20B9549D784C3B0E5DF745AF8

Såld!

Ljus och välplanerad 3:a i hörnläge!

Södermalm - Katarina, Stockholm

Siargatan 11

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,843 inkl värme, VA samt grundutbud av kabel-TV
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea81 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer0036
Byggår1965
Driftskostnad617 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 4,950,000

Ansvarig mäklare

Äntligen till salu! En perfekt planerad 3:a i hörnläge med en öppen och inbjudande planlösning. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet skänker genomgående ett fantastiskt ljus för hela lägenheten. Denna lägenhet disponeras över två ordentligt stora sovrum, kök med plats för matgrupp samt stambytt badrum. Till lägenheten hör ett källarförråd men även invändigt finns två förråd/klädkammare som kan disponeras efter önskemål!

Detta är en lägenhet ni inte vill missa! Anmäl intresse till ansvarig mäklare Felicia Steiner 0761971090. Varmt välkomna på visning!

Om området

Omtyckt och lugnt område ett stenkast från Götgatans härliga myller! Omtyckta Mariatorget nås också genom en kort promenad. Barnvänliga Rosenlundsparken ligger 1 minut från porten. En kort promenad bort finns även området SoFo med dess breda utbud av restauaranger och barer. Ytterligare omtyckta grönområden finns längst Årstaviken! Både förskola och gymnasieskola finns i området.

Kommunikation

Goda kommunikationer med närhet till både Mariatorgets t-bana (röd linje) samt Medborgarplatsens t-bana (grön linje). En kort promenad bort finns också Södra station med pendeltåg och flertalet busslinjer!

Närservice

Välsorterade ICA Gillet ligger på en kort promenad bort på Magnus Ladulåsgatan. Södermalms största livsmedelsbutik (ICA Kvantum) kommer snart att etableras i ett närliggande kvarter. På Götgatan finns apotek och större gallerior i form av både Skrapan och Ringen.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100 kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lägenhetens disponeras enligt följande:

HALL
Stor välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob. Säkerhetsdörr installerad!

KÖK
Välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning finns av kyl/frys, ugn och köksspis, diskmaskin och köksfläkt.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Den öppna planlösningen gör detta rum lättdisponerat med utrymme för soffa, soffbord, mediemöbel, bokhylla och läshörna alternativt matsalsbord.

BADRUM
Fräscht och stambytt badrum med kakel på väggarna. Här finner du WC, handfat, väggskåp och badkar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fönster mot innergård. Här finns plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Sovrum 2 har också fönster mot innergård och rymmer stor säng såväl större möblemang.


ÖVRIGT
- Till lägenheten hör ett källarförråd ca 10 kvm
- Två fullutrustade tvättstugor i källaren.
- Innergård med utemöbler och grillmöjligheter!
- Tre cykelrum.
- Ett barnvagnsrum.
- Ett hobbyrum.
Antal rum
3 rum
Boarea
81 kvm
Areakälla
föreningens information
Parkering
25 platser för bil som hyrs av föreningens medlemmar. Internt kösystem. Pris: 800 kr/månad.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 3,843 inkl värme, VA samt grundutbud av kabel-TV
Driftskostnad
SEK 7,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,400
Försäkring
SEK 3,000
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
1.93229 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 6/16/2012
Energiprestanda
153 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
Brf Söders Hjärta
Om föreningen
Föreningen Brf Söders Hjärta, med adresserna Siargatan 9-11, Magnus Ladulåsgatan 46 och Åsögatan 85, bildades 3 oktober 2005.
Läs mer om föreningen på hemsidan www.brfsodershjarta.se.
Organisationsform
Andelsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
62
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Comhem. Fiber levereras av IP Only.
Parkering
25 platser för bil som hyrs av medlemmar med ett internt kösystem. Kölängden är ganska konstant runt 7 väntande, exakt väntetid är svårt att beräkna. Endast en plats hyrs ut per lägenhet. 19 andra platser finns som hyrs av lokalhyresgäster. Priset för parkeringsplats är 800 kr/månad.
Renoveringar
Gjorda underhåll
2020 Nya torkskåp i tvättstugorna
2017 OVK
2017 Ny fläkt på Magnus Ladulåsgatan-delen av fastigheten
2017 Stamspolning
2015 Nya tvättmaskiner
2013-2015 Fastigheten har också genomgått renoveringsarbeten efter brand, bl.a. ett nytt tak. Relining och byte av skadade rör
2013 Nytt tak
2012 Trapphus
2011 Garage och hissar renoverades.
1999 Större renovering av fastigheten
1999 Stambyte v/a samt el ( 3-fas drogs in)

Kommande underhåll/reparationer enligt underhållsplanen:
– Energideklaration 2022
– Stamspolning 2022
– OVK 2023
– Radonmätning 2027
– Byte av torktumlare 5-8 år
– Balkongrenovering inom 5-10 år
– Byte av belysning i trapphus 5-10 år
– Målning av tak Siargatan 9-11 inom 10 år
– Byte av fläktar inom 15-20 år
Ekonomi
Finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2020-05-26).

Nyckeltal för 2019
Kassa och bank 790 543 kr
Långfristiga skulder 37 500 000 kr
Lån kr/kvm 6986 kr
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,138 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 455
Övrigt
En innergård med grill och odlingar. Två tvättstugor i källaren, tre cykelrum, ett barnvagnsrum och ett hobby-/snickarrum. Härutöver finns källarförråd till medlemmarna.

Karta

Stockholm Södermalm - Katarina

Siargatan 11

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg