190
MED3F58C3907CCD4AC6B9E0611A60E122FB

Såld!

Viksjö, JÄRFÄLLA

Trålargränd 16


Såld!
Slutpris: SEK 2,400,000

Ansvarig mäklare

Smart, yteffektivt och välbeläget radhusboende i två plan för den lilla familjen med bekvämt avstånd till skolor, natur, kommunikationer och Viksjö centrums utbud av affärer och service. Radhuset fördelas på entréplanet över ett ljust kök med stor matplats, gästwc och sällskapsdel för socialt umgänge. På övervåningen finns ett påkostat badrum med golvvärme från 2017, två bra sovrum, varav ett har utgång till en stor balkong och en centralt placerad och rymlig klädkammare. Lättskött trädgårdstäppa, skyddade uteplatser och bra förråd finns på både fram- och baksidan. Tillträde är planerat till februari 2019. Nyckeln kan bli er.

Om området

Viksjö är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat och vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb. Viksjö som började bebyggas i slutet av 1960-talet, består i första hand av radhus, parhus och grändhus men också av friliggande villor. Viksjö har också ett flertal bostadsrättsföreningar, varav några ligger i direkt närhet till Viksjö centrum. Flera gång- och cykelvägar binder samman de olika områdena i Viksjö. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, konstgräsplaner för fotboll finns vid Viksjövallen och i Viksjö centrum finns ett gym. I området har Järfällagymnasterna en gymnastikhall. Järfälla Alpina klubb har en skidbacke vid Bruket, inte långt från det vackra Görvälns Slott, med restaurang och hotell. För den golfintresserade erbjuder Viksjö GK en golfbana med 18, samt Järfälla Golfklubb en bana med 9 hål. Idag finns ett flertal förskolor: Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till Jakobsbergs pendeltågsstation med ca 20 min resa till Stockholm Central. Det finns även bussar till Karolinska Sjukhuset.

Närservice

Viksjö Centrum har all tänkbar service med välsorterad livsmedelsbutik, café, apotek, vårdcentral, restauranger och systembolag mm. I området kring Hummelmora finns två restauranger och en välsorterad kött- och delikatessbutik. Söker man större utbud finns Jakobsbergs inomhusgalleria med flertal större klädbutiker, caféer och restauranger och bankkontor. Dessutom finns Barkarby Handelsplats i kommunen.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,142 inkl. renhållning. Värme ca 1000 kr och vatten ca 230 kr/mån tillkommer
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea86 kvm
Lägenhetsnummer104
Byggår1977
Driftskostnad1,192 kr/månad

Bilder

Framsidan och entré

Entrésidan

Lummig baksida

Ljus och välkomnande entré

Entré/hall

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
86 kvm
Areakälla
föreningens information
Entré/hall
Lagom stor hall med med ljus tapet och laminatgolv. Under trappan finns ett praktiskt förråd för effektiv förvaring.
Elcentralen installerades 2014
Gästwc
Gästwc med vinylmatta på golvet, vitmålade väggar, wc, handfat och badrumskåp.
Kök
Ljust och praktiskt kök med vinylmatta på golvet och väggar med tapet vid matplatsen och vitmålade i övriga köket.
Köksluckor i tonad vit nyans och kakel över massiva bänkskivor i trä.
Den maskinella utrustningen består av kyl från Cylinda från 2018, frys och spis från Electrolux och fläkt. Diskmaskinen är ur funktion.
Sällskapsdel
Sällskapsdelen har ekparkettgolv och tapet i en grå ton. Idag används uteslutande luftvärmepumpen från IVT som installerades 2013.
Från sällskapsdelen når ni den insynsskyddade uteplatsen som delvis ligger under tak.
Hall
Nyrenoverad trappa leder oss upp till på övervåningen.
Hallen har laminatgolv och en diskret mönstrad och ljus tapet.
WC/badrum
Snyggt och påkostat badrum som renoverades 2017, med sjöstensliknande klinkergolv i en grå ton med golvvärme. Väggarna har liggande kakel i en ljusgrå nyans med en bård i sjösten över badkaret.
Här finns en badrumsmiljö i vitt med kommod, dubbla förvaringsskåp med belysning, spegel, wc och tvättmaskin från Bosch.
Sovrum
Ett av sovrummen ljust laminatgolv och ljus tapet
Sovrum
Det stora föräldrasovrummet har linoleummatta och bredrandig tapet i en grå ton. Här finns tre garderober för praktisk förvaring och en utgång till en fin balkong under tak.
Klädkammare
Mellan de båda sovrummen finns en rymlig klädkammare för förvaringshyllor.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
SEK 3,142 inkl. renhållning. Värme ca 1000 kr och vatten ca 230 kr/mån tillkommer
Driftskostnad
SEK 14,300 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 2,800
Uppvärming
SEK 11,500
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.92473 %
Andel av årsavgiften
0.92472 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1977
Uppvärmning
Luftvärmepump från IVT som installerades 2013.
Energideklaration
Utförd 2/3/2009
Energiprestanda
123 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övrigt
Det finns två praktiska förråd på fram- och baksidan.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Framsidan har en stenbelagd entré och en liten insynsskyddad trädgårdstäppa. På baksidan finns en skyddad uteplats och en liten lättskött trädgård med bl.a. körsbärsträd, rabarber, syrén, trädgårdshortensia, fläder och jordgubbar.
Förening
Namn
Brf Glädjen i Viksjö
Om föreningen
Brf Glädjen i Viksjö bildades 2012 och är belägen på Trålargränd 1-61 och Forellgränd 1-72 i Järfälla. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2013 och består av 18 flerbostadshus om 2 våningar med 110 lägenheter varav 11 hyresrätter och 1 lokal. Fastighetens byggnader är uppförda 1977.

En föreningslokal som medlemmarna kan hyra samt 2 tvättstugor finns varav en för grovtvätt
Service och installation av varmvattenberedare och eventuell luft/luft-värmepump ansvarar bostadsrättsinnehavaren.

I avgiften ingår: sophämtning, gemensamhetslokal, tvättstuga och underhåll av gångvägar och belysning. Lägenheterna är eluppvärmda liksom vattnet, VA och värme ingår inte i avgiften. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget el-avtal och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

I samband med överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp, av köparen.
Föreningen tar ut pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp, av pantsättaren.

Hemsida: www.gladjen.net, med mycket bra information!
Tv och bredband
Alla lägenheter har fibernät (Zitius) indraget för TV och Internetåtkomst beställning görs via http://Qmarket.se (kostnad debiteras varje enskild ägare)
Parkering
120 st p-platser finns med sep. kö. Elplats för 320 kr/m med el. Man använder sig av kösystem som HSB administrerar och det är samma kö till båda typerna av plats. (I det fall den boende har två platser brukar föreningen låta en plats gå till den nya ägaren och den andra extraplatsen återgår till kön).

12 stycken avgiftsbelagda gästparkeringar.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Trädfällning har genomförts i lekparkerna.
Takreparationer har genomförts.
Underhåll balkonger samt panel förråd är genomfört

Pågående renoveringar:
Just nu grävs det i området då ventilerna för vattenavstängningen byts ut av föreningen.
Återuppbyggnad/renovering efter brand av Forellgränd 3-15 pågår och ska stå klart under 2020.

Karta

Viksjö JÄRFÄLLA

Trålargränd 16

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg