Kälsjärv, Kalix

Kälsjärv 349

PRIS (utgångspris)725 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	104 kvm

TOMTAREA	7 230 kvm
BYGGÅR	1909
DRIFTSKOSTNAD	2 508 kr/månad
PRIS	725 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Villa med stor tomt på en höjd med fin utsikt över Kälsjärv

Stor tomt på en höjd, dubbelgarage och bergvärme installerad dec 2020. Renoverad villa med entré/hall, kök, vardagsrum, 2 sovrum, badrum och wc. Rymlig fd bagarstuga med gott om utrymmen och förberett för bergvärme via kulvert. Internetfiber beställt. 2023 är boningshuset utvändigt blästrat och målat. Välkommen på visning - Välkommen hem!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | onsdag

Kl 17:15 - 17:45

Lägg till i kalender

Boka

Öppen visning men föranmälan krävs - Välkommen!

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	104 kvm

TOMTAREA	7 230 kvm
BYGGÅR	1909
DRIFTSKOSTNAD	2 508 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 1-2 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Stor tomt på en höjd med fin utsikt över byn. Dubbelgarage med förrådsdel. Låg energiförbrukning med bergvärme installerad december 2020.

Renoverad villa med entré/hall, kök, vardagsrum, 2 sovrum (ett med moderniseringsbehov), nyare badrum och helt nytt toalettrum som helrenoveras klart under våren.

Rymlig fd bagarstuga med gott om utrymmen och förberett för bergvärme via kulvert. Internetfiber beställt, förväntad grävning och installation vår/sommar 2024. Förra sommaren är boningshusets fasad blästrad och målad, ytterligare slutmålning krävs på en del ytor.

Fastigheten har stor gårdsplan och ett intilliggande skifte med ängsmark. Välkommen på visning - Välkommen hem!

ENTRÉ/HALL

Renoverat efter 2019. Laminatgolv. Med platsbyggt skåp under vindstrapp. Höga garderober med spegelskjutdörrar.

KÖK

Renoverat 2021. Ljust kök med fin utsikt över byn. Gott om arbetsytor. Spis med glashäll och ugn, Bosch, 2021. Fläkt, 2021. Diskmaskin, Bosch, ca 2017-18. Kyl/frys i fullhöjd, äldre. Laminatgolv och målade väggar. Laminatbänkskivor. Matkällare.

VARDAGSRUM

Renoverat efter 2019.Laminatgolv och vitmålat trätak med synlig takbjälke. Fönster i tre väderstreck. Altandörr med utsikt över byn, altan finns ej.

BADRUM

Helrenoverat omkring 2020. Klinkerväggar och våtrumsmatta. Vattenburen golvvärme. Duschhörna. Tvättmaskin, Cylinda och torktumlare, Elektro Helios.

HALL ÖVREPLAN

Möblerbar. Äldre ytskikt med plastmatta och målade väggar.

SOVRUM 1 ÖVREPLAN

Renoverat. Laminatgolv och tapet. Praktisk alkov som används som klädkammare. Utgång till vädringsbalkong. Platsbyggd garderob.

RUM/SOVRUM 2/FD KÖK ÖVREPLAN

Rymligt rum med fd kök. Äldre ytskikt. Moderniseringsbehov.

WC ÖVREPLAN

Toalett på övreplan som helrenoveras. Påbörjat och färdigställs våren 2024.

Om området

Cirka 7 kilometer norr om Kalix ligger byn Kälsjärv.

Statistiska centralbyrån räknade Kälsjärv som en småort år 1990, den omfattade då 19 hektar och hade 105 invånare. Till avgränsningen 5 år senare var befolkningen färre än 50 personer och SCB räknade ingen småort i området. År 2005 hade Kälsjärv 54 invånare på 17 hektar och området räknades återigen som en småort. Vid sammanställningen 2010 räknades Kälsjärv inte längre som en småort då befolkningen återigen understigit 50 personer. Vid avgränsningen 2020 räknades den återigen som småort.

Ekonomi

EL	17 000 kr
VA	7 600 kr

FÖRSÄKRING	5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	30 100 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

1 898 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1909
UPPVÄRMNING	Bergvärme, installerad dec 2020
VENTILATION	Självdrag (S)
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-04-15

ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	56 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	73 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	11 900 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Torpargrund & matkällare i köket
GRUNDMUR	Betong/natursten
STOMME	Trä
FASAD	Trä

FÖNSTER	3-glas och 2-glas
BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Gammelgården 10:135

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage, fd bagarstuga, 2 förrådsbodor

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	253 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	191 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	564 000 kr

Tomt

AREAL	7230 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt och ängsmark

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Kalix Gammelgården S:19
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 25-IM2-60/1227.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 25-IM2-60/1228.1

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration, Kälsjärv 349

Karta

Kalix Kälsjärv

Kälsjärv 349

Boendekalkyl

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Kälsjärv 349

Fakta om bostaden

Villa med stor tomt på en höjd med fin utsikt över Kälsjärv

Visningar

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Anne-May Kara

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg